Quan lộ vô cương

“Thư ký Lục, ngài nói gì cơ ạ?!” Viên Liên Mỹ gần như không tin vào tai mình, sau khi hỏi lại một câu, anh ta mới thấy có chút thất lễ. Vợ anh ta cũng kéo vạt áo anh ta, rồi tiếp lời: “Thư ký Lục, ngài nói muốn Bách hóa Mỹ Gia chúng tôi chuyển đến Thái Hòa Phường, nhưng ngài có biết Bách hóa Mỹ Gia sống dựa vào điều gì không? Thái Hòa Phường bây giờ chỉ là một bãi đất hoang, cái này…”

Thái Hòa Phường chính là khu vực cầu vượt Thái Hòa, nơi giao nhau giữa Đại lộ Minh Châu và Đại lộ Hồ Sơn. Chính quyền thành phố Tống Châu cũng đang chuẩn bị xây dựng một cây cầu vượt lớn nhất thành phố tại đây – cầu vượt Thái Hòa. Mặc dù nói là sẽ xây cầu vượt, nhưng đó vẫn chỉ là lý thuyết suông, thậm chí Đại lộ Minh Châu còn chưa thấy bóng dáng, cho dù Đại lộ Hồ Sơn có được kéo dài đến đó, thì cũng phải mất ít nhất một năm nữa. Còn việc chờ đợi cầu vượt Thái Hòa hoàn thành, Viên Liên Mỹ và Tang Mai ước tính là trong vòng ba năm cũng đừng nghĩ đến.

“Lão Viên, Tang Mai, tôi không tin hai người không rõ quy hoạch tầm nhìn đô thị của Tống Châu, hai người rất rõ Thái Hòa Phường nằm ở vị trí nào. Tôi biết chỗ đó bây giờ là một bãi đất lộn xộn, Đại lộ Minh Châu còn chưa thấy bóng dáng, điểm cực nam của Đại lộ Hồ Sơn cách đó ít nhất một cây số, phải mất một năm rưỡi mới kéo dài đến đó, nhưng thì sao chứ? Chẳng lẽ phải chờ đường sá xây xong, mọi người mới bắt đầu cuống cuồng đi quây đất sao? Không nói xa, lấy Tô Kiều làm ví dụ, hai năm trước khu vực ven sông Tô Kiều là gì? Chẳng là gì cả, chỉ là một bãi đất nhiễm mặn, chó không thèm ỉa (*), nhưng bây giờ thì sao, ba mươi bảy doanh nghiệp đã định cư ở đó, và vẫn đang tiếp tục tăng trưởng. Từ tháng 1 đến tháng 4, Khu công nghiệp thép Tô Kiều đã hoàn thành tổng sản phẩm quốc nội 540 triệu nhân dân tệ, dự kiến cả năm hoàn thành 2,5 tỷ không có vấn đề lớn. Hiện tại Khu công nghiệp thép Tô Kiều đã có hơn 2.800 công nhân, dự kiến đến cuối năm, số lượng công nhân sẽ đạt 3.600 người. Đây chính là sự thay đổi mà tập trung công nghiệp mang lại cho thành phố.”

(*): "兔子都不拉屎" (thỏ không thèm ỉa) là một thành ngữ tiếng Trung, ý chỉ nơi hoang vắng, tiêu điều, không có sự sống.

Viên Liên Mỹ và Tang Mai đều biết Lục Vi Dân chắc chắn còn lời muốn nói, nên không ai lên tiếng.

Thật lòng mà nói, cả hai người họ đều bị yêu cầu vừa rồi của Lục Vi Dân làm cho choáng váng, cảm thấy Lục Vi Dân quả thực là đang "làm khó người khác" (cường nhân sở nan), thậm chí còn tệ hơn cả việc vòi vĩnh hối lộ. Vòi vĩnh cũng chỉ là mười, hai mươi vạn, nhiều nhất cũng chỉ ba, năm mươi vạn mà thôi, nhưng Lục Vi Dân vừa mở miệng, đó là phải ném vào vài triệu, thậm chí vài chục triệu tệ, dù Viên Liên Mỹ có giàu đến mấy, cũng không chịu nổi sự lãng phí như vậy.

“Tô Kiều có thể thay đổi lớn đến vậy, chẳng lẽ khu vực nội thành Tống Châu lại không bằng Tô Kiều sao? Hai người lo lắng điều gì? Lo Đại lộ Minh Châu không xây nổi, hay Đại lộ Hồ Sơn không kéo dài đến, hay cảm thấy Tân khu Nam Thành không có hy vọng?” Lục Vi Dân cười tủm tỉm nói: “Đại lộ Hồ Sơn trong vòng nửa năm phải được kéo dài qua Thái Hòa Phường, Đại lộ Minh Châu trong vòng hai năm chắc chắn sẽ được xây dựng. Cầu vượt Thái Hòa này trong vòng ba năm, tôi không dám nói chắc chắn sẽ xây xong và thông xe. Nhưng tôi tin cũng không chênh lệch là bao.”

“Thư ký Lục. Chúng tôi biết ý tưởng của ngài, ‘chưa mưa đã lo đào giếng’ (vị vũ trù mâu), đi trước một bước, chúng tôi đều biết. Nhưng ngài có biết Bách hóa Mỹ Gia vẫn đang trong giai đoạn phát triển không? Chúng tôi muốn xây dựng Bách hóa Mỹ Gia ở Sa Châu là vì thị trường ở đó đã khá chín muồi, địa điểm chúng tôi cũng đã chọn xong, sau khi xây xong có thể đưa vào kinh doanh ngay lập tức. Còn ngài bây giờ lại đột nhiên yêu cầu chúng tôi chuyển đến Thái Hòa Phường, thật sự quá bất ngờ, chúng tôi không thể chấp nhận được.” Viên Liên Mỹ nói với giọng điệu rất kiên quyết.

Lục Vi Dân thấy Viên Liên Mỹ kiên quyết như vậy, nhất thời cũng có chút mâu thuẫn.

Anh ta biết rằng đối với Tập đoàn Mỹ Gia mà Viên Liên Mỹ đại diện, ý kiến này không nghi ngờ gì là đúng đắn. Tập đoàn Mỹ Gia không có nghĩa vụ phải giúp chính quyền thành phố khai phá Tân khu Nam Thành. Hai ba năm sau, Tân khu Nam Thành cũng chưa chắc đã hình thành được khí thế. Để Tập đoàn Mỹ Gia xây dựng tòa nhà bách hóa của họ ở Thái Hòa Phường, có lẽ trong một hai năm sẽ khó thấy được hiệu quả, thậm chí có thể xuất hiện thua lỗ lớn. Viên Liên Mỹ là người giữ lời, vì vậy anh ta thà từ chối trước, chứ không muốn đến lúc đó lại hối hận.

Tang Mai thấy Lục Vi Dân trầm ngâm không nói, có chút căng thẳng, không kìm được đưa mắt ra hiệu cho chồng, nhưng Viên Liên Mỹ không hề lay chuyển, trong vấn đề này anh ta nhất định phải kiên trì.

Anh ấy thừa nhận rằng về sau Tân khu Nam Thành là hướng phát triển chính của Tống Châu, có lẽ sau 5, 10 năm nữa, Tân khu Nam Thành sẽ phát triển không kém gì khu phố cổ hiện tại. Nhưng Bách hóa Mỹ Gia lấy siêu thị bách hóa làm chính, mục tiêu của siêu thị bách hóa là những khu vực đã phát triển ổn định, chứ không phải những khu vực mới mà lượng người chưa được khai thác. Chỉ khi nhà phát triển nuôi dưỡng lượng người ở khu vực đó đến một mức độ nhất định, Bách hóa Mỹ Gia mới cân nhắc vào. Ít nhất với thực lực hiện tại của Bách hóa Mỹ Gia, Tân khu Nam Thành không phù hợp.

Làm ăn với chính phủ, cần phải nói rõ ràng trước, sau đó mới không lộn xộn, điều này Viên Liên Mỹ đã thấm thía.

“Lão Viên, ông lại không tin tôi như vậy, không tin vào triển vọng của Tân khu Nam Thành sao?” Khóe môi Lục Vi Dân hơi nhếch lên, mỉm cười nhàn nhạt.

“Thư ký Lục, đây không phải là vấn đề tin tưởng ai, tôi làm siêu thị bách hóa trong ngành cũng coi như là người mới, ngài biết đấy, từ khi tiếp quản Tống Châu Một Trăm, lựa chọn của Bách hóa Mỹ Gia đều rất thận trọng. Ngoài khu vực nội thành Tống Châu, chúng tôi chỉ tham gia vào Tô Kiều và Toại An, thậm chí ngay cả Lộc Thành chúng tôi vẫn đang cân nhắc. Ý tưởng của chúng tôi là, những khu vực chưa phát triển chúng tôi không làm, Mỹ Gia vẫn đang trong giai đoạn khởi nghiệp, không thể chịu đựng được thất bại.”

Viên Liên Mỹ thấy Lục Vi Dân nhíu mày sâu, liền giải thích thêm.

“Thư ký Lục, ngài có thể lại đề cập đến vấn đề Phụ Đầu, cho rằng lão Viên ngày càng bảo thủ, dũng khí khởi nghiệp ở Phụ Đầu đã đi đâu mất rồi? Tôi cần giải thích một chút, sở dĩ vượt khu vực đến Phụ Đầu, là có hai lý do đặc biệt. Thứ nhất, khi đó tôi dự đoán Phụ Đầu đang phát triển thành khu du lịch nổi tiếng nhất tỉnh, lượng dân số lưu động sẽ tăng mạnh. Thực tế cũng chứng minh phán đoán của tôi, số lượng du khách đến Phụ Đầu trong hai năm nay đều tăng mạnh với tốc độ hai trăm phần trăm mỗi năm. Năm 97, du khách đến Phụ Đầu chỉ vỏn vẹn mười một vạn lượt người, đến năm 98 đã đạt ba mươi tư vạn lượt người. Năm nay, chỉ riêng quý một du khách đã vượt hai mươi vạn người, dự kiến cả năm vượt một trăm vạn lượt người chắc không thành vấn đề. Cùng với việc khai thác bốn cổ trấn lớn và Khu công nghiệp phim ảnh du lịch được xây dựng và mở cửa, tôi dự kiến số lượng du khách đến Phụ Đầu năm tới vẫn sẽ có một bước nhảy vọt đáng kể, vì vậy tôi rất tự hào về quyết định đầu tư xây dựng Bách hóa Mỹ Gia ở Phụ Đầu của mình.”

“Ha ha, lão Viên, ý ông là Tân khu Nam Thành không phải là Phụ Đầu, không có triển vọng phát triển, tôi cũng ngày càng sống ngược lại, ở Tống Châu còn không được như ở Phụ Đầu sao?” Lục Vi Dân liếc nhìn Viên Liên Mỹ với vẻ cười mà không cười, giọng điệu có chút tự giễu.

“Thư ký Lục, tôi không có ý đó, Tân khu Nam Thành về lâu dài chắc chắn có triển vọng phát triển, nhưng tôi nghĩ trong vòng ba đến năm năm tới rất khó để thực sự phát triển đến mức phù hợp cho Bách hóa Mỹ Gia vào. Tôi là người kinh doanh, tôi phải chịu trách nhiệm với doanh nghiệp, vì vậy xin thứ lỗi tôi không thể đồng ý yêu cầu này của ngài. Ý tưởng của tôi vẫn là xây dựng tòa nhà Bách hóa Mỹ Gia mới của chúng tôi ở Sa Châu.” Viên Liên Mỹ nói ra ý tưởng của mình một cách khó khăn nhưng vẫn kiên quyết.

“Khu đất ở Sa Châu kia tôi biết, theo quy hoạch của thành phố, khu đó đúng là thuộc khu thương mại đã được quy hoạch, Tập đoàn Mỹ Gia muốn đầu tư vào đó, chúng tôi đương nhiên hoan nghênh, anh có thể theo quy trình mà xin đấu giá.” Lục Vi Dân gật đầu, trong lòng vẫn còn chút không cam tâm, “Lão Viên, có lẽ anh biết hiện tại thành phố đang muốn phát triển mạnh Tân khu Nam Thành, tôi đương nhiên không có quyền yêu cầu doanh nghiệp nào phải hy sinh lợi ích của mình vì yêu cầu của chính quyền thành phố, nhưng tôi nghĩ chúng ta có thể hợp tác một cách thích hợp tùy theo tình hình.”

Viên Liên Mỹ và Tang Mai liếc nhìn nhau, Tang Mai vội vàng trả lời trước chồng: “Có thể hợp tác với công việc của chính quyền thành phố đương nhiên là vinh dự của Tập đoàn Mỹ Gia chúng tôi, Thư ký Lục, ngài cứ nói.”

Lục Vi Dân sắp xếp lại suy nghĩ, từ từ nói: “Theo kế hoạch xây dựng của chính quyền thành phố, trong vòng ba năm, Đại lộ Minh Châu và đoạn kéo dài của Đại lộ Hồ Sơn đều phải hoàn thành, cầu vượt Thái Hòa phải được xây dựng và đưa vào sử dụng. Đây là bước quan trọng nhất của chính quyền thành phố trong việc thúc đẩy xây dựng Tân khu Nam Thành, tức là Đại lộ Hồ Sơn và Đại lộ Minh Châu sẽ hình thành một giao lộ chữ thập, và đây sẽ là trung tâm mới của thành phố trong tương lai. Tôi vốn hy vọng Tập đoàn Mỹ Gia có thể tiên phong xây dựng một công trình mang tính biểu tượng ở Thái Hòa Phường, và tôi cũng có thể đảm bảo rằng Tập đoàn Mỹ Gia xây dựng ở đây vào thời điểm này có thể nhận được ưu đãi lớn nhất về giá đất từ chính quyền thành phố. Nhưng hiện tại xem ra suy nghĩ của lão Viên và tôi có chút khác biệt, nhưng không sao cả, như lão Viên đã nói, Tập đoàn Mỹ Gia vẫn đang trong giai đoạn khởi nghiệp, vốn hạn chế phải được sử dụng vào những nơi cần thiết nhất, tôi cũng hiểu. Sự hợp tác mà tôi nói chính là thay đổi một cách thức khác, nếu có nhà đầu tư sẵn lòng xây dựng một tòa nhà cao tầng lớn ở khu vực Thái Hòa Phường này, tôi hy vọng Bách hóa Mỹ Gia có thể ký một thỏa thuận hợp tác với chủ đầu tư, ví dụ như sau khi xây dựng xong, Bách hóa Mỹ Gia sẽ vào thuê tòa nhà đó,…”

Viên Liên Mỹ và Tang Mai nhìn nhau, họ đương nhiên biết rằng nếu chấp nhận điều này, tức là phải thực hiện hợp đồng, Bách hóa Mỹ Gia cũng sẽ phải đặt chân kinh doanh ở nơi hiện đang hoang vắng không người. Và lý do Lục Vi Dân yêu cầu Bách hóa Mỹ Gia đưa ra cam kết này, chính là để dùng điều kiện Bách hóa Mỹ Gia sẵn lòng thuê tòa nhà này để thu hút các nhà đầu tư đến xây dựng.

Đương nhiên, nếu là người khác, Bách hóa Mỹ Gia sau này cũng có nhiều đường xoay xở. Nhưng trước mặt Lục Vi Dân, Viên Liên Mỹ và Tang Mai lại không dám chơi trò tiểu xảo này. Nếu Lục Vi Dân cho rằng Tập đoàn Mỹ Gia đang lừa dối anh ta, thì sau này Tập đoàn Mỹ Gia muốn phát triển trên địa bàn Tống Châu sẽ thực sự gặp vô vàn khó khăn.

Sau một hồi suy nghĩ, Tang Mai vội vàng đồng ý trước Viên Liên Mỹ: “Thư ký Lục, không vấn đề gì, điểm này lão Viên và tôi có thể quyết định. Chúng tôi cũng tin rằng hai ba năm nữa Thái Hòa Phường chắc chắn sẽ thu hút được một lượng người nhất định, cho dù không đạt được yêu cầu để Bách hóa Mỹ Gia vào, nhưng Bách hóa Mỹ Gia cũng gánh vác được chút trách nhiệm này. Góp chút sức cho sự phát triển của toàn thành phố, Mỹ Gia chúng tôi đã khởi nghiệp ở Tống Châu, Tống Châu phát triển, chút đóng góp này, chúng tôi vẫn gánh chịu được.”

“Hay lắm, Tang Mai, quả là “nữ nhi không kém nam nhi” (cân quắc bất nhượng tu mi) (*). Lão Viên, tôi không phải đang mỉa mai ông, ông cũng phải thể hiện chút khí phách ra dáng chứ, đừng suốt ngày chui vào “lỗ tiền” (tiền nhãn nhi) (**). Tôi vẫn giữ câu nói đó, Mỹ Gia sẽ hối hận vì đã không đồng ý đề nghị vừa rồi của tôi, đồng thời cũng sẽ vui mừng vì đã đồng ý đề nghị sau này của tôi!” Lục Vi Dân trầm giọng nói.

(*): "cân quắc bất nhượng tu mi" (巾帼不让须眉) là một thành ngữ tiếng Trung, nghĩa là người phụ nữ tài giỏi không thua kém đàn ông.

(**): "chui vào lỗ tiền" (钻到钱眼儿里去了) là một thành ngữ tiếng Trung, nghĩa là quá coi trọng tiền bạc, chỉ biết đến tiền, ích kỷ, keo kiệt.

Cầu nguyệt phiếu cho chương đầu tiên!