Quan lộ vô cương

“Lão Quan, anh thấy không, các cửa hàng từ Phụ Đầu chúng ta ít nhất cũng phải hai mươi cái, ừm, không chỉ thế, ước chừng phải ba mươi nhà. Tôi đếm rồi, riêng bán văn phòng tứ bảo đã có hai mươi nhà, đều là những tiệm có tiếng tăm ở Phụ Đầu chúng ta. Phụ Bút, Bạc Mặc, Bảo Nghiên, Khẩu Chỉ, về cơ bản những thương hiệu có chút tiếng đều đến cả rồi. Còn vài nhà kinh doanh đồ cổ, tranh chữ và đồ thủ công mỹ nghệ nữa, đều là người quen, ở phố Thám Hoa phía sau cổng sau của chính quyền huyện Phụ Đầu mình ấy. ” Tống Đại Thành tấm tắc không ngớt, “Không biết Tống Châu bên này chiêu thương dẫn tư kiểu gì mà khu phố này vừa được xây dựng xong đã có nhiều thương gia đổ xô đến vậy?”

“Thư ký Tống, còn gì để nói nữa chứ? Thư ký Lục ở Phụ Đầu và Song Phong chẳng phải đều giỏi nhất chiêu này sao?” Quan Hằng tay cầm một cây quạt xếp, phe phẩy phe phẩy, “Kỹ năng chiêu thương dẫn tư Thư ký Lục là tinh thông nhất. Phải có tính mục tiêu, xem ra công tác chiêu thương dẫn tư ở Tống Châu bên này cũng kế thừa phong cách nhất quán của Thư ký Lục rồi.”

Đây là khi đến một cửa hàng bán đồ thủ công mỹ nghệ, chủ quán quen biết đã tặng. Ông chủ rất quen, một thoáng nhận ra Tống Đại Thành, Quan Hằng và Chương Minh Tuyền ba người, kiên quyết muốn tặng ba người một món quà nhỏ làm quà khai trương. Tống Đại Thành ba người không thể từ chối nên đành nhận. Chẳng biết bao nhiêu tiền, thậm chí trên quạt xếp còn có quảng cáo tên cửa hàng, coi như một hình thức quảng bá mềm. Nghĩ lại cũng đúng, tặng cho mấy vị lãnh đạo cũng tương đương với việc quảng cáo trá hình rồi, đầu óc ông chủ này cũng không phải dạng vừa.

Quan Hằng nói cũng không sai, trong việc chiêu thương dẫn tư ở Cổ trấn Giang Châu, Lục Vi Dân quả thực đã đưa ra lời khuyên cho cục chiêu thương, yêu cầu họ phải có tính mục tiêu và tính chọn lọc trong chiêu thương dẫn tư. Bởi vì muốn xây dựng một phố đồ cổ và tranh chữ, thì phải chủ động quảng bá đến những nơi có phong cách tương tự Cổ trấn Giang Châu. Nơi nào các sạp đồ cổ và tranh chữ náo nhiệt nhất thì đến đó quảng bá, nơi nào ẩm thực, đồ ăn vặt thịnh vượng nhất thì tự nhiên cũng phải chủ động đến tận nơi tìm kiếm hợp tác. Chủ động cúi mình, đi từng nhà từng cửa để kết nối quảng bá, điều này cũng trở thành phong cách làm việc của cục chiêu thương thành phố và công ty phát triển Cổ trấn Giang Châu.

Phải nói rằng chiêu này có hiệu quả đáng kể. Một vài cổ trấn nổi tiếng ở Tô, Chiết, Hoản, cùng với các khu danh lam thắng cảnh nổi tiếng ở Xuyên, Điền, những nơi tập trung các thương gia, cục chiêu thương và Cổ trấn Giang Châu đều chủ động liên hệ, và gửi lời mời chào đón, ngay lập tức nhận được phản hồi tích cực từ các thương gia này.

Kết quả chính là tình hình hiện tại, gần như trong vòng một tháng. Từ khu phố đồ cổ và tranh chữ đến khu phố ẩm thực và đồ ăn vặt đã bị các thương gia từ khắp nơi trên cả nước lấp đầy. Đương nhiên, phía Tống Châu cũng phải đưa ra một vài lựa chọn, một mặt phải ưu tiên xem xét các thương gia có hương vị bản địa của thành phố và tỉnh này, mặt khác cũng phải lựa chọn các thương gia nổi tiếng trên toàn quốc, đồng thời cũng phải xem xét thực lực và thành tích của các nhà kinh doanh, vì vậy sự cạnh tranh cũng khá khốc liệt.

Nhờ công việc được thực hiện tốt từ trước, nên các thương gia từ khắp nơi này cũng chủ động giúp đỡ quảng bá ngầm tại các cửa hàng mà họ đã kinh doanh trước đây, theo đề xuất và hỗ trợ của cục du lịch Tống Châu, hiệu quả này cũng khá tốt. Nó cũng giúp Cổ trấn Giang Châu có được sự lan truyền danh tiếng đáng kể.

Điều này cũng tạo thành một sự tương tác tốt đẹp. Việc quảng bá đã làm cho danh tiếng của Cổ trấn Giang Châu vang xa, và Cổ trấn Giang Châu nổi tiếng đã thu hút lượng khách du lịch vượt quá mong đợi, khiến việc kinh doanh của các thương gia này ở Tống Châu cũng rất tốt. Điều này cũng thúc đẩy việc quảng bá danh tiếng hơn nữa, có thể nói là bổ trợ cho nhau.

“Thư ký Tống, Thư ký Quan, Tống Châu phát triển quá nhanh.” Chương Minh Tuyền trong hơn một năm qua không đến Tống Châu nhiều. Chỉ lác đác một hai lần, nhưng mỗi lần đến đều khiến anh ấy có cảm giác thay đổi từng ngày, đặc biệt là con đường Giang Châu Đại Đạo này từ trung tâm thành phố Tống Châu đi đến. Trong ký ức của anh ấy, một năm trước con đường này vẫn chưa thành hình, chưa đầy một năm mà đã có thể phóng xe với tốc độ 90 dặm/giờ đến đây rồi, mà đây còn là ban ngày đấy.

“Ừm, đúng là quá nhanh.” Tống Đại Thành và Quan Hằng đồng thanh nói, ánh mắt lướt trên đường phố, vẻ mặt phức tạp.

Dòng người đông đúc chen chúc vai nhau khiến ba người đi một vòng cũng đẫm mồ hôi, thở dài cảm thán không ngớt.

Một cổ trấn mới được phát triển lại có lượng khách cao đến vậy, nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước thì không thể làm được. Dù có Tháp Tuần Dương làm tiêu chuẩn, nhưng họ đều biết rằng chỉ một cảnh điểm như Tháp Tuần Dương không thể giữ chân du khách được, chỉ hai ba tiếng đồng hồ lưu lại, nhiều nhất cũng chỉ nửa ngày.

Nhưng bây giờ thì sao?

Ít nhất cũng kéo du khách lại cả ngày, Tháp Tuần Dương, Dinh thự Ích Vương Thái Bình Thiên Quốc, di tích giáo thờ Hỏa giáo Ba Tư, ít nhất cũng đủ để bạn khám phá nửa ngày, sau đó lại trải nghiệm phong tình của hai khu phố cổ, một ngày coi như đã trôi qua.

Nghe nói giai đoạn hai của Cổ trấn Giang Châu không chỉ có việc phát triển sâu hơn các khu phố cũ, mà còn có một khu phố bar phong cách ven sông, điều này hơi giống phong cách xây dựng ở Lệ Giang của tỉnh Vân Nam. Có thể thấy, việc quy hoạch phát triển và xây dựng Cổ trấn Giang Châu của Tống Châu đã bỏ rất nhiều công sức.

Tống Đại Thành, Quan Hằng và cả Chương Minh Tuyền đều không còn như xưa nữa, đều có thể nhìn ra được những gì ẩn chứa đằng sau việc xây dựng Giang Châu Đại Đạo và Cổ trấn Giang Châu. Việc xây dựng cổ trấn tiêu tốn rất nhiều tiền và đầu tư vào cảnh quan đại lộ tiêu chuẩn cao là rất lớn, điều này tuyệt đối không chỉ đơn giản là phát triển du lịch. Từ việc khoanh đất lớn ở khu vực ven sông phía sau cổ trấn và các dự án bất động sản đã bắt đầu xuất hiện ở đầu phố, có thể thấy được nhiều điều đằng sau.

Đây là một động thái điển hình nhằm kết hợp xây dựng địa điểm du lịch với phát triển bất động sản du lịch, và có thể nói bất động sản du lịch đã trở thành trụ cột mạnh mẽ nhất cho việc xây dựng khu danh thắng này. Và là khu vực chỉ cách trung tâm thành phố Tống Châu 5 km, thậm chí có thể nói là nằm trong nội thành, động thái này đã kéo theo cả một vùng rộng lớn phát triển.

Có lẽ cảm nhận của Chương Minh Tuyền chưa sâu sắc đến vậy, nhưng Tống Đại Thành và Quan Hằng hiện đã là cán bộ cấp phó sảnh, vị trí và góc nhìn vấn đề cũng khác. Họ rất rõ ràng về tầm quan trọng của ngành bất động sản đối với một thành phố, đặc biệt là đối với một thành phố như Tống Châu, tầm quan trọng của ngành bất động sản còn lớn hơn so với các thành phố có tỷ lệ đô thị hóa thấp hơn như Lê Dương và Tây Lương.

Với tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, ngành bất động sản ngày càng gắn bó chặt chẽ với sự phát triển của thành phố. Thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các khoản thuế phí từ xây dựng bất động sản ngày càng trở thành một trụ cột quan trọng của tài chính thành phố. Đối với một thành phố như Tống Châu, nguồn thu từ đất đai dồi dào càng có thể trở thành động lực mạnh mẽ để hỗ trợ sự phát triển nhanh chóng.

“Năm đó Phụ Đầu chúng ta dường như cũng vậy, Thư ký Lục lại sao chép ở Tống Châu, hơn nữa sao chép còn đẹp hơn và hoàn hảo hơn.” Chương Minh Tuyền thở dài, “Mỗi lần đến, đều cảm thấy lại là một thành phố mới, sự thay đổi của khu Nam Thành Tân Khu khiến người ta kinh ngạc, bây giờ lại xuất hiện Hồ Đông Tân Thành này, khu đô thị của Tống Châu so với Phong Châu không biết lớn hơn bao nhiêu, tôi thấy ít nhất cũng gấp ba lần.”

“Tống Châu vốn là thành phố cũ, điều này cũng bình thường.” Tống Đại Thành có điểm chú ý khác, “Tôi thấy Thư ký Lục vẫn luôn cân bằng sự phát triển của các ngành công nghiệp thứ hai và thứ ba, cũng cân bằng sự phát triển của khu vực trung tâm thành phố và các huyện phía dưới, hình thành nên một cấu trúc các huyện phía dưới phát triển công nghiệp mạnh mẽ và khu vực trung tâm thành phố phát triển ngành thứ ba hưng thịnh. Tuy nhiên, dường như lại có một số thay đổi, tôi nghe nói ông ấy cũng muốn phát triển công nghiệp một cách vừa phải ở khu vực trung tâm thành phố, để củng cố hơn nữa nền tảng kinh tế đô thị.”

“Tôi nghĩ điểm này là đúng. Mặc dù nền tảng công nghiệp của Tống Châu rất vững chắc, nhưng đây cũng chỉ là tương đối. So với các thành phố ven biển phát triển hơn, Tống Châu vẫn còn một khoảng cách lớn, vẫn còn một lượng lớn lao động nông thôn dư thừa cần được giải quyết, tỷ lệ đô thị hóa vẫn còn thấp, và chỉ dựa vào sự phát triển của ngành công nghiệp thứ ba thì không đủ để hỗ trợ quá trình đô thị hóa hiện tại. Thư ký Lục hẳn cũng đã nhận thấy điểm này.” Quan Hằng cũng quan sát được điểm này, “Đương nhiên, việc phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp thứ ba là cần thiết, đặc biệt là đối với một thành phố như Tống Châu, nơi đã ẩn hiện dáng dấp của một đô thị lớn.”

“Đây cũng là chiến lược cần cân bằng phát triển.” Chương Minh Tuyền gật đầu, “Nắm bắt được độ vừa phải trong đó là chìa khóa, đây cũng là một quá trình liên tục điều chỉnh trong sự thay đổi và vận động.”

Tống Đại Thành và Quan Hằng cũng rất đồng tình, “Minh Tuyền, chuyện của cậu, thế nào rồi?”

Chương Minh Tuyền lắc đầu, “Ai biết được?”

*****************************************************************************************************************************************************

Ba người cứ thế lảo đảo trở về khách sạn nơi Lục Vi Dân và Hoàng Văn Húc ba người đang ở, đã gần mười hai giờ rồi.

Khách sạn Tam Thư (Tam Thư là tên một khách sạn) cũng ngay lập tức có chi nhánh mới ở Cổ trấn Giang Châu, vị trí rất tốt, ngay cạnh Giang Châu Đại Đạo, không chỉ nhắm vào Cổ trấn Giang Châu mà còn có thể bao phủ toàn thành phố. Tuy nhiên, Lục Vi Dân và nhóm bạn tụ tập đương nhiên sẽ không chọn loại khách sạn bình dân này.

Lục Vi Dân chọn khách sạn Phượng Tường.

Khách sạn Phượng Tường cũng là một khách sạn ba sao mới xây cùng với sự phát triển của Cổ trấn Giang Châu, cũng phải đáp ứng cả Cổ trấn Giang Châu và khu đô thị Tống Châu. Khách sạn có bốn tầng, không cao lắm, nhưng lại có một khu vực ngắm cảnh tuyệt đẹp, ban công rộng rãi nửa mở nửa đóng, có thể nhìn ra mặt sông. Khi thời tiết đẹp, có thể tận hưởng không khí trong lành và ánh nắng trên sân thượng, khi thời tiết xấu, vẫn có thể ngắm cảnh sông qua những tấm kính lớn từ sàn đến trần.

Khách sạn cũng do Lữ Văn Tú giúp liên hệ sắp xếp, phía khách sạn thậm chí không biết đây là buổi tụ tập nhỏ của đoàn bí thư thành ủy. Họ đã chọn một sân thượng riêng, dựng ô che nắng, tạo không khí thư thái và nhàn nhã.

Bữa trưa rất đơn giản, đối với Lục Vi Dân và họ mà nói, ăn uống nhiều khi là một gánh nặng, nên việc định lượng một chai rượu trắng và một chai rượu đỏ cũng khiến mọi người rất thoải mái. Hai lạng rượu trắng cộng thêm vài ly rượu đỏ, hơi say nhưng vừa phải, có thể đẩy không khí lên cao trào.

Bắt đầu bù chương, chương đầu tiên! (Còn tiếp..)