Quan lộ vô cương

Khi Lục Vi Dân đến khu đất này lần nữa, toàn bộ khu đất đã được rào lại bằng tường vây. Nhưng nhìn qua cánh cổng sắt, bên trong vẫn chưa có động tĩnh gì, những viên gạch và khối xi măng vụn vặt nằm ngổn ngang khắp nơi, một đống thép phế liệu từ việc phá dỡ được xếp gọn gàng ở một bên, một người đàn ông đội mũ bảo hộ đang ngồi xổm bên cạnh đống thép, hút thuốc.

Thấy xe của Lục Vi Dân dừng bên cạnh cánh cổng sắt, người đàn ông đội mũ bảo hộ đứng dậy, nghi hoặc nhìn chiếc xe. Nhưng khi thấy bóng dáng Tiêu Kính Phong và Ngô Kiện, anh ta lập tức thay đổi sắc mặt, cười tươi đón chào: “Tiêu tổng, Ngô tổng, hai vị đến rồi?”

“Ừm, lão Phan, mở cửa.” Tiêu Kính Phong gật đầu, còn Ngô Kiện thì sốt ruột nghịch chiếc bật lửa trong tay: “Lão Phan, có mỗi anh thôi, những người khác đâu?”

“Hì hì, Ngô tổng, còn sớm mà, bọn họ đều ra phố đi dạo rồi, lát nữa sẽ về thôi, không sao, tôi ở đây trông chừng mà.” Người đàn ông họ Phan, thân hình vạm vỡ, cười toe toét mở khóa xích trên cánh cổng sắt.

Thấy Tiêu Kính Phong và Ngô Kiện dường như đều lấy Lục Vi Dân làm chủ, người đàn ông vạm vỡ cũng không chắc Lục Vi Dân làm gì, nhưng nhìn dáng vẻ này thì biết chắc chắn là nhân vật lớn, nên rất ý tứ tránh sang một bên.

Khu đất này rộng khoảng ba mươi mẫu, là đất thổ cư, trước đây là một trung tâm thương mại và kho hàng phía sau bên cạnh Học viện Tài chính Kinh tế Xương Giang, thuộc Cục Vật tư Vô Ưu. Bây giờ là Công ty Vật tư của quận. Công ty Vật tư đang gặp khó khăn trong kinh doanh, chuẩn bị cải cách để mua đứt niên hạn công tác của các nhân viên này.

Ý của quận Vô Ưu là bán cả khu đất này cùng với các công trình trên mặt đất để giải quyết vấn đề tài chính mua đứt niên hạn công tác của gần ba trăm nhân viên của Công ty Vật tư, cũng như một công ty vật tư sản xuất khác và Công ty Kim khí Điện máy của Cục Vật tư.

Lục Vi Dân đã từng xem khu đất này trước đây. Trong ba khu đất mà Tiêu Kính Phong ưng ý, khu đất này có diện tích nhỏ nhất, đơn giá cao nhất, nhưng vị trí cũng tốt nhất, một mặt giáp phố, tương đối vuông vắn, thích hợp nhất để phát triển. Tuy nhiên, đơn giá ở đây gần như đắt gấp đôi so với khu đất bên Xưởng Gang Thép Xương Giang, và đắt hơn nhiều so với khu đất bên Xưởng 195. Nếu muốn phát triển, có thể cần xây dựng căn hộ chung cư có thang máy, và mặt ngoài tốt nhất nên làm thành cửa hàng ở tầng trệt.

“Giá cả đã thương lượng xong xuôi cả rồi chứ?” Lục Vi Dân thấy trong mắt Tiêu Kính Phong tràn đầy ánh sáng nhiệt huyết, Ngô Kiện cũng có vẻ sốt sắng muốn thử, anh ta mỉm cười, “Khi nào thì ký hợp đồng?”

“Có thể ký bất cứ lúc nào. Quận đang thúc giục vì muốn giải quyết các vấn đề tồn đọng của Cục Vật tư. Tôi dự định ký hợp đồng với họ trước ngày mười lăm, để bên này cũng có thể sớm khởi công. Vì vậy, tôi đã sắp xếp người đến trông coi trước.” Tiêu Kính Phong nhìn quanh, hạ giọng nói: “Quận đã lo liệu ổn thỏa rồi, không có vấn đề gì.”

Lục Vi Dân nhíu mày, còn chưa kịp nói gì, Tiêu Kính Phong đã vội vàng bổ sung: “Vi Dân, anh yên tâm, tôi có chừng mực, cũng biết lợi hại, bản thân tôi sẽ không làm những chuyện này đâu,…”

Lục Vi Dân cũng không nói thêm gì nữa, thực ra anh cũng biết, những chuyện như thế này mà không có gì khuất tất thì mới là lạ.

Tiêu Kính Phong tuy gan dạ, nhưng lại biết cân nhắc lợi hại, ít nhất là biết cách tránh rủi ro, điểm này Lục Vi Dân vẫn biết.

Ngay từ khi Tiêu Kính Phong quyết định bước chân vào ngành này, Lục Vi Dân đã rất rõ ràng nói cho Tiêu Kính Phong biết các rủi ro và quy tắc tồn tại trong ngành này, nhắc nhở Tiêu Kính Phong khi không thể tránh khỏi một số việc, nhất định phải tìm cách tránh khỏi vùng cấm của pháp luật, ít nhất là phải tránh để lại bằng chứng cho người khác nắm thóp.

“Vậy thì tôi không nói nhiều nữa, anh và Ngô Kiện phải suy nghĩ kỹ càng. Vụ đầu tiên, thà kiếm ít hơn một chút, cũng phải làm chắc chắn, cân nhắc chu đáo, điều này rất quan trọng.” Lục Vi Dân nhìn quanh một lần nữa, “Trong thiết kế quy hoạch, đừng tiết kiệm tiền, thà chi chút tiền nhỏ ở đây, cũng phải xây dựng thương hiệu, điều này liên quan đến ấn tượng đầu tiên của công ty các anh.”

“Ừm, điểm này tôi hoàn toàn làm theo ý kiến của anh, mời Viện Thiết kế Quy hoạch thành phố làm, hơn nữa tôi còn có thỏa thuận với nhân viên thiết kế, nếu dự án của chúng ta nhận được đánh giá tốt và sau này bán chạy, chúng tôi sẽ tặng họ một khoản thưởng thêm.” Tiêu Kính Phong trong khoản này đầu óc khá nhanh nhạy, cũng có nhiều ý tưởng.

“Những chi tiết cụ thể các anh tự nắm bắt là được rồi. Bên đài nhắn tin các anh đều giao cho Trấn Đông rồi, Trấn Đông không có ý kiến gì chứ?” Lục Vi Dân cười cười, từ cửa hàng vật tư viễn thông đến đài nhắn tin, rồi từ đài nhắn tin đến công ty bất động sản, tốc độ phân tách càng ngày càng nhanh, anh ta thật sự có chút lo lắng bước đi quá nhanh, liệu có khiến tâm lý Tiêu Kính Phong mất cân bằng, trở nên khó kiểm soát hay không, nhưng nhìn dáng vẻ Tiêu Kính Phong, dường như vẫn giữ được lý trí.

“Anh ấy có ý kiến gì chứ? Thực ra mấy tháng nay tôi đã buông tay rồi, ban đầu Trấn Đông còn đến bàn bạc một chút, sau này tôi nói thẳng với anh ấy, chuyện kinh doanh bên đó anh ấy tự quyết định là được rồi, cuối năm anh ấy chỉ cần báo cáo với các cổ đông chúng ta là xong.” Tiêu Kính Phong cũng tỏ ra rất thẳng thắn, giọng điệu càng thêm bình tĩnh, “Trấn Đông không phải là người thấy lợi quên nghĩa. Tất nhiên, chúng ta tin tưởng anh ấy, không có nghĩa là không làm theo quy tắc. Cuối năm sẽ kiểm toán tài chính, anh ấy sẽ báo cáo trước các thành viên cổ đông, những điều này tôi thấy vẫn nên duy trì. Giống như anh nói, đã kiếm tiền coi như làm sự nghiệp, vậy thì chúng ta mọi thứ đều phải theo đúng quy trình. Công ty bất động sản của chúng ta cũng vậy.”

Lục Vi Dân nhìn sâu vào Tiêu Kính Phong, anh cảm thấy mình đã đánh giá thấp người bạn đồng hành luôn như anh em ruột thịt này. Ba ngày không gặp, nên nhìn với con mắt khác, câu nói này không sai.

“Kính Phong, tôi đề nghị nếu giai đoạn này anh bận xong rồi, vẫn nên đi học nâng cao, dù chỉ là đi qua loa thôi cũng được, hoặc là tranh thủ thời gian rảnh rỗi đi nghe cũng được, tự nâng cao bản thân một chút, tổng thể vẫn sẽ có thu hoạch, điều này có lợi cho sự phát triển sau này của anh.” Lục Vi Dân suy nghĩ một lát rồi mới nói: “Kính Phong, tôi phải nhắc anh, thị trường bất động sản e rằng sẽ không thịnh vượng như chúng ta nhìn từ bên ngoài đâu. Anh phải chuẩn bị tư tưởng, phải có dũng khí chịu đói để vượt qua khó khăn.”

Lời nói của Lục Vi Dân khiến Tiêu Kính Phong khá chấn động, nhưng anh ta nói với Lục Vi Dân rằng một khi đã quyết định thì sẽ không lùi bước.

Tiêu Kính Phong rời khỏi đài nhắn tin sớm muộn gì cũng xảy ra, thời điểm này ra đi là vừa đúng lúc, không phải vì Tiêu Kính Phong và Tề Trấn Đông khó hòa hợp, mà là sau khi hoàn thành việc thành lập đài nhắn tin và đi vào quỹ đạo, Tiêu Kính Phong ở lại đài nhắn tin cũng không còn nhiều giá trị nữa, cả Lục Vi Dân và bản thân Tiêu Kính Phong đều nhận thức được điều này.

Giống như đài nhắn tin, bản thân nó không đòi hỏi kỹ thuật cao, đặc biệt là sau khi đi vào quỹ đạo chỉ cần tiếp tục mở rộng thị trường, còn các khía cạnh khác thì không cần nhiều đổi mới và phát triển. Ngay cả Tề Trấn Đông cũng cảm thấy mình làm cái này có chút không đúng sở trường.

Cũng là do áp lực cạnh tranh từ bên ngoài còn khá lớn, cần phải phối hợp tốt mối quan hệ với các sở bưu điện và cục khí tượng, nên Tề Trấn Đông tạm thời vẫn cần ở lại. Bằng không, theo ý của Tề Trấn Đông, việc đưa trợ lý của anh ấy là An Đông Bình lên cũng đủ để duy trì công ty đã hoàn toàn đi vào quỹ đạo này rồi, có lẽ còn điều hành tốt hơn cả bản thân anh ấy.

Ở điểm này, cả Tề Trấn Đông và Tiêu Kính Phong đều tỏ ra rất phóng khoáng, tâm lý cũng bình thản hơn, đối với nhiều việc, thậm chí đặc biệt sẵn lòng buông tay.

Họ phát hiện điều này có thể phần lớn là do ảnh hưởng của Lục Vi Dân. Theo quan điểm của Lục Vi Dân, những việc chuyên môn có thể giao cho những người chuyên nghiệp hơn làm, còn bản thân thì làm những việc mình muốn làm hoặc có thể làm tốt hơn.

Thực tế, Lục Vi Dân cũng luôn cố ý hay vô ý truyền đạt quan niệm này cho Tiêu Kính Phong và Tề Trấn Đông: tự mình làm chưa chắc đã tốt hơn người mình tin tưởng. Thay vì tự mình làm không tốt, thà mạnh dạn giao cho người mình tin tưởng làm. Dùng người không nghi, nghi người không dùng, phải học cách buông tay, đặc biệt là khi mọi thứ đã đi vào quỹ đạo, phải tin tưởng người mình đã ủy quyền.

Tất nhiên, trong việc đánh giá cái gì là công việc cần đích thân nắm bắt, cái gì là công việc nên buông tay ủy quyền, có thể có sự sai lệch. Nhưng nếu bạn có thể tin tưởng đối phương, vậy thì tại sao không thử một lần?

Lục Vi Dân rất thích cái sự xông xáo của Tiêu Kính Phong, vừa có gan dạ lại không thiếu lý trí, dám thoát ra khỏi lối mòn cũ, tìm kiếm sự đột phá cho bản thân. Điều này không phải ai cũng làm được.

Người thường giữ cái đài nhắn tin mỗi ngày hái ra tiền này, e rằng đã vui quên lối về rồi. Nhưng gã này lại có thể dứt khoát nhảy ra ngoài, tìm kiếm lại định vị bản thân. Cũng giống như khi trước gã giữ cái cửa hàng vật tư viễn thông, thu nhập cũng không ít. Nhưng khi mình nhắc đến khả năng đài nhắn tin mở cửa cho xã hội, gã liền không ngừng nỗ lực tìm kiếm cơ hội, cuối cùng gã đã nắm bắt được cơ hội hợp tác với cục khí tượng, dốc hết tất cả, một lần đưa đài nhắn tin Phong Vân bây giờ trở thành đài nhắn tin lớn thứ tư toàn Xương Châu.

Điều đáng quý hơn nữa là Tiêu Kính Phong cũng giống mình, không quá coi trọng tiền bạc. Đây cũng là điểm Lục Vi Dân đánh giá cao nhất ở Tiêu Kính Phong, như Tiêu Kính Phong đã nói, tiền tuy đáng yêu, nhưng trên đời này còn có rất nhiều thứ quan trọng hơn tiền, điều này khiến Lục Vi Dân ngưỡng mộ câu nói đó của anh ta.

Lục Vi Dân không hỏi nhiều về tình hình công ty phát triển bất động sản mới thành lập của Tiêu Kính Phong, nhưng anh biết Tiêu Kính Phong đã dốc nhiều tâm huyết vào công ty này. Vốn tài chính đến từ lợi nhuận tích lũy của đài nhắn tin trong vài tháng qua, tương đương với việc cổ đông lớn cho công ty vay tiền, giống như ban đầu Lục Vi Dân vay tiền từ công ty vậy.

Chỉ là sự bùng nổ của Công ty Sản phẩm Chăm sóc Sức khỏe Hoa Dân đến quá nhanh, chỉ trong vỏn vẹn nửa năm, hai triệu tệ đó đã được hoàn trả lại cho công ty.

Vài người của Công ty Xây dựng Xưởng 195 đã được anh ta lôi kéo về, và Phó tổng của Công ty Ngự Cảnh – đơn vị phát triển Ngự Cảnh Nam Uyển – cũng được anh ta lôi kéo về, chỉ vì anh ta có thể trao cho đối phương quyền tự chủ lớn hơn. Chỉ riêng điểm này thôi, Lục Vi Dân đã rất lạc quan về Tiêu Kính Phong.

Lục Vi Dân không biết sự phát triển trong tương lai của công ty Bất động sản Phong Cảnh mới của Tiêu Kính Phong sẽ ra sao, nhưng anh nghĩ rằng nếu Tiêu Kính Phong có thể kiên trì cho đến sau năm 98, thì anh ta sẽ gặp một thời đại tốt đẹp. Vấn đề là liệu anh ta có thể kiên trì đến năm 98 hay không. Theo thị trường bất động sản hiện tại, các công ty bất động sản cũng giống như những người bán bảo hiểm sau này, về cơ bản là tiếp thị khắp nơi, điển hình của thị trường người bán (seller's market), phải đến sau năm 98 mới có thể đón một cơ hội. Mong rằng anh ta có thể kiên trì đến lúc đó.