Quan lộ vô cương

Thực ra, đây không hẳn là hòa giải, nhượng bộ hay thỏa hiệp gì cả, Lục Vi Dân vốn dĩ chưa bao giờ có ý định đàn áp ngành bất động sản.

Theo ông, việc đàn áp bất động sản vào thời điểm này là một hành động ngu xuẩn đến tột cùng. Sự tồn tại ắt có lý do của nó. Ngành bất động sản bùng nổ vào lúc này không phải do bất kỳ cấp ủy hay chính quyền nào thúc đẩy, mà là do sự thay đổi của thời đại và nhu cầu phát triển kinh tế mang lại.

Lam Đảo vốn là một thành phố có lịch sử lâu đời, từ khi mở cảng đã trở thành một thành phố cảng nổi tiếng ven biển Bắc Trung Quốc. Cộng thêm sự phát triển trong nửa đầu thế kỷ 20, Lam Đảo thực chất đã có đủ những yếu tố cơ bản để trở thành trung tâm kinh tế Bắc Trung Quốc. Đương nhiên, Lam Đảo chỉ là có đủ yếu tố đó, chứ không có nghĩa là nó có thể trở thành trung tâm kinh tế Bắc Trung Quốc, nhưng ít nhất nó cũng được coi là một trong những trọng trấn kinh tế của Bắc Trung Quốc.

Là một trọng trấn kinh tế lâu đời của Bắc Trung Quốc, việc đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa và nhu cầu của quá trình đô thị hóa đã khiến ngành bất động sản ở Lam Đảo phát triển thuận lợi và bùng nổ. Điều này rất bình thường, đương nhiên, xét từ tốc độ tăng thu nhập của người dân thua xa tốc độ phát triển kinh tế và mức tăng giá nhà, việc giá nhà tăng vọt và sự thịnh vượng của ngành bất động sản có vẻ hơi không phù hợp với thời điểm này, điều này cần phải “quy phạm phát triển lành mạnh”.

Có rất nhiều biện pháp để “quy phạm phát triển lành mạnh”, và mức độ cũng cần được nắm bắt. Đây không phải là vấn đề Lục Vi Dân phải xem xét, ông chỉ cần định ra một chủ trương lớn, còn việc cụ thể sẽ do các bộ phận chuyên môn thực hiện.

Ông cần phải làm là làm rõ những tin đồn tràn lan, đồng thời cũng phải mang lại hy vọng cho người dân, phải cân bằng cả hai.

“Hai khu đô thị cũ ở Nam Thành và Bắc Thành cần được nghiên cứu và quy hoạch tổng thể về đất xây dựng, vừa phải giữ gìn được phong cách cũ của thành phố Lam Đảo chúng ta, nhưng cũng phải cân nhắc đến nhu cầu phát triển đô thị và nhu cầu cải thiện điều kiện sống của người dân. Điểm này cần các chuyên gia và bộ phận chuyên môn tiến hành quy hoạch và nghiên cứu một cách khoa học, hợp lý, bản thân tôi là người ngoại đạo cũng không tiện đưa ra ý kiến gì.” Lục Vi Dân nói rất nghiêm túc với người đàn ông ngồi đối diện: “Các bộ phận quy hoạch đất đai và xây dựng đô thị cần phối hợp chặt chẽ, đừng quá đắn đo, suy nghĩ xem có phải đã đổi bí thư thành ủy rồi, chính sách sẽ thay đổi lớn, một số công việc cứ tạm gác lại, đợi lãnh đạo bày tỏ thái độ rồi mới làm. Tôi cho rằng tư tưởng này là sự ì ạch, chủ trương cơ bản của thành phố đã được định sẵn từ lâu rồi, dù có một số điều chỉnh nhỏ, tôi nghĩ cũng không ảnh hưởng đến toàn bộ công việc. Vẫn câu nói đó, việc gì cần làm thì nhanh chóng bắt tay vào làm, đừng ở đó mà nhìn trước ngó sau,…”

Đánh tiếng cho người phụ trách Sở Đất đai về. Lục Vi Dân mới lật xem cuốn sổ ghi nhớ trên bàn. Công việc quá nhiều, trí nhớ tốt không bằng bút cùn. Giờ ông mới thấm thía điều đó.

Nền tảng của ngành bất động sản nằm ở quy hoạch sử dụng đất, một số vấn đề trong quy hoạch sử dụng đất của thành phố Lam Đảo không nằm ở Phó Thị trưởng phụ trách Anh Nhược Huệ, mà là do sự can thiệp của Trần Thức Phương.

Vốn dĩ, quy hoạch sử dụng đất không thuộc phạm vi của Thành ủy, Thành ủy chỉ đưa ra một khung lớn, còn việc thực hiện cụ thể là việc của Chính phủ thành phố. Tuy nhiên, trên thực tế, ở nhiều địa phương, Thành ủy, đặc biệt là Bí thư Thành ủy, hiếm khi không can thiệp. Lục Vi Dân cũng không thể tránh khỏi tục lệ này, nhưng ông luôn tuân thủ một nguyên tắc: không đưa ra yêu cầu cụ thể, chỉ đưa ra chỉ thị nguyên tắc. Việc triệu tập trực tiếp người phụ trách Sở Đất đai như hôm nay chỉ là để làm rõ thái độ: phải kiên quyết xây dựng quy hoạch sử dụng đất của Sở Đất đai theo khung đường lối đã được Thành ủy và Chính phủ thành phố xác định lại, kiên quyết ngăn chặn sự can thiệp và ảnh hưởng từ bên ngoài.

Ông tin rằng người đứng đầu Sở Tài nguyên và Đất đai nên hiểu ý nghĩa trong lời nói của mình, nếu vẫn "chưa nắm được", thì ông thực sự cần phải cân nhắc việc thay người.

Vừa phải mưu cầu phát triển, đảm bảo cung ứng, nhưng cũng không được lệch khỏi quỹ đạo lành mạnh, biến thành phát triển vô trật tự. Đây chính là nguyên tắc mà Lục Vi Dân đã xác định cho công tác xây dựng đô thị và quy hoạch đất đai của toàn thành phố trong giai đoạn tiếp theo, và sự phát triển của ngành bất động sản cũng phải tuân theo tư tưởng này.

Lịch trình hàng ngày của Lục Vi Dân cơ bản luôn kín mít. Người này vừa đi, người khác liền đến, nối tiếp không ngừng, cơ bản hình thành một sự kết nối liền mạch.

Sau bốn mươi phút trò chuyện với Đặng Phúc Lâm, Lục Vi Dân lắng nghe về công tác chuẩn bị Đại hội Đảng và những ý tưởng quy hoạch phát triển Lai Sơn trong giai đoạn tiếp theo của Đặng Phúc Lâm, ông khá hài lòng.

Đặng Phúc Lâm là cán bộ được Kim Quốc Trung hết lòng tiến cử, nhưng không phải là người chỉ dùng người thân tín. Cán bộ này vẫn có những ưu điểm của mình, từ những biểu hiện hiện tại cho thấy, anh ấy nhanh chóng nhập cuộc, tự tin, đương nhiên cũng có nói về một số khó khăn, điều này đều hợp lý.

Về việc lựa chọn vị trí Chủ nhiệm Văn phòng Quận ủy, anh ta cũng đã đưa ra ý kiến và quan điểm, có lẽ đã báo cáo với Kim Quốc Trung rồi, về vấn đề này, Lục Vi Dân không có ý kiến gì khác.

Gút mắc của Điền Bình Sơn trong việc lựa chọn nhân sự này đã được gỡ bỏ. Dù là để Lỗ Kiên lên, hay người được Điền Bình Sơn chọn trước đó, hay chọn người khác, đều không ảnh hưởng đến đại cục. Tuy nhiên, Đặng Phúc Lâm đã đưa ra ý kiến của mình, điều đó cũng hợp lý, xét cho cùng, đối với Lai Sơn, anh ta cũng là người mới đến, cần một người quen thuộc để giúp đỡ. Lục Vi Dân cảm thấy ý kiến này nên được tôn trọng.

Lục Vi Dân chỉ bày tỏ thái độ, còn việc thực hiện cụ thể thì vẫn cần phải thông qua quy trình tổ chức. Đương nhiên, những vấn đề đặc biệt sẽ được giải quyết đặc biệt, hơn nữa Mặc Tử Lân vốn là cán bộ cấp phòng, lại còn thuộc cán bộ nội bộ của Thành ủy, nên quy trình bổ nhiệm sẽ tiện lợi hơn nhiều.

“Thư ký Lục, thời gian sắp hết rồi, Thư ký Nhậm đã gọi điện hỏi thăm rồi.” Sau khi tiễn Đặng Phúc Lâm, Kỳ Dương bước vào nói nhỏ.

“Ồ? Quá giờ rồi sao?” Lục Vi Dân nhìn đồng hồ, đứng dậy, “Anh gọi điện cho Thị trưởng Chí Trung và Thư ký Văn Tường, chúng ta sẽ đi ngay.”

Ý tưởng phát triển Khu Phát triển Kinh tế (Khu Mới Ven biển) cũng luôn là điều Lục Vi Dân coi trọng nhất.

Vườn ươm chỉ là một quá trình, đương nhiên quá trình này rất quan trọng, quyết định toàn bộ hệ thống công nghiệp ở khâu đầu tiên có thành công hay không. Nhưng khi vườn ươm thực sự vận hành thành công, thì tiếp theo là kết quả của vườn ươm phải được chuyển hóa thành sự phát triển công nghiệp thực tế. Vậy thì hệ thống kết nối phải được đảm bảo tốt, trong suy nghĩ của Lục Vi Dân, Khu Phát triển Kinh tế (Khu Mới Ven biển) chính là lựa chọn hàng đầu.

Sự phát triển của Khu Phát triển Kinh tế Lam Đảo cũng đã trải qua vài giai đoạn. Trước Trần Thức Phương, Khu Phát triển Kinh tế phát triển ổn định, có trật tự, nhưng cũng không có đặc điểm nổi bật lớn. Còn trong thời Trần Thức Phương, Khu Phát triển Kinh tế cũng có xu hướng trở thành vùng đất nóng để phát triển bất động sản. May mắn thay, Nhậm Quốc Dũng không quá chú trọng vào việc phát triển bất động sản, nên xu hướng này mới bị chậm lại. Tuy nhiên, do khuynh hướng của Thành ủy Lam Đảo, tốc độ phát triển của Khu Phát triển Kinh tế trong mấy năm gần đây không tốt, kém xa so với hai khu mới nổi là Thập Quan/Lai Sơn.

Tuy nhiên, tình hình này giờ đây sẽ được xoay chuyển, Lục Vi Dân đã xác định Khu Phát triển Kinh tế sẽ trở thành đầu tàu và động lực phát triển công nghiệp thứ hai của toàn thành phố, để kéo theo tốc độ tăng trưởng kinh tế của toàn thành phố. Chiến lược này vừa khiến Nhậm Quốc Dũng phấn khích, vừa khiến ông ấy cảm thấy áp lực rất lớn, vì vậy ông ấy cũng nóng lòng hy vọng Lục Vi Dân có thể khảo sát lại Khu Phát triển Kinh tế, để bắt mạch và định hướng cho sự phát triển của Khu Phát triển Kinh tế.

*************************************************************************************************************************************************************************************************************

“Đây có phải là thăm dò không nhỉ?” Lục Vi Dân cười mỉm chi đầy suy tư, “Thật sự nghĩ tôi có thành kiến quá sâu sắc với họ sao? Tôi thấy mình cũng không làm gì quá đáng mà, sao tôi lại trở thành hòn đá cản đường trong mắt họ vậy?”

Kính Văn Tường cũng có chút bối rối (Trí tuệ Đại Tống).

Theo lệ thì việc chuẩn bị hội nghị đều do anh ta phụ trách, việc này đáng lẽ anh ta phải đưa ra ý kiến, nhưng anh ta thực sự không dám chắc thái độ của Lục Vi Dân.

Đại hội Đảng không phải là những hoạt động khác như Đại hội đại biểu nhân dân và Hội nghị Hiệp thương chính trị hàng năm, mặc dù có những tình huống tương tự, mọi người cũng không quá bận tâm. Nhưng năm nay tình hình khác, hơn nữa đây lại là Đại hội Đảng, Bí thư Thành ủy mới đến, lại còn phải bầu đại biểu tham dự **, ý nghĩa phi thường. Và các doanh nghiệp tài trợ cũng khá đặc biệt, hay nói đúng hơn là trong tình hình hiện tại thì khá đặc biệt, nên anh ta không dám tự ý quyết định.

Có doanh nghiệp muốn tài trợ một số món quà nhỏ, vừa là quảng cáo cho doanh nghiệp, vừa là để chúc mừng một hoạt động chính trị trọng đại của toàn thành phố, không có gì đáng trách. Trước đây mọi người đều giữ tâm lý “bạn tốt, tôi tốt, mọi người cùng tốt”, đều vui vẻ. Nhưng lần này lại là doanh nghiệp bất động sản muốn tài trợ, mà lại không phải một, hai doanh nghiệp, điều này khiến anh ta khó xử.

“Bí thư Lục, trước đây cũng có không ít doanh nghiệp tài trợ các cuộc họp, như Hải Đặc/Hải Hâm/Song Hâm đều từng tài trợ, còn có một số doanh nghiệp nóng lòng muốn tạo dựng tên tuổi cũng có chuyện này. Các doanh nghiệp bất động sản vài năm trước cũng có tài trợ, nhưng Đại hội Đảng năm nay có ý nghĩa trọng đại, nên tôi cũng có chút không dám chắc.” Kính Văn Tường gãi đầu, đỉnh đầu vốn đã ít tóc lại càng lưa thưa hơn.

“Ừm, còn doanh nghiệp nào khác có yêu cầu này không?” Lục Vi Dân hỏi ngược lại.

“Cũng có, nhưng không tích cực như các doanh nghiệp bất động sản này thôi.” Kính Văn Tường cười nói.

“Ừm, vậy thế này nhé, cá nhân tôi thấy vì đây là thông lệ, cũng không có gì đáng trách, để tránh mọi người nói tôi – Bí thư Thành ủy mới đến – không gần gũi với mọi người. Tôi sẽ đưa ra một quy định, có thể có một số quà kỷ niệm, nhưng tiêu chuẩn mỗi món không được vượt quá giá trị 100 nhân dân tệ, và phải có dấu hiệu rõ ràng, ví dụ như ngôn ngữ chúc mừng Đại hội Đảng được tổ chức chẳng hạn. Trong số các doanh nghiệp bất động sản, tốt nhất là chọn một hoặc hai doanh nghiệp do nhà nước kiểm soát làm đại diện là được rồi. Các doanh nghiệp khác, không nên chọn các doanh nghiệp liên quan đến sức khỏe và an toàn, ví dụ như các doanh nghiệp thực phẩm/đồ uống hoặc hàng tiêu dùng, để tránh sau này nếu thương hiệu doanh nghiệp có vấn đề, bị kẻ xấu tùy tiện liên tưởng, làm xấu mặt Thành ủy và Chính phủ thành phố.” Lục Vi Dân trầm ngâm nói.

Hãy bổ sung phần còn lại của tối qua, buồn ngủ quá nên ngủ thiếp đi. (Còn tiếp.)