Quan lộ vô cương

Hoàng Hâm Lâm quả là một nhân vật đáng nể, quan điểm này Lục Vi Dân đã có từ nhiều năm trước.

Một người có thể ung dung xoay sở trong giới quan trường Tống Châu thời kỳ Mai - Hoàng (1), có thể làm một chức cục trưởng tài chính một cách vui vẻ và cuối cùng, sau khi hàng loạt các nhân vật quyền lực như Mai Cửu Linh, Dương Vĩnh Quý, Từ Trung Chí lần lượt sa cơ, vẫn đường hoàng hoạt động trên chính trường Tống Châu, thậm chí còn thăng tiến lên chức phó thị trưởng, thì bạn có thể nói anh ta không phải là một nhân vật sao?

Anh ta không chỉ là một nhân vật, mà còn là một nhân vật cực kỳ tài giỏi.

Bất kỳ ai đánh giá thấp anh ta đều sẽ mắc sai lầm.

Lục Vi Dân cảm thấy mình cũng hơi đánh giá thấp đối phương, nên cũng đã phạm sai lầm.

Tất nhiên, việc này có tính là sai lầm hay không còn phải xem tình hình phát triển tiếp theo, nhưng chắc chắn đây sẽ là một thách thức đối với bản thân anh.

Bản thân Hoàng Hâm Lâm không đáng sợ, chỉ là một phó thị trưởng mới vào Thường ủy (2). Quan trọng là những người đứng sau anh ta.

Tâm trạng Lục Vi Dân dần dần bình tĩnh lại.

Chắc chắn không phải Tần Bảo Hoa. Với sự hiểu biết của mình về Tần Bảo Hoa, nếu Tần Bảo Hoa phản đối, cô ấy sẽ nói thẳng với anh.

Người phụ nữ này vẫn có khí phách và bản lĩnh đó, và Tần Bảo Hoa cũng hiểu được lòng dạ của anh.

Trừ Tần Bảo Hoa ra, trong thành phố không ai sẽ ủng hộ Hoàng Hâm Lâm thách thức anh theo cách này, nhưng không thể phủ nhận rằng trong thành phố chắc chắn sẽ có nhiều người có cùng ý kiến và quan điểm về việc này. Đây là cơ sở để Hoàng Hâm Lâm dám bày ra bộ dạng "vì dân thỉnh mệnh" (3).

Không có sự ủng hộ của dân ý, anh ta tuyệt đối không dám làm như vậy.

Nhưng ngay cả khi có sự ủng hộ của dân ý, với tính cách khôn khéo của Hoàng Hâm Lâm, nếu không có đủ lợi ích hấp dẫn, anh ta tuyệt đối sẽ không đứng ra. Về điểm này, Lục Vi Dân tin chắc.

Là lợi ích thương mại hay lợi ích chính trị đã khiến Hoàng Hâm Lâm dám đối đầu trực diện với mình như vậy? Lục Vi Dân rất tò mò về điều này.

Với sự hiểu biết của Lục Vi Dân về Hoàng Hâm Lâm, có lẽ vẫn là vế sau nhiều hơn.

Hoàng Hâm Lâm có thể sống sót trong thời kỳ Mai - Hoàng và cuối cùng đã vượt qua được thử thách, điều đó cho thấy người này rất cẩn trọng và tỉ mỉ trong lĩnh vực này. Điều có thể thu hút anh ta chỉ có thể là sức hấp dẫn của lợi ích chính trị.

Sự phát triển nhanh chóng của khu vực Tây Phong Sơn đã thu hút vô số đại gia bất động sản trong và ngoài tỉnh đổ về. Đằng sau những đại gia này ít nhiều đều ẩn chứa vô số mối quan hệ lợi ích phức tạp, trong đó không ít người có khả năng thông thiên (4). Họ thèm muốn mảnh đất màu mỡ này, hy vọng có thể chia một phần nhỏ trên mảnh đất này. Điều đó đã tạo ra một sân khấu giao tiếp rộng lớn cho Hoàng Hâm Lâm, với vai trò phụ trách quy hoạch đất đai và xây dựng đô thị.

Lục Vi Dân không nghi ngờ gì nếu có "người có đủ thực lực và sức hấp dẫn" đưa ra cành ô liu để chiêu mộ Hoàng Hâm Lâm, đối phương sẽ không ngần ngại đón nhận cành ô liu đó để phục vụ họ.

Nghĩ đến đây, Lục Vi Dân cũng rùng mình.

Tống Châu không còn là Tống Châu đơn thuần nữa, mà đã được đưa vào phạm vi tỉnh Xương Giang. GDP 181 tỷ, đủ để nhiều người nảy sinh lòng tham lam. Trong đó ẩn chứa vô số cơ hội tài lộc, và ngành bất động sản không nghi ngờ gì là nền tảng thích hợp nhất để quyền lực chính trị và lợi ích kinh tế trao đổi.

Mặc dù lời nói của Hoàng Hâm Lâm rất đường hoàng, lý do cũng rất đầy đủ, nhưng suy cho cùng chỉ có một ý nghĩa, đó là không đồng ý điều chỉnh quy hoạch đất đai khu vực Tây Phong Sơn, đặc biệt là khu vực hồ Thăng Minh, với lý do điều này sẽ đe dọa sự phát triển lành mạnh của kinh tế Tây Tháp và mang lại rủi ro lớn.

Khu vực hồ Thăng Minh có diện tích lớn, vị trí ưu việt. Lục Vi Dân cũng rõ ràng rằng nhiều lô đất trong khu vực này có lẽ đã được các nhà phát triển bất động sản đang đào sâu ở khu vực Tây Phong Sơn để mắt tới từ lâu. Và bây giờ việc thay đổi mục đích sử dụng đất của khu vực hồ Thăng Minh có nghĩa là ý định của các nhà phát triển này sẽ hoàn toàn thất bại, thậm chí những công sức và chi phí đã bỏ ra từ trước cũng trở thành công cốc. Chắc chắn sẽ có nhiều người không cam tâm.

Hoàng Hâm Lâm cũng rất thông minh, không trực tiếp phản đối việc điều chỉnh cơ cấu công nghiệp của Tây Tháp. Anh ta biết rằng phản đối trực diện thì không có lý. Sự đơn điệu và mong manh của cơ cấu công nghiệp Tây Tháp là rõ ràng, vì vậy anh ta tập trung hỏa lực tấn công vào việc động thái này quá mạnh mẽ, đe dọa sự phát triển lành mạnh của ngành bất động sản, đồng thời đặt câu hỏi về tính khả thi của khu công nghệ cao, có thể coi là hai đòn khá vững chắc.

“Tân Lâm, tôi đại khái đã hiểu ý anh rồi, anh cho rằng Tây Tháp điều chỉnh cơ cấu công nghiệp có phần quá vội vàng, quá mạnh tay, làm nguy hiểm đến sự phát triển lành mạnh và có trật tự của ngành bất động sản Tây Tháp?” Lục Vi Dân không nhanh không chậm hỏi.

Hoàng Hâm Lâm có chút căng thẳng, nuốt một ngụm nước bọt, gật đầu: “Lục Bí thư, tôi chính là ý này. Việc điều chỉnh cơ cấu công nghiệp có cần làm không, chắc chắn là cần, nhưng làm thế nào, phải có một cuộc khảo sát đánh giá khoa học, không thể nói gió thổi là mưa, vỗ đầu một cái là phải làm nhanh làm lớn, như vậy rất dễ xảy ra vấn đề.”

“Ừm, Tân Lâm, ý kiến của anh bên chính quyền thành phố đã nghiên cứu qua chưa?” Lục Vi Dân trầm giọng hỏi.

“Vẫn chưa, Thị trưởng Bảo Hoa chỉ mới nói qua tình hình cho tôi biết. Tôi phụ trách công tác đất đai và xây dựng đô thị, cũng khá hiểu tình hình Tây Tháp. Dù sao thì sự phát triển của ngành bất động sản Tây Tháp cũng là trọng điểm của thành phố chúng ta. Lúc đó tôi đã cảm thấy ý tưởng của Huyện ủy và Huyện chính Tây Tháp tuy tốt nhưng có phần thoát ly thực tế, tôi cũng rất uyển chuyển nhắc nhở Thị trưởng Bảo Hoa một chút. Ý của Thị trưởng Bảo Hoa cho rằng cơ cấu công nghiệp vẫn cần điều chỉnh, nhưng điều chỉnh thế nào, các bước, phương thức và cách thức đều phải cân nhắc kỹ lưỡng và nghiên cứu tỉ mỉ, không thể hành động khinh suất, vì vậy bà ấy muốn tôi đưa các đồng chí ở các bộ phận đất đai và xây dựng cùng nhau đi khảo sát thực địa để tìm hiểu tình hình khu vực hồ Thăng Minh, tiện thể cũng tìm hiểu thêm ý đồ của Huyện ủy và Huyện chính Tây Tháp.”

Hoàng Hâm Lâm rất thẳng thắn, không hề che giấu gì. Thực tế anh ta cũng đã làm như vậy, không cần thiết phải che giấu điều gì.

Thái độ của Tần Bảo Hoa có một chút khác biệt so với Lục Vi Dân. Cô ấy ủng hộ việc điều chỉnh cơ cấu công nghiệp của Tây Tháp, bao gồm cả việc thúc đẩy xây dựng khu đô thị đại học và việc chuẩn bị thành lập khu công nghệ cao. Tần Bảo Hoa đều giữ thái độ ủng hộ, nhưng cách thức vận hành, các bước, phương thức và mức độ đều có sự cân nhắc. Hoàng Hâm Lâm cũng nắm rõ điểm này, vì vậy mới dám có tự tin như vậy.

“Ngài thúc giục rất gấp, nên tôi xin phép đến báo cáo trước với ngài. Tôi cũng đã gọi điện cho Thị trưởng Bảo Hoa, dự định sau khi báo cáo với ngài xong, sẽ đi báo cáo với Thị trưởng Bảo Hoa, có lẽ cũng sẽ sớm mở cuộc họp văn phòng Thị trưởng để nghiên cứu.”

Sau cuộc họp văn phòng Thị trưởng, cần xem xét tình hình để trình lên Thường ủy Thành ủy. Ban đầu Lục Vi Dân nghĩ rằng vấn đề này có thể có một số trục trặc, nhưng không ngờ lại khó giải quyết đến vậy.

Lục Vi Dân có thể khẳng định, ý kiến được đưa ra sau cuộc họp văn phòng Thị trưởng sẽ không quá lạc quan. Thái độ của Tần Bảo Hoa sẽ có một sự thay đổi tinh tế, đặc biệt là khi Hoàng Hâm Lâm kịch liệt phản đối và cũng có những lý do khá đầy đủ.

Chính quyền thành phố nắm giữ túi tiền, rất nhạy cảm với sự tăng giảm thu ngân sách. Một khi khu vực hồ Thăng Minh thay đổi mục đích sử dụng đất, những thiệt hại mang lại là rõ ràng. Ước tính cả Trần Khánh Phúc lẫn Tôn Đạo Bân đều chắc chắn có tâm lý phản kháng. Còn việc điều chỉnh cơ cấu công nghiệp và củng cố tiềm lực phát triển công nghiệp, những thứ này rõ ràng không cấp bách đến thế.

*********************************************************************************************************************************************************************

Hoàng Hâm Lâm đi rồi, nhưng lại để lại cho Lục Vi Dân một vấn đề nan giải.

Anh nhận ra rằng trong vấn đề này, mình đã quá lạc quan, hoặc đánh giá quá cao tầm nhìn của các thành viên trong ban lãnh đạo thành phố.

Hiện tại, nhiều người đã nhìn thấy những lợi ích to lớn mà ngành bất động sản mang lại. Ngoài Tây Tháp, Tống Thành và Sa Châu cũng vậy. So với việc phát triển ngành công nghiệp thứ hai, tức là ngành sản xuất, tỷ lệ lợi nhuận và rủi ro mà ngành bất động sản mang lại rõ ràng hấp dẫn hơn nhiều.

Tiền sử dụng đất, thuế từ ngành bất động sản và các ngành liên quan, so với ngành sản xuất, đến quá dễ dàng. Ngay cả Lộc Khê, một nơi kiên định đi theo con đường hội nhập ngành công nghiệp thứ hai và thứ ba, giờ đây cũng có chút động lòng trước những tác động to lớn mà ngành bất động sản mang lại.

Và Thường Lam của Lộc Thành chẳng phải cũng đang mạnh mẽ yêu cầu đưa khu vực thuộc quyền quản lý của Lộc Thành ở phía nam đường vành đai ba, phía nam Lạc Tử Lĩnh vào quy hoạch tổng thể của toàn thành phố sao? Điều này là vì cái gì? Chẳng phải là vì thị trường đất đai đang nóng bỏng hay sao.

Chỉ cần được đưa vào quy hoạch tổng thể của thành phố, một khi mạng lưới đường ống được mở rộng đến Lộc Thành, bản thân khoảng cách rất gần, lập tức có thể biến khu vực phía nam Lạc Tử Lĩnh thành Tây Phong Sơn thứ hai. Với quá trình đô thị hóa hiện tại của Tống Châu, khu vực đó trở nên sôi động cũng chỉ là vấn đề một năm rưỡi. Đối với Lộc Thành, lợi nhuận tự nhiên là có thể mong đợi.

Nguồn thu ngân sách dồi dào có thể giúp các cấp chính quyền thở phào nhẹ nhõm. Có quá nhiều việc cần phải làm, ai mà không muốn mình được thoải mái hơn một chút?

Xây dựng cơ sở hạ tầng cần tiền, cải thiện bộ mặt đô thị cần tiền, đầu tư giáo dục cần tiền, đầu tư an sinh xã hội cần tiền, mọi nơi đều cần tiền, mọi nơi đều không thể thiếu. Trong tình huống này, làm sao bạn có thể khiến những người này dễ dàng từ bỏ khoản này?

Hiện nay, mọi người đều đặt kỳ vọng cao vào sự phát triển của ngành bất động sản, cho rằng quá trình đô thị hóa của Trung Quốc sẽ kéo dài thêm 10 đến 20 năm, và 10 đến 20 năm tới sẽ là thời kỳ hoàng kim của ngành bất động sản. Hàng loạt dân số nông thôn đô thị hóa sẽ chuyển vào thành phố và trở thành dân cư thành phố. Ngành bất động sản cũng sẽ liên tục và ổn định mang lại nguồn thu lớn cho các cấp tài chính, đồng thời cũng dẫn ra nhiều số liệu khác nhau và so sánh với các nước Âu Mỹ để chứng minh.

Có phải là quá viển vông và không thực tế không? Lục Vi Dân không đồng ý với quan điểm này. Tây Tháp nằm liền kề với khu vực đô thị Xương Giang, nếu không tận dụng được điều kiện thiên phú này, thì có lẽ sẽ bỏ lỡ cơ hội ngàn vàng. Kinh nghiệm kiếp trước nói cho anh biết, sở hữu một vài trường đại học danh tiếng sẽ chỉ mang lại khả năng cạnh tranh vô tận cho khu vực này. Dù xét từ góc độ nào, việc xây dựng khu đô thị đại học, đặc biệt là khi nằm liền kề khu vực đô thị Xương Giang không xa, đều là một giao dịch có lợi.

Hiện tại có vẻ như chi phí lớn, tổn thất lớn, nhưng về lâu dài, khoản lợi nhuận này vẫn rất đáng giá.

Nếu Hoàng Hâm Lâm muốn tính toán thuần túy bằng lợi ích, Lục Vi Dân cũng không ngại tính toán chi tiết về vấn đề này.

Tiếp tục kêu gọi bỏ phiếu, mục tiêu 2600! (Còn tiếp) r466

---

**Chú thích:**

(1) Mai - Hoàng: Thời kỳ mà Mai Cửu Linh và Hoàng Hâm Lâm (hoặc một nhân vật họ Hoàng khác) nắm giữ quyền lực ở Tống Châu. Đây là cách nói tắt để chỉ một giai đoạn lịch sử cụ thể trong bối cảnh truyện.

(2) Thường ủy: Viết tắt của "Ủy viên Thường vụ", là một chức danh quan trọng trong cơ cấu đảng Cộng sản ở Trung Quốc, có quyền lực và tầm ảnh hưởng lớn.

(3) Vì dân thỉnh mệnh: Một thành ngữ Hán Việt có nghĩa là "thay mặt dân chúng thỉnh cầu, kiến nghị". Ở đây ám chỉ việc Hoàng Hâm Lâm lấy danh nghĩa bảo vệ lợi ích của người dân để phản đối Lục Vi Dân.

(4) Thủ nhãn thông thiên: Một thành ngữ Hán Việt có nghĩa là "tay mắt thông thấu đến tận trời", ám chỉ người có quyền lực và thế lực cực lớn, có thể làm được mọi việc.