Quan lộ vô cương

Lục Vi Dân phất tay một cách hào sảng, bảo Hà Minh Khôn đang đứng cạnh mở bản vẽ ra, nét mặt tràn đầy nhiệt huyết và tự tin.

“Lão Khang, tôi không tin là anh không nhìn thấy. Vừa rồi lời tôi nói anh cũng đã nghe rồi, nếu anh đồng tình với quan điểm của tôi, vậy thì anh xem này, đường vành đai sẽ kết nối khu phố cổ, khu phố mới và khu công nghiệp của chúng ta lại với nhau. Còn cầu Phụ Hà và cầu Phụ Hà thứ hai lại kết nối trấn Mai Ổ và khu cơ sở công nghiệp điện ảnh, truyền hình, du lịch văn hóa sau này với bờ sông bên này. Trong tương lai, có lẽ sẽ còn có cầu thứ ba và thứ tư được xây dựng, tức là toàn bộ quy hoạch của thành phố Phụ Đầu của chúng ta đều nằm ở đây. Đến giữa năm sau, khu công nghiệp của chúng ta ít nhất sẽ có gần năm mươi doanh nghiệp, với hơn bốn nghìn công nhân. Thủy trại Phụ Thiên Đãng thuộc khu cơ sở công nghiệp điện ảnh, truyền hình, du lịch văn hóa sẽ sớm được khởi công xây dựng. Và cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của số lượng doanh nghiệp, việc khởi động khu cơ sở điện ảnh, truyền hình, Phụ Đầu sẽ trở thành một điểm nóng đầu tư, dân số thành phố sẽ có xu hướng bùng nổ trong vòng năm đến mười năm tới. Vậy thì nhu cầu về thương mại và dịch vụ của thành phố Phụ Đầu của chúng ta sẽ là vô cùng lớn, mà hiện tại thành phố Phụ Đầu của chúng ta rõ ràng vẫn chưa sẵn sàng cho việc này, thậm chí có thể nói là còn rất xa.”

Đinh Quý Giang, Khang Minh Đức và Hà Minh Khôn đều hiểu rõ ý tứ hiển nhiên trong lời nói của Lục Vi Dân: thương mại và dịch vụ, tức là khu thương mại.

“Thành phố Phụ Đầu của chúng ta khá đặc biệt, mọi người đều biết phố cổ Phụ Trấn có lịch sử lâu đời và đậm đà phong vị Minh Thanh và Dân Quốc, đây là một nguồn tài nguyên quý giá, du lịch phong tình của Tứ Đại Cổ Trấn đều bắt nguồn từ đây. Vì vậy, theo thỏa thuận của chúng ta với Công ty Cổ phần Cơ sở Điện ảnh Du lịch Trung Xương, ở Phụ Thành chúng ta sẽ cố gắng hết sức để giữ nguyên kiến trúc ban đầu, tức là chúng ta sẽ không tiến hành xây dựng quy mô lớn trong khu phố cổ, điều này cũng có nghĩa là sự phát triển thương mại và dịch vụ sau này của thành phố chúng ta sẽ nằm ở khu phố mới. Nhưng do nhu cầu phát triển của khu phố cổ sau này, khu thương mại mà chúng ta quy hoạch sẽ không quá xa khu phố cổ, lão Khang, bản đồ quy hoạch trung và dài hạn của thành phố được chính quyền huyện đặt ở giao lộ giữa đường vành đai và cầu Phụ Hà có lẽ anh cũng đã thấy rồi. Khu thương mại sẽ nằm ở khu phố mới gần với khu phố cổ, mà hiện tại khu vực này vẫn là một vùng đất trống, thế nào?”

Lục Vi Dân nhướn cằm, mỉm cười nhẹ, “Bên công ty Bách Đạt tôi đã gửi thư mời rồi, bên tập đoàn Lục Hải tôi cũng đã thả tin rồi, bao gồm cả Viễn Đông Thực Nghiệp họ cũng có chút hứng thú, lão Khang, tập đoàn Minh Đức có hứng thú không?”

Trong ánh mắt Khang Minh Đức hiện lên vài phần phiền muộn, bản thân ông vốn đến vì chuyện này, xem ra mình đã sớm nằm trong kế hoạch của đối phương rồi. Công ty Bách Đạt, tập đoàn Lục Hải, đây đều là những đối tác đã từng hợp tác khi còn ở Song Phong, chẳng qua lúc đó Minh Đức vẫn thuần túy là nhà thầu xây dựng, giờ đây Minh Đức đã mở ra cục diện ở Phong Châu, không còn hài lòng với việc chỉ làm nhà thầu xây dựng nữa, đối phương rõ ràng cũng đã nhận ra điều này, nên mới “khiêu khích” mình, chẳng qua lần này lại có thêm một công ty Viễn Đông Thực Nghiệp.

“Bí thư Lục, tôi nghe nói huyện có ý định xây dựng thống nhất Trung tâm Thương mại Phụ Thành. Tập đoàn Minh Đức rất quan tâm đến việc đóng góp một phần sức lực cho sự phát triển của Phụ Đầu, chỉ là tôi muốn tìm hiểu một chút, quy mô và mô hình hoạt động của Trung tâm Thương mại Phụ Thành là gì…” Ánh mắt Khang Minh Đức sáng lên lấp lánh, không kìm được liếm môi.

Lục Vi Dân thầm cười trong lòng, quả thật anh đã thả tin cho công ty Bách Đạt, bên đó cũng có chút hứng thú, nhưng công ty Bách Đạt chủ yếu tham gia vào việc vận hành cổ phần, bản thân nguồn vốn có hạn, còn tập đoàn Lục Hải thì chủ yếu tham gia vào xây dựng cơ sở hạ tầng, đối với những dự án thương mại như thế này, chưa chắc đã có nhiều hứng thú, chỉ là nhắc đến một chút. Viễn Đông Thực Nghiệp gần đây đã đầu tư vào vài dự án, vốn đầu tư rất lớn, e rằng phải tạm hoãn một thời gian. Mục đích của anh là để khơi dậy sự thèm muốn của Khang Minh Đức, để tập đoàn Minh Đức và công ty Bách Đạt hợp tác, gánh vác trọng trách phát triển Trung tâm Thương mại Phụ Thành.

Tập đoàn Minh Đức của Khang Minh Đức hai năm gần đây phát triển rất nhanh, không thể không nói cái gã ít học này lại có năng lực vận hành và sự nhạy bén trong thương trường. Ở khu kinh tế phát triển và thành phố Phong Châu, tập đoàn Minh Đức đã giành được không ít dự án xây dựng, đặc biệt là các dự án đô thị ở thành phố Phong Châu, tập đoàn Minh Đức đã tiếp nhận khá nhiều. Mối quan hệ tốt đẹp với hệ thống tài chính cũng khiến tập đoàn Minh Đức không bị hạn chế trong việc vay vốn như các doanh nghiệp tư nhân khác. Đương nhiên, điều này cũng có liên quan lớn đến việc tập đoàn Minh Đức đã tuân thủ khá nghiêm ngặt nguyên tắc tín dụng là trên hết, đây cũng là lời khuyên mà Lục Vi Dân đã đưa ra cho Khang Minh Đức khi anh còn ở Oa Cố. Một doanh nghiệp tư nhân muốn vượt qua vòng vây, điểm mấu chốt là phải xây dựng được thương hiệu của mình, biến uy tín thương hiệu thành một biển hiệu vàng, chỉ có như vậy mới có thể cạnh tranh với các doanh nghiệp nhà nước, đặc biệt là trong quá trình giao dịch với các cơ quan tài chính cần phải đặc biệt chú ý.

Khang Minh Đức rất coi trọng lời khuyên của Lục Vi Dân, trong mấy năm nay cũng kiên trì thực hiện điểm này, quả nhiên đã đạt được hiệu quả rất tốt, tập đoàn Minh Đức phát triển khá thuận lợi, sức ảnh hưởng trong các doanh nghiệp tư nhân cũng không ngừng tăng lên. Hiện tại Khang Minh Đức đã là đại biểu nhân dân huyện Song Phong, vào giữa những năm chín mươi, đây có thể coi là một đãi ngộ khá tốt.

“Lão Khang, tình hình này anh cần phải nói chuyện cụ thể với chính quyền huyện, tôi chỉ nhắc nhở anh thôi. Trung tâm thương mại Phụ Thành quy mô không nhỏ, cần một lượng vốn khổng lồ, tập đoàn Minh Đức muốn gánh vác, phải có sự chuẩn bị tư tưởng đầy đủ, tôi không muốn thấy dự án bị bỏ dở.” Lục Vi Dân khẽ cười.

“Bí thư Lục, lão Khang tôi sợ hãi bao giờ? Vấn đề tài chính tôi nắm chắc trong lòng, chuyện không nắm chắc lão Khang cũng không dám đứng trước mặt ngài mà làm màu, tính cách lão Khang thế nào Bí thư Lục ngài cũng hiểu mà.” Khang Minh Đức bị chiêu khích tướng của Lục Vi Dân khơi dậy chí khí ngút trời, “Minh Đức luôn phát triển trong ngành xây dựng, bây giờ chính là cần một cơ hội để đột phá, đương nhiên Minh Đức cũng sẽ chọn một hoặc hai đối tác phù hợp.”

Lục Vi Dân hài lòng gật đầu, anh rất tán thưởng tính cách này của Khang Minh Đức, tự tin nhưng không kiêu ngạo, rất giỏi tìm kiếm đối tác để mượn thế, điểm này Khang Minh Đức tuy ít học nhưng lại thông minh hơn nhiều doanh nhân khác.

“Ở đây sẽ sừng sững một công trình kiến trúc mang tính biểu tượng, khách sạn Hương Cách Lý Lạp (Shangri-La) ở Xương Nam dự kiến ban đầu rộng một trăm hai mươi mẫu, bao gồm một khu vườn, một trung tâm hội nghị và một trung tâm thể thao giải trí. Tòa nhà chính dự kiến cao mười hai tầng, sau này nơi đây sẽ là một nút giao thông. Từ đây về phía đông sẽ là khu phố kiến trúc cổ kính đậm chất hoài cổ, còn về phía tây, sẽ là đường vành đai thuận tiện giao thông nhất, băng qua đường vành đai chính là Trung tâm thương mại Phụ Thành mà huyện chúng ta đang quy hoạch xây dựng, rộng một nghìn tám trăm mẫu, ngoài hai phố đi bộ thương mại, còn có rạp chiếu phim, hiệu sách, tòa nhà bưu điện và hai khách sạn ba sao trở lên cùng một trung tâm thương mại lớn…”

Đứng cạnh tấm bảng quy hoạch sừng sững trên đầu cầu, Tống Đại Thành cầm một cây gậy gỗ, chỉ từng điểm trên bản đồ.

Mỗi khu vực trên bản đồ đều được đánh dấu bằng các màu khác nhau, khu cây xanh, quảng trường, khu thương mại, khu phố cổ, khu công nghiệp, khu phố mới, khu đất giáo dục văn hóa thể thao, khu du lịch, khu đất cơ sở điện ảnh truyền hình, tất cả đều bao quát, cộng thêm các ghi chú được đánh dấu rõ ràng từng cái một, tuy không thể nói là nhìn một cái hiểu ngay, nhưng với sự giới thiệu của Tống Đại Thành, về cơ bản có thể hiểu được toàn bộ bức tranh.

“Chuyên viên Đào, xin mời xem bên này, đây là khu đất giáo dục văn hóa thể thao mà chúng ta đã quy hoạch, ở đây sẽ xây dựng một thư viện, liền kề là sân vận động, hai công trình này rất gần khu phố cổ, chỉ cách một con đường vành đai, và cũng rất gần khu thương mại, phía sau chúng là khu đất ở của khu phố mới, ký túc xá gia đình cán bộ huyện của chúng ta cũng nằm trong khu vực này, đây cũng là khu vực trọng điểm phát triển của chúng ta sau này…”

Đào Hành Cú mặt mày bình tĩnh chắp tay sau lưng, đứng trước tấm bảng triển lãm, lắng nghe Tống Đại Thành giới thiệu. Lục Vi Dân đứng cạnh Tống Đại Thành, chỉ thỉnh thoảng bổ sung một hai câu, chủ yếu là do Tống Đại Thành phụ trách giải thích.

Dù vẻ mặt bình tĩnh, nhưng trong lòng Đào Hành Cú lại vừa kinh ngạc vừa có chút chua chát. Ngoài tác động từ tốc độ tăng trưởng kinh tế của Phụ Đầu vào tháng Bảy và tháng Tám, hôm nay, việc giới thiệu quy hoạch đô thị của huyện Phụ Đầu càng khiến ông trực quan hơn về hoài bão lớn lao của cái gã không nói nhiều nhưng không ai có thể bỏ qua này.

Quy hoạch thành phố này quá lớn, hoặc quá vượt thời đại. Ủy ban Xây dựng Địa phương có khá nhiều ý kiến về quy hoạch đô thị của Phụ Đầu, nhưng phía Phụ Đầu lại làm ngơ trước ý kiến của Ủy ban Xây dựng Địa phương, cho rằng ý kiến của Ủy ban Xây dựng Địa phương không xem xét đến tình hình thực tế phát triển kinh tế của Phụ Đầu. Bây giờ xem ra, quan điểm của đám người ở Ủy ban Xây dựng Địa phương quả thật có phần bảo thủ, dù tham vọng của phía Phụ Đầu cũng có phần quá lớn, nhưng nhìn từ quy hoạch của họ, hẳn là hướng đến một tầm nhìn dài hạn hơn. Nếu đổi lại là mình, có lẽ cũng chưa chắc đã đưa ra được một cấu trúc đồ sộ như vậy, Đào Hành Cú thầm đánh giá.

Phía sau kế hoạch đồ sộ như vậy cần có sự hỗ trợ tài chính vững chắc và nền tảng kinh tế vững mạnh, nếu không thành phố này sẽ chỉ trở thành một công trường bỏ hoang, không có dân số thành thị, không có nền tảng công nghiệp, không có người tiêu dùng, không có sức mua, tất cả những điều này sẽ là những vấn đề chết người. Nếu là người khác, có lẽ có thể nói là thích khoe khoang, nhưng với cái gã trước mắt này, Đào Hành Cú thật sự không dám đưa ra kết luận như vậy.

Lý do rất đơn giản, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Phụ Đầu trong tháng Bảy và tháng Tám, cùng với số lượng doanh nghiệp ký kết và gia nhập khu công nghiệp Phụ Đầu vẫn đang không ngừng tăng lên. Hơn nữa, Đào Hành Cú cũng đã phân tích cấu trúc doanh nghiệp gia nhập khu công nghiệp Phụ Đầu, không chỉ còn là các doanh nghiệp linh kiện điện tử nữa, các dự án điện tử viễn thông, điện tử ô tô, thiết bị điện lực, cáp điện, sản xuất thiết bị điện tử đều đã bắt đầu gia nhập, máy biến áp công nghiệp được đưa vào hoạt động thường xuyên, số liệu từ Cục Cung cấp điện địa phương cũng phản ánh, lượng điện công nghiệp và điện sinh hoạt của Phụ Đầu đều tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là điện công nghiệp.

Điều này có ý nghĩa gì, Đào Hành Cú hiểu rất rõ, điều này có nghĩa là khu công nghiệp Phụ Đầu đã hình thành một nam châm có sức hút đáng kể, thu hút các doanh nghiệp có liên quan đến ngành điện tử tập trung về đây, đồng thời việc các doanh nghiệp đi vào hoạt động với số lượng lớn cũng thu hút một lượng lớn lao động tập trung về thành phố Phụ Đầu.