Quan lộ vô cương

So với vụ mùa bội thu của Phụ Đầu, Lục Vi Dân càng coi trọng Song Miếu và Phục Long.

Tuy nhiên, hiện tại Song Miếu và Phục Long vẫn chưa được cấp phép, nhiều công việc không thể hoạt động dưới danh nghĩa chính phủ, nên dù đã đạt được những tiến triển đáng kể trong việc thu hút đầu tư, nhưng tất cả vẫn chỉ có thể ký kết một số thỏa thuận mang tính ý định. Về vấn đề này, Lục Vi Dân thậm chí còn sốt ruột hơn cả Diêm Thiên Hữu và Từ Việt. Nhưng điều khiến anh ta sốt ruột hơn cả không phải là điều này, mà là tiến độ của Tập đoàn Thành Đầu trong các dự án lớn.

Đối với Song Miếu và Phục Long, nếu không có cầu Đông Phong Hà và cầu Phong Giang số 2, thì Song Miếu và Phục Long về cơ bản chỉ có thể coi là một góc biệt lập. Mà nếu không có đoạn phía Tây của đường vành đai 1 xuyên qua Đông Phong Hà, thì Song Miếu và Phục Long thậm chí còn chẳng là gì cả.

Một nơi ngay cả con đường cơ bản nhất cũng không có, bạn làm sao để thu hút người khác đến đầu tư? Dù bảng quy hoạch có mô tả đẹp đến mấy, nhà đầu tư cũng phải thấy được những thứ thực tế mới quyết tâm. Về điểm này, Lục Vi Dân rất rõ ràng về tình cảnh khó khăn hiện tại của Song Miếu và Phục Long. Vì vậy, trong các dự án này, điều Lục Vi Dân mong muốn nhất là đoạn phía Tây của đường vành đai 1 phải được triển khai toàn diện. Việc xây dựng cầu có thể tạm hoãn một chút, nhưng tuyến đường huyết mạch này phải được khởi công trước. Chỉ khi tuyến đường tiêu chuẩn cao này được triển khai, nhà đầu tư mới thực sự yên tâm.

Xương Đạt Thực Nghiệp, Hòa Hưng Kiến Trúc và Mỹ Năng Kiến Thiết đã trúng thầu dự án đường vành đai 1. Lục Vi Dân hiện tại đang đốc thúc ba công ty này nhanh chóng khởi công xây dựng. Đây là chìa khóa để đảm bảo các thỏa thuận thu hút đầu tư được ký kết tại hai khu Song Miếu và Phục Long vào cuối năm nay đến năm sau có thể được thực hiện suôn sẻ.

Thực tế, có một con đường từ Song Miếu dọc theo cầu Đông Phong Hà theo quy hoạch đến điểm giao với S315 trong khu Phục Long. Chỉ là con đường này chỉ có thể miễn cưỡng gọi là đường làng, chỉ vừa đủ cho hai ô tô tránh nhau, và vẫn là đường đất. Tuy nhiên, nếu dùng nó làm đường phụ, thì có thể đẩy nhanh đáng kể tiến độ xây dựng đoạn phía Tây của đường vành đai 1 theo quy hoạch.

Hành động của ba doanh nghiệp này hẳn là khá nhanh. Dù là doanh nghiệp nào cũng hiểu rằng đây là tấm vé thông hành để họ tiến vào công trình xây dựng đô thị Phong Châu sau này. Nếu ngay phát súng đầu tiên không thể hoàn thành đúng thời hạn với chất lượng đảm bảo, thì con đường phát triển của họ ở Phong Châu có lẽ chỉ có thể dừng lại ở đây.

Nhanh nhất vẫn là Xương Đạt Thực Nghiệp, điều này cũng khiến Lục Vi Dân khá hài lòng.

Xương Đạt Thực Nghiệp đã nhận thầu đoạn từ đầu cầu phía Nam của cầu Đông Phong Hà theo quy hoạch cho đến điểm giao với S315, sau đó xuyên qua S315 kéo dài xuống đến khúc cua ở đoạn phía Nam của đường vành đai 1. Nhưng hiện tại, điều cần xây dựng khẩn cấp là đoạn kéo dài về phía Bắc và phía Nam lấy S315 làm trung tâm. Sở dĩ đoạn này phải được khởi công trước là để đáp ứng nhu cầu định vị khu Phục Long và khu công nghiệp điện gia dụng Phục Long sau này.

Bất kể Lương Viêm có ý đồ gì, dù là thả dây dài câu cá lớn, hay làm thân với mình để đặt nền móng cho tương lai, nhưng ít nhất Lục Vi Dân cũng phải nhận tình này. Đối phương rất rõ ràng rằng công trình xây dựng đô thị Phong Châu là một động thái lớn do mình chủ đạo, được coi là động thái lớn đầu tiên trong việc thi hành chính sách sau khi mình đặt chân vững chắc ở Phong Châu, không được phép có bất kỳ sai sót nào. Có thể nói, dự án này không chỉ phải hoàn thành đẹp mắt với chất lượng và số lượng đảm bảo, mà còn phải đạt được tốc độ và hiệu quả. Lương Viêm đã đặc biệt sắp xếp một phó tổng giám đốc của Xương Đạt Thực Nghiệp để giám sát đoạn phía Tây của đường vành đai 1 này, nhằm đảm bảo không có gì sai sót.

Mỹ Năng Kiến Thiết và Hòa Hưng Kiến Trúc cũng không chậm. Tuy nhiên, so với tốc độ của Xương Đạt Thực Nghiệp, họ vẫn chậm hơn một nhịp, nhưng sau khi thấy hành động của Xương Đạt Thực Nghiệp, họ cũng nhận ra điều gì đó. Cả hai đều tăng tốc công tác chuẩn bị của mình.

Lục Vi Dân rất đánh giá cao sự linh hoạt trong tư duy của Từ Việt. Mặc dù bên Xương Đạt Thực Nghiệp vừa mới vào công trường bắt đầu chuẩn bị, nhưng bên khu Phục Long đã dựng lên một bảng quảng cáo khổng lồ.

Bảng quảng cáo này được đặt cạnh đường S315, những chữ lớn “Khu Công nghiệp Điện gia dụng và Phụ tùng ô tô Phong Châu Phục Long chào mừng quý khách” được viết rất khí thế. Còn về hình ảnh quảng cáo, không biết công ty quảng cáo đã chỉnh sửa (PS) một bức ảnh từ đâu ra. Một bức ảnh chụp từ trên cao trông rất đẹp, giống như một khu công nghiệp nào đó ở Tô Châu hoặc Thâm Quyến. Nó được đặt đường hoàng bên đường, để các phương tiện qua lại có thể nhìn thấy ngay lập tức, đến nỗi ngay cả Phó Tỉnh trưởng Thường trực Đỗ Sùng Sơn cũng gọi điện hỏi mình, khi nào Phong Châu lại có thêm một khu công nghiệp điện gia dụng, khiến Lục Vi Dân phải giải thích nửa thật nửa giả.

Kiếm tiền hay không kiếm tiền, cái khung phải dựng lên đầy đủ, bất kể thế nào, cái khí thế, cái động thái này cũng có thể thu hút sự chú ý của nhiều người, ít nhất cũng có thể khiến những khách hàng lái xe qua lại nhìn thấy rằng ở đây có một khu công nghiệp, hơn nữa lại lấy điện gia dụng và phụ tùng ô tô làm chủ đạo. Và Từ Việt dám làm như vậy, tự nhiên cũng có cái lý của mình.

Chuyến đi đến Nam Việt (khu vực Quảng Đông, Quảng Tây) của anh ta và Phùng Tây Huy đã gặt hái được nhiều thành quả. Khu vực Châu Giang Delta (Chu Tam Giác) từ trước đến nay là cái nôi của các sản phẩm điện gia dụng và linh kiện của chúng. Không chỉ tập trung rất nhiều doanh nghiệp chuyên sản xuất nhãn hiệu cho các công ty nổi tiếng và công ty nước ngoài, mà các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và nhỏ trong khu vực này còn sản xuất nhiều loại thiết bị điện gia dụng nhỏ chiếm ưu thế trên thị trường nội địa.

Tuy nhiên, với việc ngày càng nhiều nhà sản xuất gia nhập lĩnh vực này, ngưỡng sản xuất ngày càng thấp, cạnh tranh cũng ngày càng gay gắt, đặc biệt đối với các doanh nghiệp sản xuất thiết bị điện gia dụng nhỏ, ngưỡng thấp và mức lương tăng cao khiến lợi nhuận của họ ngày càng mỏng. Hơn nữa, thiếu hụt điện năng hàng năm cũng khiến họ thường xuyên phải đối mặt với tình trạng cắt điện ngừng sản xuất. Vì vậy, khi Từ Việt và Phùng Tây Huy nhờ Hoàng Thiệu Thành làm cầu nối để thu hút đầu tư ở khu vực này, họ nhanh chóng thu hút được sự chú ý của nhiều doanh nghiệp.

Mức lương thấp và nguồn cung cấp điện dồi dào ở khu vực Xương Đông Nam, cùng với vị trí gần khu vực đồng bằng sông Dương Tử (Trường Tam Giác) – một thị trường tiêu thụ quan trọng, có sức hút không nhỏ đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ này. Hơn nữa, danh tính “Bí thư khu trưởng” của Từ Việt và Phùng Tây Huy cũng khiến các chủ doanh nghiệp này khá hứng thú, đặc biệt là khi khu Phục Long sắp xây dựng một khu công nghiệp điện gia dụng chuyên biệt, chủ yếu thu hút các doanh nghiệp sản xuất điện gia dụng nhỏ và linh kiện, đưa ra nhiều điều kiện ưu đãi. Điều này khiến các chủ doanh nghiệp này đều cảm thấy phấn chấn.

Đối với một khu vực mới thành lập, chắc chắn sẽ có rất nhiều chính sách ưu đãi. Điểm này, các chủ doanh nghiệp Nam Việt (khu vực Quảng Đông) thông minh đương nhiên không thể không hiểu. Và một khu vực mới thành lập có nền kinh tế lạc hậu sẽ có ưu thế đặc biệt về giá đất, giá điện và thậm chí là giá nhân công so với các yếu tố chi phí khác đang tăng lên từng ngày. Đương nhiên, thông tin từ Châu Giang Delta (Chu Tam Giác) cũng như lợi thế về điều kiện xuất khẩu là điều Xương Đông Nam không thể sánh bằng. Nhưng đối với các doanh nghiệp sản xuất điện gia dụng nhỏ đang chiếm vị trí quan trọng trên thị trường nội địa, thì đây lại là một cơ hội.

Vì vậy, dưới lời mời nhiệt tình của Từ Việt và Phùng Tây Huy, từ giữa tháng 8, nhiều đoàn doanh nghiệp sản xuất điện gia dụng nhỏ từ Nam Việt đã liên tục đến Phong Châu khảo sát. Các doanh nghiệp này ở Trung Sơn, Thuận Đức, Nam Hải, Đông Quan và các nơi khác của Nam Việt đều không lớn, vốn đầu tư thường chỉ khoảng một đến hai triệu. Có khi chỉ là vài máy dập, thêm một hai máy ép nhựa, chỉ cần có đủ linh kiện điện tử hỗ trợ là có thể phát triển nhanh chóng.

Từ Việt và Phùng Tây Huy cũng nhận thức được tầm quan trọng của linh kiện điện tử và phụ tùng đối với ngành công nghiệp điện gia dụng nhỏ. Vì vậy, trong quá trình đi Nam Việt (khu vực Quảng Đông, Quảng Tây) để thu hút đầu tư, họ đặc biệt chú trọng việc thu hút các nhà sản xuất linh kiện điện tử và đưa ra những điều kiện rất ưu đãi. Một trong số đó là tùy theo quy mô đầu tư của doanh nghiệp, sẽ miễn phí quyền sử dụng nhà xưởng tiêu chuẩn từ một đến hai năm cho các doanh nghiệp linh kiện điện tử.

Nếu chỉ riêng điều này thì đương nhiên không có sức hấp dẫn lớn, nhưng nếu cộng thêm giá nhân công và giá điện thấp, thì điều này rất khó để từ chối.

Hơn nữa, Từ Việt và Phùng Tây Huy cũng áp dụng phương pháp thu hút đầu tư theo gói. Họ thường sẽ tìm trước một vài doanh nghiệp sản xuất ấm đun nước siêu tốc, quạt điện, lò nướng điện, máy hút bụi, máy sưởi điện, máy nghe nhạc cầm tay, radio, DVD, máy đọc đĩa. Sau đó, nhân danh các doanh nghiệp này để mời các chủ doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử cùng đến Phong Châu khảo sát thị trường. Phương pháp này mang lại hiệu quả khá tốt, liên tục nhiều đoàn nhà đầu tư đã đến Phong Châu khảo sát theo cách này.

Phía Phong Châu cực kỳ coi trọng việc tiếp đón liên tục các đoàn khảo sát đầu tư từ Nam Việt, không hề lơ là dù các nhà đầu tư này có thể chỉ đầu tư một dự án với số tiền một triệu hoặc thậm chí vài trăm nghìn. Mỗi buổi tiệc chào mừng, Lục Vi Dân đều đích thân tham dự, Ngô Quang Vũ, Vương Tự Vinh, Tống Đại Thành cùng tiếp đón. Trong suốt thời gian khảo sát sau đó, Tống Đại Thành đều đi cùng. Thậm chí khi đoàn khảo sát đầu tiên đến, Trương Thiên Hào cũng tham dự tiệc chào mừng, có thể nói là quy cách cực kỳ cao.

Sau khi khảo sát thực địa về giá đất, giá điện, giá nhân công ở Phong Châu, đoàn khảo sát lại đến khu vực đồng bằng sông Dương Tử (Trường Tam Giác) để khảo sát thị trường. Một mặt là khảo sát thị trường, mặt khác cũng là khảo sát vấn đề cung cấp linh kiện. Bởi vì trong thời gian ngắn, nếu các doanh nghiệp sản xuất điện gia dụng nhỏ đến đây định cư, các doanh nghiệp sản xuất linh kiện chưa chắc đã đáp ứng được tất cả các nhu cầu. Những phần thiếu hụt cần có một kênh cung cấp hàng hóa tiện lợi hơn. Phía Phong Châu lại cung cấp thêm Khu công nghiệp điện tử Phụ Đầu làm bổ sung. Mặc dù linh kiện điện tử của Khu công nghiệp điện tử Phụ Đầu và linh kiện điện tử của điện gia dụng nhỏ có sự khác biệt lớn, nhưng vẫn có một số điểm chung, điều này cũng coi như có còn hơn không.

Tuy nhiên, vấn đề vẫn còn làm đau đầu khu Phục Long chính là việc xây dựng cơ sở hạ tầng đường ống. Hiện tại, bảng quảng cáo của khu công nghiệp tuy đã được dựng lên, nhưng việc xây dựng mạng lưới đường ống vẫn chưa có dấu vết. Đến nỗi, sau khi nhiều đoàn khảo sát liên tục đến khảo sát, họ đều khá hài lòng với môi trường đầu tư tổng thể của thành phố Phong Châu, nhưng đều trực tiếp hỏi một câu, khi nào khu công nghiệp này mới có thể nhìn thấy được.

Điều này cũng khiến Từ Việt và Phùng Tây Huy miệng nóng như lửa đốt. Nhà đầu tư đã đến, hơn nữa lại là do khu vực đã bỏ bao công sức để thu hút, cũng phù hợp với định hướng phát triển và bồi dưỡng ngành công nghiệp của khu vực, nhưng lại bị hạn chế bởi việc xây dựng cơ sở hạ tầng, mà khu vực hiện tại lại hoàn toàn không có khả năng giải quyết vấn đề này. Điều này chẳng phải là làm người ta lo sốt vó sao?

Kêu gọi, xin phiếu đề cử, có thể cho một phiếu không? (Còn tiếp...)