Không có gì là không thể giao dịch, vấn đề là giá bạn đưa ra có đủ cao hay không.

Trần Xương Tuấn không rõ tại sao Dương Vĩnh QuýLục Vi Dân lại không đàm phán thành công về vấn đề này. Một mảnh đất, hơn nữa là đất dùng để cấn trừ nợ. Nhà máy Dệt kim số 2 nợ con rể Dương Vĩnh QuýPhương Bạch Binh hơn 4 triệu nhân dân tệ tiền công trình. Mảnh đất đó được dùng để cấn trừ, nhưng có vẻ như thủ tục hợp đồng có chút vấn đề.

Giao dịch này là “di sản” mà Từ Trung Chí để lại. Sau khi Nhà máy Dệt 1, 2 và Nhà máy Dệt kim 2, 4 hoàn thành sáp nhập và tái cơ cấu với Tập đoàn Lộc Sơn, theo thỏa thuận, Chính quyền thành phố sẽ tiếp nhận phần lớn nợ của Nhà máy Dệt 1, 2 và Nhà máy Dệt kim 2, 4 để giải phóng gánh nặng cho sự phát triển của Tập đoàn Lộc Sơn mới, giúp họ “nhẹ gánh” tiến lên. Đồng thời, Chính quyền thành phố cũng sẽ thu hồi một phần đáng kể đất đai thuộc Nhà máy Dệt 1, 2 và Nhà máy Dệt kim 2, 4. Ngoại trừ phần xưởng sản xuất được giữ lại theo thỏa thuận với Tập đoàn Lộc Sơn mới, phần lớn các khu vực nhà máy phụ trợ, văn phòng hành chính và tất cả các công trình và đất đai kinh doanh dịch vụ ban đầu đều do Chính quyền thành phố tiếp quản.

Các công trình và đất đai này bao gồm cả những khu vực rộng lớn và những mảnh đất nhỏ lẻ, số lượng lên đến hơn 2.000 mẫu, và các khu vực cũng không hoàn toàn giống nhau. Tuy nhiên, nhìn chung, chúng đều nằm ở khu vực trung tâm thành phố. Cần biết rằng, Nhà máy Dệt 1, 2 và Nhà máy Dệt kim 2, 4 từng là các doanh nghiệp trọng điểm của thành phố Tống Châu. Việc sử dụng đất của họ về cơ bản đều là cấp phát (đất nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất), dù sao cũng là tài sản nhà nước, nên việc sử dụng đất chưa bao giờ bị hạn chế. Tình trạng xin 200 mẫu được cấp 300 mẫu là chuyện thường thấy.

Mặc dù phần lớn đất đai này thuộc loại đất công nghiệp, nhưng do vị trí địa lý rất tốt nên tiềm năng tăng giá cực lớn. Hơn nữa, đất đai nằm trong tay Chính phủ, việc thay đổi tính chất chỉ là một câu nói của Chính phủ. Cho dù sau này được phát triển thành khu thương mại hay khu dân cư, chỉ riêng vị trí ưu việt của những mảnh đất này đã đủ để tăng thêm giá trị.

Mảnh đất mà con rể Dương Vĩnh QuýPhương Bạch Binh cấn trừ từ Nhà máy Dệt kim số 2 nằm ngay vị trí trung tâm của khu vực đó. Theo quy hoạch của thành phố, nơi đó sẽ là khu thương mại trọng điểm được thành phố phát triển trong tương lai, thậm chí có thể là nơi đặt một quảng trường thương mại trung tâm. Việc sở hữu mảnh đất đó đồng nghĩa với việc nắm giữ “yết hầu” của khu vực này, dù là tự phát triển hay chuyển nhượng sau này, lợi nhuận thu được là điều có thể hình dung.

Chẳng trách Lục Vi Dân không muốn nhượng bộ trong vấn đề này, giá trị của mảnh đất này quả thực khiến người ta thèm muốn.

Công ty Phát triển Xây dựng Đô thị Tống Châu là công ty nền tảng tài chính do Lục Vi Dân tự mình thành lập. Theo lời Lục Vi Dân, Công ty Phát triển Xây dựng Đô thị Tống Châu sẽ đảm nhận vai trò nền tảng chính trong việc cấp vốn, ứng vốn và phát triển luân phiên cho sự phát triển xây dựng đô thị Tống Châu trong tương lai. Nói cách khác, rất nhiều nhiệm vụ xây dựng cơ sở hạ tầng công cộng lẽ ra do tài chính của Chính quyền thành phố đảm nhận sẽ phải do Công ty Phát triển Xây dựng Đô thị Tống Châu gánh vác. Đương nhiên, đổi lại, Chính quyền thành phố Tống Châu sẽ giao việc phát triển cấp một đất đai trong khu vực thành phố chủ yếu cho hai công ty là Công ty Phát triển Xây dựng Đô thị Tống Châu và Công ty Phát triển Giao thông Tống Châu. Tương tự, Công ty Phát triển Giao thông Tống Châu cũng phải đảm nhận nhiệm vụ cấp vốn, ứng vốn và xây dựng các dự án giao thông của Chính quyền thành phố.

Nhưng dù mảnh đất này có giá trị đến đâu, nó cũng là của Chính phủ. Lục Vi DânDương Vĩnh Quý trở mặt, chẳng lẽ không sợ Dương Vĩnh Quý “đánh đổi cả thân mình” (tức là không sợ Dương Vĩnh Quý sẽ liều lĩnh trả đũa)? Nếu Dương Vĩnh Quý thực sự cắn răng dậm chân chủ động từ chức, vị trí phó bí thư của ông ta về cơ bản sẽ không còn duyên với Lục Vi Dân nữa. Lục Vi Dân sẽ không không nhìn ra điểm này, vậy Lục Vi Dân có cơ sở nào để dám kiêu ngạo như vậy mà đối đầu với Dương Vĩnh Quý?

Vấn đề này Trần Xương Tuấn thực sự có chút không hiểu. Chẳng lẽ Lục Vi Dân thực sự nắm được điểm yếu của Dương Vĩnh Quý?

Nhưng việc Dương Vĩnh Quý có vấn đề, “mông có cứt không lau sạch” (ẩn ý: có khuyết điểm, có vết nhơ) không phải là bí mật gì. Dương Vĩnh Quý có thể ngồi vững ở vị trí này không hoàn toàn là nhờ khả năng của bản thân, tỉnh cũng có những cân nhắc riêng. Điều này Trần Xương Tuấn rất rõ, Thượng Quyền Trí cũng đã sớm nói với anh ta. Nếu không, Hoàng Tuấn Thanh làm sao có thể dễ dàng “rút lui an toàn” khỏi vị trí thị trưởng Tống Châu? Làm gì có chuyện đơn giản như vậy trên đời.

"Cái gọi là tình hình thị trấn cổ Đồng Bách mà anh nói, có lẽ tôi là người Toại An còn rõ hơn anh một chút đấy? Thị trấn ngàn năm chỉ là một chiêu trò (gimmick). Còn những con phố cổ, những ngôi nhà cổ kia, có bao nhiêu giá trị lịch sử văn hóa chứ? Tôi chẳng thấy. Bao nhiêu năm nay, thị trấn Đồng Bách cũng đã tháo dỡ rồi xây lại không ít, sao giờ lại lấy danh nghĩa thị trấn ngàn năm ra làm cớ để bao biện chứ?" Dương Vĩnh Quý không dừng lại ở đó, ngược lại càng trở nên gay gắt hơn, "Hơn nữa, theo tôi được biết, nguyên nhân lớn hơn khiến khu công nghiệp điện tử viễn thông tiến độ chậm là do việc giải tỏa các công trình xây dựng trái phép của người dân xung quanh không hiệu quả, ngoài ra còn do quy hoạch quá thận trọng, cân nhắc quá nhiều, đó mới là gốc rễ. Tôi đã sớm phê bình Dương Đạt KimTào Mạnh Phi, làm việc thiếu dũng khí, không dám gánh vác trách nhiệm, làm như vậy sao mà mở rộng cục diện, sao mà khiến các nhà đầu tư nước ngoài hài lòng? Làm sao mà sự phát triển kinh tế của chúng ta có thể đi trước được?"

Giọng điệu ngày càng sôi nổi, âm lượng cũng ngày càng cao. Dương Vĩnh Quý tỏ ra rất kích động. Các ủy viên thường vụ đã lâu không thấy vị phó bí thư thành ủy lão thành này bình luận một vấn đề với thái độ mạnh mẽ như vậy. Đương nhiên cũng có thể hiểu được, lúc đầu Thành ủy đã giao loạt công việc dự án Viễn thông Phong Vân và khu công nghiệp điện tử viễn thông cho ông ta. Bây giờ khu công nghiệp thép Tô Kiều tiến triển thuận lợi, còn khu công nghiệp điện tử viễn thông Toại An lại gặp khó khăn, nên Dương Vĩnh Quý có chút tức giận cũng là điều dễ hiểu.

Lục Vi Dân lại không nghĩ như vậy, vấn đề không hề đơn giản như vậy.

Dương Vĩnh Quý tranh giành thể diện này có ý nghĩa gì lớn chứ? Ông ta đã là người “mặt trời lặn về phía Tây” (ám chỉ đã về già, sắp nghỉ hưu), tranh giành thể diện này có ý nghĩa gì lớn? Cho dù công việc này ông ta làm có tốt đến mấy thì sao? Chẳng lẽ ông ta còn có thể tiến xa hơn nữa, rõ ràng là không thể. Mà lúc này lại phải rầm rộ “hô năm gọi sáu” (ám chỉ làm ầm ĩ), đây chẳng qua là cố ý gây khó dễ, gây áp lực cho mình mà thôi.

Trần Xương Tuấn đẩy ông ta ra để đối đầu với mình, tên này cũng vui vẻ vâng lời. Lục Vi Dân không rõ Thượng Quyền Trí nghĩ thế nào, nhưng vẻ mặt của Thượng Quyền Trí rõ ràng chứng tỏ ông ấy không mấy hài lòng về điều này, chỉ là một số ý tưởng của Trần Xương Tuấn thì có lẽ ông ấy cũng vui vẻ thấy chúng thành hiện thực.

Quan trọng nhất chính là vị trí phó bí thư thành ủy dưới trướng Dương Vĩnh Quý. Trong tình hình Đồng Vân Tùng, Ngụy Hành Hiệp và chính mình trước đây đều lần lượt “không vận” (được điều động từ nơi khác đến) đến Tống Châu, Lục Vi Dân đoán rằng nếu Dương Vĩnh Quý thực sự chủ động xin từ chức vào lúc này, tỉnh có khả năng rất lớn sẽ đồng ý đề nghị của Thượng Quyền Trí để bổ nhiệm phó bí thư thành ủy từ đội ngũ cán bộ hiện có. Và vào thời điểm này, người có thể ngồi vào vị trí đó, tính đi tính lại chỉ có Trần Xương Tuấn là phù hợp nhất.

Không thể không nói chiêu này tính toán rất kỹ, ngay cả khi Thượng Quyền Trí có phần không đồng tình với cách làm của Trần Xương Tuấn, cũng không thể ngăn cản Trần Xương Tuấn phấn đấu vì tiền đồ của mình, dù thủ đoạn không được quang minh chính đại cho lắm, đổi lại là ai cũng sẽ như vậy.

Lục Vi Dân đương nhiên hiểu rõ tại sao Dương Vĩnh Quý lại gây khó dễ, gây áp lực cho mình. Chưa kể tầm quan trọng của mảnh đất đó đối với Công ty Phát triển Xây dựng Đô thị Tống Châu, là khu trung tâm thương mại được quy hoạch trong tương lai, nếu bị Phương Bạch Binh “níu chặt” mảnh đất này, thì Chính quyền thành phố không biết phải trả thêm bao nhiêu tiền nữa, nếu không thì chỉ có thể thay đổi quy hoạch, điều này đương nhiên là Lục Vi Dân không thể chấp nhận.

Nhưng Trần Xương Tuấn lại dựa vào điều gì để thuyết phục Dương Vĩnh Quý?

Một người như Dương Vĩnh Quý, thuộc kiểu “chưa thấy thỏ chưa thả diều” (ngụ ý: không thấy lợi ích thì không ra tay, không hành động một cách mù quáng), chắc chắn sẽ không vì hai câu lừa phỉnh của Trần Xương Tuấn mà “sụp đầu bái phục” (tức là dễ dàng phục tùng). Trần Xương Tuấn vẫn chưa có khả năng đó. Nhìn thấy trên khuôn mặt trầm tư của Thượng Quyền Trí có một tia bình thản và kiên định khó tả, trong lòng Lục Vi Dân hơi rùng mình.

"Thưa Bí thư Dương, thị trấn cổ Đồng Bách này có phải là chiêu trò hay không, tôi nghĩ mặc dù tôi không phải người Toại An, nhưng tôi cũng đã nghe nói từ lâu rồi. Thái Gia Đại Viện, Lạc Oa Hẻm, Đường hầm Tàng Binh, Bán Biên Miếu, Cảnh Vương Từ, và cả Rừng bia Hán Bách nữa, tôi nghĩ những thứ mà người xưa để lại cho chúng ta không chỉ được đo bằng tiền bạc. Còn những con phố cổ với nhiều phong cách khác nhau từ thời Dân Quốc đến thời Cách mạng Văn hóa, có thể hiện tại chưa thấy được giá trị thực sự của chúng, nhưng khi mức sống của người dân được nâng cao, tâm lý hoài niệm quá khứ sẽ dần hồi sinh, những thứ này đều sẽ dần thể hiện khía cạnh quý giá của mình, điều này tôi tin chắc không nghi ngờ gì."

Giọng điệu của Lục Vi Dân vẫn bình tĩnh và tự tin như vậy, không phải vì điều gì khác, chỉ riêng việc Hoa Đạt Thép và Viễn thông Phong Vân tham gia cũng coi như là do anh ta “se duyên” (môi giới, kết nối), anh ta có đủ cơ sở để tự tin. “Còn về vấn đề tiến độ xây dựng khu công nghiệp điện tử viễn thông của huyện và thị trấn Toại An, tôi nghĩ Ban Thường vụ Huyện ủy và Chính quyền huyện Toại An thực ra có lẽ còn sốt ruột hơn cả chúng ta ở thành phố. Dương Đạt KimTào Mạnh Phi cũng là những cán bộ có nhiều năm kinh nghiệm làm việc, chẳng lẽ họ không muốn khu công nghiệp điện tử viễn thông nhanh chóng được xây dựng xong, thấy doanh nghiệp vào hoạt động sao? Chẳng lẽ họ không biết xây dựng xong sớm một ngày, doanh nghiệp sản xuất sớm một ngày sẽ mang lại lợi ích cho cả huyện và thị trấn sao? Nhưng tại sao họ lại không làm một cách vội vàng và đột ngột như vậy? Tôi nghĩ chắc chắn có nguyên nhân, mà không thể đơn giản quy kết là thiếu dũng khí, thiếu trách nhiệm.”

Lời nói không mặn không nhạt của Lục Vi Dân khiến lửa giận trong lòng Dương Vĩnh Quý bùng lên. Cái vẻ khinh miệt trong lời nói của đối phương đâm thẳng vào xương cốt ông ta. Việc tiến độ của khu công nghiệp điện tử viễn thông bị chậm lại, theo ông ta rõ ràng là do Dương Đạt KimTào Mạnh Phi cố tình đối đầu với mình, tạo thế cho Lục Vi Dân. Cái gì mà “thị trấn ngàn năm”, “giá trị lịch sử văn hóa”, hoàn toàn là Lục Vi Dân nói bừa. Ông ta là người Toại An bản địa, những con phố cổ, nhà cũ ở thị trấn Đồng Bách đã nằm đó mấy chục năm rồi, cũng chẳng thấy mấy ai coi đó là bảo vật, cũng chẳng thấy có giá trị du lịch hay ý nghĩa lịch sử gì. Lục Vi Dân dù có tài giỏi đến mấy cũng không thể biến thị trấn Đồng Bách thành Tây Hồ hay Hoàng Sơn mà lừa được du khách đến đó du lịch được sao?

Thấy sắc mặt Dương Vĩnh Quý đỏ bừng, vẻ giận dữ dâng cao, sắp sửa lên tiếng, Đồng Vân TùngNgụy Hành Hiệp đều cau mày không nói, trong lòng Thượng Quyền Trí cũng có chút bực bội, ông hắng giọng ngăn Dương Vĩnh Quý: “Lão Dương, Vi Dân, cuộc họp Thường vụ hôm nay là để nghiên cứu mục tiêu phát triển kinh tế tiếp theo. Về vấn đề tiến độ của khu công nghiệp điện tử viễn thông Toại An, mọi người có ý kiến khác nhau, tôi thấy điều này cũng rất bình thường. Dự án Viễn thông Phong Vân và khu công nghiệp điện tử viễn thông là những dự án trọng điểm được thành phố xác định phải đẩy mạnh trong năm nay, không được phép có sai sót. Dù Huyện ủy và Chính quyền huyện Toại An có nhiều nguyên nhân đến đâu, tôi nghĩ cũng không thể coi đó là lý do để kéo dài. Tôi thấy thế này, Hành Hiệp, cậu chịu khó một chút, dẫn phòng giám sát Thành ủy đi một chuyến Toại An, xem Huyện ủy và Chính quyền huyện Toại An rốt cuộc tồn tại vấn đề gì trong công việc này,…”

Cầu vé tháng, xin cảm tạ!

Tóm tắt:

Lục Vi Dân và Dương Vĩnh Quý tranh cãi về mảnh đất thuộc Nhà máy Dệt kim số 2, dùng để cấn trừ nợ. Mảnh đất nằm ở vị trí trung tâm sắp được quy hoạch phát triển thành khu thương mại, nên có giá trị lớn. Dương Vĩnh Quý cảm thấy áp lực khi dự án khu công nghiệp điện tử viễn thông gặp khó khăn, trong khi Lục Vi Dân xem việc tranh cãi này là cơ hội để khẳng định vị thế. Cuộc họp căng thẳng cho thấy mâu thuẫn giữa lợi ích cá nhân và trách nhiệm công cộng trong quản lý đất đai.