Quan lộ vô cương

Khu vực mới Li Trạch cứ thế mà được khởi động một cách rầm rộ.

Sau khi nhận được sự đồng ý của Doãn Quốc Chiêu, Lục Vi Dân đã chỉ thị cho Mao Hữu Sơn phải đẩy nhanh tiến độ xây dựng các công trình hạ tầng cơ sở ở khu vực mới Li Trạch, bao gồm ba khu công nghiệp lớn, khu thương mại trung tâm, khu công nghiệp thông minh và khu logistics, tất cả đều phải được triển khai. Điều này có nghĩa là khu vực mới Li Trạch gần như đã được khởi công toàn diện.

Đây là một tin tốt cho thị trường xây dựng và thậm chí cả thị trường vật liệu xây dựng của toàn tỉnh, chỉ có điều, không nghi ngờ gì nữa, các doanh nghiệp xây dựng tham gia đấu thầu và được chọn để xây dựng khu vực mới Li Trạch đều cần phải ứng trước vốn.

Đây cũng là một giải pháp bất đắc dĩ, ngoại trừ khu công nghiệp thông minh dựa vào một số khu vực đã phát triển của khu phát triển Tây Phong Sơn, các khu công nghiệp khác về cơ bản đều là "tay trắng làm nên", có thể nói nhiều nơi thậm chí còn phải thi công ở những khu vực hoang vu, đến cả chỗ để đấu nối điện cho máy móc thi công cũng không tìm thấy.

Nhưng trong tình hình này, khu vực mới Li Trạch là dự án trọng điểm số một của tỉnh, gần như được chính quyền tỉnh bảo lãnh tín dụng, cộng thêm tình hình kinh tế hiện tại không mấy khả quan, không ai nỡ bỏ qua cơ hội này, dù có phải "thắt lưng buộc bụng" cũng phải tham gia.

Vì vậy, khi các khu công nghiệp tiến hành đấu thầu cho các gói thầu của mình, ngay lập tức đã thu hút hàng chục công ty xây dựng từ khắp các nơi trong tỉnh tham gia đấu thầu.

Lục Vi Dân cũng không muốn gây áp lực quá lớn cho các công ty xây dựng này, nhưng trong môi trường hiện tại, việc ứng trước vốn để xây dựng là điều chắc chắn, điều mọi người quan tâm chỉ là tiến độ giải ngân. Về điểm này, Lục Vi Dân vẫn cho rằng chính phủ cần phải "trân trọng bộ lông của mình" (ngụ ý giữ gìn uy tín). Chỉ cần đã cam kết, thì dù có phải "đập nồi bán sắt" (ngụ ý dù phải chịu thiệt hại lớn) cũng phải đảm bảo. Lời này có thể hô hào lớn, nhưng cũng phải mong các công ty xây dựng thông cảm, điều kiện về tiến độ và mức độ giải ngân chắc chắn sẽ không được như ý muốn, nhưng một khi tỉnh đã đưa ra chính sách này, thì khi ký kết hợp đồng, chính quyền tỉnh sẽ đảm bảo thực hiện.

Xương Đạt Thực Nghiệp của Lương Viêm cũng tham gia đấu thầu.

"Tôi không biết phải xưng hô với anh thế nào nữa, gọi là Vi Dân chắc chắn là không được rồi, tôi dù có "chưa thông suốt" (ngụ ý chưa hiểu chuyện), cũng phải giữ quy tắc chứ? Nếu không thì "tự tuyệt với nhân dân" (ngụ ý tự mình cắt đứt quan hệ với mọi người) mất." Lương Viêm cảm thấy mình có thể nói những lời này trước mặt Lục Vi Dân, thần kinh đã đủ "dày" rồi. Nếu Lục Vi Dân vẫn còn làm thị trưởng hoặc thậm chí là bí thư, anh ta có thể hơi "lớn tiếng" một chút mà gọi "Vi Dân" thì còn có thể chấp nhận được, nhưng bây giờ, dù mối quan hệ trước đây thế nào, đều phải gác lại, mọi thứ đều phải tuân theo quy trình chính thức, "Tôi vẫn nên gọi anh là Tỉnh trưởng thì hơn, nếu không bản thân tôi cũng cảm thấy khó chịu. Lỡ không cẩn thận bị người khác nghe thấy, còn không phải bị nhìn như quái vật sao."

Lục Vi Dân cũng bị những lời nói của Lương Viêm chọc cười, nhưng anh thừa nhận những gì Lương Viêm nói là phù hợp với quy tắc thực tế.

Thật vậy, dù mối quan hệ trước đây là gì, bây giờ đều phải giữ đúng "đội hình" (ngụ ý giữ đúng vị trí, cấp bậc), tức là phải tuân thủ "quy tắc", "quy tắc" này là những quy định, luật lệ đã được thỏa thuận và chấp nhận theo thói quen. Trước đây là trước đây, bây giờ là bây giờ, thời thế thay đổi, thì phải phân biệt rõ ràng.

"Thôi đi anh Viêm, không khoa trương đến thế đâu, chỉ có hai chúng ta, gọi thế nào cũng được." Lục Vi Dân cười nói.

"Không được, "không có quy tắc, không thành hình tròn" (ngụ ý không có quy tắc, không làm nên chuyện gì), anh cũng đừng gọi tôi là anh Viêm nữa. Bây giờ chúng ta đều lớn tuổi rồi, đều ngoài bốn mươi cả rồi, anh gọi tôi là Lão Lương là được." Lương Viêm suy nghĩ kỹ về cách xưng hô giữa hai người, cảm thấy như vậy là thích hợp nhất. "Anh quay lại Xương Giang, tôi cũng không tiện thường xuyên đến tìm anh, biết anh cũng cần tránh hiềm nghi. Nhưng lần này Xương Đạt đấu thầu dự án xây dựng khu mới Li Trạch, tôi cảm thấy cái này không có gì hay ho cả, trúng thì làm, không trúng cũng tốt. Việc ứng vốn thực sự sẽ khiến người ta kiệt quệ, không có chút nền tảng nào thì không chống đỡ nổi đâu."

"Khu vực mới cũng đã công khai rõ ràng các điều kiện từ trước rồi, làm được thì làm, không được thì cũng không ép buộc, hợp đồng đều phải công chứng. Nếu thực sự cảm thấy không đủ năng lực để chống đỡ, thì cũng đừng cố gắng, tỉnh cũng đang rất khó khăn, anh cũng biết một khi mở rộng toàn diện một quy mô lớn như vậy, áp lực mà tỉnh phải gánh chịu cũng rất lớn, đó là điều không thể tránh khỏi."

Về việc xây dựng khu vực mới Li Trạch, Lục Vi Dân, Hề Xuân Thu, Tần Bảo Hoa, Mao Hữu Sơn đã nghiên cứu nhiều lần, cuối cùng tính toán thì cũng chỉ có thể làm như vậy, nếu không thì chuỗi vốn chắc chắn sẽ bị đứt gãy. Hàng chục dự án hạ tầng cơ sở sẽ lần lượt được khởi công trong vòng một hoặc hai tháng, liên quan đến xây dựng khu công nghiệp, đường sá, mạng lưới đường ống, v.v. Dù có phân chia các mốc thanh toán thế nào đi nữa, thì sau nửa năm, hàng chục dự án sẽ lần lượt đi vào giai đoạn thanh toán. Dù có sớm có muộn, ước tính mỗi tháng sau nửa năm sẽ có vài dự án cần được giải ngân, và một khi bắt đầu giải ngân thì gần như không có hồi kết, kéo dài cho đến khi hoàn thành triệt để và tất cả các khoản tiền được thanh toán dần dần.

"Hì hì, cái này tôi biết, nên tôi mới cảm thấy nó giống như 'gân gà' (ngụ ý món ăn không có mùi vị, bỏ đi thì tiếc, ăn thì không ngon), ăn thì không có vị, bỏ đi thì tiếc. Nhưng mọi người đều cảm thấy một dự án lớn như vậy, nếu không tham gia, thì hình như mình hơi 'lạc hậu', không 'xếp hạng' được. Nên vẫn phải 'cắn răng' mà làm. Nếu trúng thầu thì còn đau đầu hơn, muốn lấy hết tiền từ chính phủ, thực sự phải 'mạng dài' mới được." Lương Viêm nói với giọng điệu không ít lời ca thán.

Hàng chục dự án hạ tầng cơ sở của khu vực mới Li Trạch ở Xương Giang quả thực rất hấp dẫn, là dự án trọng điểm của tỉnh, vốn chắc chắn được đảm bảo, nhưng chính là phải chờ, hơn nữa trong hồ sơ mời thầu cũng đã nhắc nhở điểm này từ trước, đó là yêu cầu nhà thầu xây dựng ứng trước vốn, sau đó sẽ được hoàn trả dần dần. Vì vậy, đây cũng là "Chu Du đánh Hoàng Cái - một người nguyện đánh, một người nguyện chịu" (ngụ ý hai bên đều tự nguyện, đồng lòng).

"Đã vậy, sao không bỏ cuộc?" Lục Vi Dân cười nói.

"Không giống nhau đâu, mọi người đều nhắm vào khu vực mới Li Trạch này, trong vài năm tới, khu vực mới Li Trạch chắc chắn sẽ là 'miếng bánh ngon' (ngụ ý cơ hội tốt, lợi nhuận cao), liên quan đến khu công nghiệp, khu thương mại trung tâm, khu công nghiệp thông minh và khu logistics, mọi người đều chú ý đến khu vực này, đều mong rằng tỉnh sẽ giới thiệu một số dự án của doanh nghiệp cho chúng ta trong quá trình thúc đẩy xây dựng cơ sở hạ tầng giai đoạn đầu. Chẳng hạn như các dự án của Tencent hay Jingdong, tuy không phải của chính phủ, nhưng chính phủ giới thiệu thì vẫn có quyền chủ động chứ? Mọi người không phải vì điều này, ai lại có nhiệt huyết lớn đến vậy?"

Lương Viêm nói thật, kế hoạch của khu vực mới Li Trạch mọi người đều đã xem, mọi người đều đã tính toán đơn hàng xây dựng lớn hàng trăm tỷ, không phải vài doanh nghiệp có thể "ăn hết" được, chắc chắn sẽ có rất nhiều người để mắt tới, ai cũng có mối quan hệ của riêng mình. Xây dựng cơ sở hạ tầng thì thôi đi, đó là một công trình "treo ngược mạng sống" (ngụ ý vất vả, kiếm được ít tiền), không kiếm được bao nhiêu tiền, nhưng các dự án liên quan đến nhiều doanh nghiệp sau này vào cuộc, quan trọng hơn là còn liên quan đến nhiều đất đai. Rất nhiều doanh nghiệp xây dựng đều là doanh nghiệp xây dựng trực thuộc công ty bất động sản, công ty của Lương Viêm cũng vậy, công trình xây dựng làm tốt, dù không thể thanh toán hết tiền, nhưng cũng có thể "làm ăn" trên đất đai, mọi người không phải cũng vì điểm này mà đến sao?

Lục Vi Dân cũng nghe ra được chút "hương vị" (ngụ ý hiểu được ý đồ), nên không nói thêm gì nữa. Ngay cả Lương Viêm tự mình cũng cảm thấy khó khăn, điều đó cho thấy chính phủ đã đạt được mục đích. Nếu không, doanh nghiệp rất vui vẻ hoặc hoàn toàn không muốn, thì đều cho thấy mức độ này chưa được nắm bắt tốt.

"Dự án của anh ở Tống Châu không phải làm rất tốt sao? Cớ gì phải đến 'nhúng tay' vào đây?" Lục Vi Dân hỏi ngược lại.

"Không ai chê tiền nhiều phải không? Hơn nữa, dù thị trường Tống Châu lớn, nhưng người tranh giành cũng không ít đâu, làm sao mà không có áp lực cạnh tranh?" Lương Viêm bình thản nói: "Xương Đạt tự mình làm bất động sản, nên khối lượng công việc cơ bản của công ty xây dựng được đảm bảo rồi, nhưng khối lượng công việc của công ty xây dựng này có số lượng nhân viên khá nhiều, bây giờ muốn 'khởi động' khối lượng công việc này, đương nhiên phải cố gắng hết sức để nâng cao 'tải trọng' của khối lượng công việc của công ty xây dựng lên một cấp độ cao hơn, chỉ có như vậy mới có thể phát huy tối đa lợi thế về chi phí."

Cuộc trò chuyện phiếm với Lương Viêm cũng chập chờn, câu chuyện không ngoài việc xoay quanh thị trường bất động sản, cho đến khi Lương Viêm nhắc đến Đạo Lương Địa Sản đã chính thức bị khởi tố, Lục Vi Dân mới hơi chú ý.

Trong lời nói của Lương Viêm, mơ hồ nhắc đến việc Đạo Lương Địa Sản dường như có vài tài sản mà rất nhiều người quan tâm, nhưng việc xử lý vẫn chưa có tin tức gì. Một số tin đồn nhỏ cho rằng có liên quan đến một vị lãnh đạo cấp cao nào đó của tỉnh, Lương Viêm nghe xong cảm thấy khá lạ. Với sự hiểu biết của anh ta về Lục Vi Dân và Tập đoàn Hoa Dân đằng sau anh ta, ngay cả Phong Hoa Thế Kỷ Địa Sản, một công ty con của Tập đoàn Hoa Dân, để tránh hiềm nghi, bây giờ cũng không "kiếm ăn" (ngụ ý làm ăn) ở Xương Giang. Làm sao Lục Vi Dân có thể dính líu vào loại chuyện này, chính vì thế, Lương Viêm mới mượn cơ hội này để truyền tin cho Lục Vi Dân, nhắc nhở Lục Vi Dân chú ý.

**********************************************************************************************************************************************************************************************************

Lương Viêm đã đi, Lục Vi Dân không ngờ lại mang đến cho mình một tin tức khiến lòng anh "nổi gai ốc" (ngụ ý cảm thấy khó chịu, lo lắng).

Đạo Lương Địa Sản quả thực đã gặp phải vấn đề lớn, ngoài việc liên quan đến hành vi trốn thuế, còn dính líu đến nhiều vụ án hối lộ, liên quan đến nhiều vụ thay đổi hệ số sử dụng đất, thay đổi tính chất đất, cũng như vấn đề giải tỏa mặt bằng bằng bạo lực liên quan đến băng đảng xã hội đen. Có thể nói, điều này đã tuyên án tử hình cho Đạo Lương Địa Sản.

Nhưng Đạo Lương Địa Sản bị tuyên án tử hình, bản thân công ty này vẫn còn không ít tài sản, vì liên quan đến việc bồi thường cho nhiều nạn nhân bị giải tỏa mặt bằng bằng bạo lực, việc xử lý tài sản của Đạo Lương Địa Sản cũng đã được đưa vào chương trình nghị sự, còn một số tài sản gây tranh cãi của Đạo Lương Địa Sản cũng cần được xử lý, vì vậy rất nhiều người đang chú ý đến "mớ hỗn độn" (ngụ ý tình hình phức tạp, rắc rối) này.

Lúc này, Lục Vi Dân đột nhiên nhớ lại dự án hợp tác giữa Ngọc Diệp Địa Sản của Diệp Mạn và Đạo Lương Địa Sản mà Diệp Chi đã nhắc đến, dường như cũng bị cuốn vào. Vì vậy, Diệp Mạn cũng đã tốn rất nhiều công sức để tìm người hòa giải, muốn giải tỏa và khởi động lại dự án này, nghe nói đã tìm được một nhân vật có "nền tảng" (ngụ ý có thế lực, quan hệ) rất lớn. Sau này Lục Vi Dân có quá nhiều việc, cộng thêm một thời gian không liên lạc với Diệp Chi, nên đã quên mất chuyện này. (Còn tiếp.)