Quan lộ vô cương

Tập đoàn Meijia không muốn mạo hiểm, điều này khiến Lục Vi Dân có chút thất vọng. Ban đầu anh nghĩ mình có thể thuyết phục vợ chồng Viên Liên Mỹ và Tàng Mai, nhưng không ngờ thái độ của Viên Liên Mỹ lại kiên quyết đến vậy.

Tuy nhiên, điều này cũng không thành vấn đề. Meijia đồng ý hợp tác, và đây cũng là điểm mà Lục Vi Dân coi trọng nhất. Còn về việc ai sẽ xây dựng tòa nhà biểu tượng này, Lục Vi Dân tự tin rằng với tài ăn nói và uy tín của mình, anh vẫn có thể tìm được nhà đầu tư phù hợp.

Chỉ riêng điểm này vẫn còn xa mới đủ. Khu vực mới Nam Thành không đơn giản chỉ là xây dựng một hoặc hai tòa nhà biểu tượng hay nhà ở tập thể cho cán bộ công nhân viên, cũng không phải là chỉ cần xây xong hai con đường là có thể thúc đẩy phát triển. Trong quy hoạch tầm nhìn, toàn bộ khu vực phía Nam có diện tích gần hai trăm kilômét vuông, ngay cả cái gọi là khu vực trung tâm giai đoạn một cũng rộng hơn ba mươi kilômét vuông. Chỉ riêng việc phát triển thực sự ba mươi kilômét vuông này đã là một ý tưởng đáng kinh ngạc.

Chính quyền thành phố Tống Châu hiện tại chưa đủ khả năng để phát triển ngay lập tức ba mươi kilômét vuông này, mặc dù Lục Vi Dân cũng biết tốc độ phát triển đô thị của Tống Châu trong vài năm tới sẽ là tốc độ tên lửa, nhưng hiện tại, không ai tin rằng sau ba đến năm năm nữa, khu vực này sẽ trở thành một phần của thành phố như khu phố cổ.

Để thúc đẩy sự phát triển của khu vực này, điều cấp bách nhất là xây dựng đường sá và đường ống. Chỉ khi đường sá và đường ống được kéo dài đến đây, mảnh đất hoang vu này mới thực sự được truyền sức sống, trở nên sinh động. Tuy nhiên, chỉ riêng việc kéo dài đường sá và đường ống đã là một gánh nặng mà Tống Châu hiện tại khó có thể gánh vác.

Lục Vi Dân biết rằng nếu là người khác, có lẽ sẽ phải đi theo con đường mà nhiều chính quyền địa phương ở kiếp trước đã đi, đó là thu hút các nhà thầu đến ứng vốn xây dựng, cuối cùng dùng đất để khấu trừ chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng. Với ký ức kiếp trước, Lục Vi Dân rất rõ ràng đây vốn là một món hời lớn cho các nhà thầu, nhưng do thị trường bất động sản bùng nổ, giá đất tăng vọt, khiến các nhà thầu ban đầu không muốn nhận đất lại thu được lợi nhuận khổng lồ. Thậm chí từ những nhà thầu "ăn thịt uống canh" (ý nói kiếm lời ít) bỗng chốc "lột xác" thành những nhà phát triển "não to bụng béo" (ý nói kiếm lời nhiều).

Bây giờ đến lượt mình, con đường này cần phải suy nghĩ kỹ. Việc tăng giá trị đất sẽ khiến túi tiền của các nhà phát triển phình to, trong khi nông dân sống nhờ mảnh đất này lại không thu được bao nhiêu lợi ích. Điều này đặc biệt nổi bật khi thị trường bất động sản chưa thực sự bùng nổ trong giai đoạn đầu, nhưng bây giờ, có lẽ có thể thay đổi một con đường khác.

Ý tưởng của Lục Vi Dân rất đơn giản: chọn một số nhà thầu và nhà phát triển có năng lực, hợp tác với chính quyền thành phố để phát triển khu vực mới Nam Thành. Đồng thời từ bỏ cách thức cũ là dùng đất để khấu trừ với giá thấp do không thể thanh toán tiền công trình. Thà thông qua nền tảng tài chính để vay vốn giải quyết. Cũng phải nắm giữ quyền chi phối đất đai trong tay mình, hiện tại anh có sự tự tin này, sự tự tin đến từ sự phát triển nhanh chóng của ngành công nghiệp Tống Châu, và sự gia tăng mạnh mẽ của thuế tài chính do nó mang lại.

Chỉ từ tháng 1 đến tháng 4, ngân sách thành phố Tống Châu đã tăng mạnh 66,4% so với cùng kỳ năm ngoái, lập kỷ lục, trong khi doanh thu tài chính của các huyện như Tô Kiều, Toại An đều tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, doanh thu tài chính của Lộc Thành và Lộc Khê cũng vượt 50%. Chính những số liệu ấn tượng này đã khiến Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp cuối cùng đồng ý với kế hoạch lớn của Lục Vi Dân về việc khởi động toàn diện việc xây dựng khu vực mới Nam Thành. Không có số liệu doanh thu tài chính này, dù Lục Vi Dân có nói đến khô cả họng cũng không thể khiến Đồng và Ngụy đồng ý với kế hoạch "đại nhảy vọt" đô thị có phần cấp tiến này.

Đồng ý kế hoạch là một chuyện, làm thế nào để triển khai lại là một chuyện khác.

Ban đầu đây là việc của Diệp Sùng Vinh, nhưng Diệp Sùng Vinh rõ ràng có ý muốn "buông tay". Không phải Diệp Sùng Vinh phản đối, mà là Diệp Sùng Vinh cảm thấy công việc này quá khó khăn. Đây là một dự án hệ thống khổng lồ như vậy, hơn nữa trong đó rõ ràng có nhiều công việc cần phải "lôi kéo" người khác vào cuộc. Anh ấy cảm thấy không thể gánh vác một mình.

Vì vậy, khi Đồng Vân Tùng tuyên bố trong cuộc họp thường vụ ủy ban thị trường rằng công việc này sẽ là trọng tâm của toàn thành phố trong ba năm tới, cần phải đồng lòng, tổng thể, thì công việc này tự nhiên trở thành do Phó Bí thư Thành ủy, Phó Thị trưởng thường trực Lục Vi Dân đứng đầu, còn Diệp Sùng Vinh làm Phó Tổ trưởng.

Tức là Lục Vi Dân không thể từ chối.

Thực tế, Lục Vi Dân cũng không thể từ chối. Từ khi đảm nhiệm chức Phó Bí thư Thành ủy, Lục Vi Dân đã biết mình bị "trói chặt" vào "cỗ xe chiến" này, "cỗ xe chiến" của Đồng Vân Tùng, Ngụy Hành Hiệp và Tần Bảo Hoa. Anh cần phải "xông pha trận mạc", "gặp núi mở đường, gặp sông bắc cầu", không chút do dự.

Phó Bí thư Thành ủy Tống Châu không dễ làm. Trần Xương Tuấn được "trân trọng tiễn" khỏi Tống Châu đến Xương Tây Châu, danh nghĩa thì có vẻ "oai hơn" chức Phó Bí thư Thành ủy Tống Châu, là Phó Bí thư phụ trách công tác đảng đoàn, xếp thứ ba, nhưng tình hình của Xương Tây Châu so với Tống Châu đang ngày càng phát triển thì thực sự không cùng đẳng cấp. Đặc biệt là từ Tống Châu "quen người quen đất" đến Xương Tây Châu "hai mắt tối đen", đối với một người ở tuổi như Trần Xương Tuấn, nghĩ đến thôi cũng đã thấy khó chịu.

Dù là Hoa Đạt Cương Thiết hay Phong Vân Thông Tấn, hay sự trỗi dậy mạnh mẽ của Tô Kiều và Toại An, phần lớn chỉ có thể coi là thành tích của Thượng Quyền Trí. Không thể nói Thượng Quyền Trí được thăng chức Phó Tỉnh trưởng tỉnh Hoãn là nhờ vào điều này, nhưng ít nhiều cũng được hưởng lợi từ đó. Và bây giờ Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp đã thành lập ban lãnh đạo mới, ban lãnh đạo mới cần có một diện mạo mới. Những chuyện cũ của Tô Kiều và Toại An rõ ràng không đủ nữa, cần phải có những điều đáng chú ý hơn được đưa ra. Lục Vi Dân biết, ngay cả khi không có sự thúc đẩy của anh, việc xây dựng đô thị Tống Châu cũng sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp, bởi vì đây là điều thu hút sự chú ý nhất.

“Được người khác giúp đỡ dù chỉ một giọt nước, phải báo đáp bằng cả dòng suối.” Trong việc bổ nhiệm anh làm Phó Bí thư Thành ủy Tống Châu, Lục Vi Dân rõ ràng Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp đều đã đóng vai trò quan trọng, nếu không thì Trần Xương Tuấn đã không rời đi muộn đến vậy.

Không có sự gật đầu của Thiệu Kính Xuyên, dù Phương Quốc Cương có cố gắng đến mấy, Hạ Cẩm Chu có lên kế hoạch đến đâu cũng vô ích. Sau khi nhận được sự ủng hộ của Vinh Đạo Thanh và Uông Chính Hỷ, con vịt luộc chín vẫn bay mất (thành ngữ Trung Quốc:煮熟的鸭子飞了 - ý nói việc đã thành công lại bất ngờ đổ bể, mất trắng). Lục Vi Dân biết, e rằng ngay cả Thượng Quyền Trí cũng cảm thấy có chút không hiểu tình hình trong tỉnh.

Bất kể Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp đã đóng vai trò lớn đến đâu, ngay cả khi bỏ qua mối quan hệ này, Lục Vi Dân cũng cảm thấy rằng Tống Châu muốn củng cố sức mạnh của mình hơn nữa trong cuộc cạnh tranh với các thành phố khác trong tương lai, thì việc đi trước một bước trong xây dựng đô thị là điều rất cần thiết. Có thể giai đoạn đầu sẽ phải chịu một số lời công kích và chỉ trích vì quy hoạch đô thị có vẻ quá cấp tiến, thậm chí còn khiến tài chính của thành phố căng thẳng hơn, nhưng Lục Vi Dân tin chắc rằng những sự hy sinh này đều đáng giá.

Chỉ là Lục Vi Dân không ngờ phát pháo đầu tiên của mình lại "tịt ngòi", ít nhất cũng là "nửa tịt". Tập đoàn Meijia lại không chịu khuất phục, điều này có chút nằm ngoài dự đoán của anh, nhưng không sao, anh tin rằng những điều mà Viên Liên Mỹ không nhìn thấy, vẫn có người khác sẽ nhìn thấy.

***************************************************************************************************************************

Cuộc họp thường vụ vừa kết thúc, Ngụy Hành Hiệp giữ Lục Vi Dân lại.

“Tình hình không mấy lạc quan sao? Viên Liên Mỹ từ chối à?” Ngụy Hành Hiệp cau mày.

“Không thể nói là từ chối, chỉ có thể nói là chưa hoàn toàn đạt được mục tiêu của chúng ta. Viên Liên Mỹ không muốn đầu tư xây dựng ở Thái Hòa Phường, nhưng anh ta đồng ý nếu có nhà phát triển xây dựng tòa nhà, Meijia Bách hóa sẽ vào, đây coi như là mục tiêu thấp nhất của chúng ta đi.” Lục Vi Dân có vẻ không mấy để tâm, dường như không cho rằng đây là thất bại gì.

“Vi Dân, gánh nặng rất lớn, và thời gian cũng phải nắm chắc nhé. Bên Trung Ngân, tôi đã thuyết phục được bên Trung Ngân tỉnh, họ đồng ý để Trung Ngân Tống Châu phân lô xây dựng trụ sở chi nhánh của họ ở Thái Hòa Phường. Bên Nông Ngân có chút khó khăn, một là bản thân tòa nhà văn phòng của họ còn khá mới, mặt khác có lẽ cũng có áp lực về vốn. Bên Ngân hàng Công thương tôi cũng đang làm việc thông qua một số kênh, dự kiến nửa tháng nữa sẽ có phản hồi, bên cậu cũng phải đẩy nhanh tiến độ nhé.” Ngụy Hành Hiệp gật đầu, “Bên Tập đoàn Tân Lộc Sơn thế nào rồi?”

“Không thành vấn đề lớn. Mặc dù Ngụy Gia Bình cũng có chút lo lắng, nhưng tôi đã đảm bảo với anh ấy rằng, ngay cả khi bỏ qua chiêu trò nâng tầm hình ảnh mà Tòa nhà Tân Lộc Sơn mang lại cho Tập đoàn Tân Lộc Sơn, việc Tập đoàn Tân Lộc Sơn trở thành một điểm nhấn trên Đại lộ Minh Châu cũng là một biểu tượng đáng nhớ. Quan trọng hơn, Tòa nhà Tân Lộc Sơn sẽ là một khoản đầu tư đáng giá nghìn vàng. Tôi đã kéo Chứng khoán Hoa Hưng về cho anh ấy, sau khi Tòa nhà Tân Lộc Sơn hoàn thành, tầng một và tầng hai sẽ được Chứng khoán Hoa Hưng thuê.” Lục Vi Dân mỉm cười nhẹ.

“Ồ? Vậy thì tốt quá rồi, giải tỏa được một số lo lắng của lão Ngụy, ít nhất là hai tầng đã được cho thuê rồi, khiến ông ấy có thể yên tâm phần nào.”

Ngụy Hành Hiệp rất vui mừng, việc ép buộc các doanh nghiệp này xây dựng dọc theo tuyến Hồ Sơn Đại lộ và Minh Châu Đại lộ có vẻ trái với mục đích ban đầu, nhưng hiện tại, nếu không có một số doanh nghiệp đi tiên phong và tạo động lực, “phát súng đầu tiên” không thể “nổ vang”, thì các công việc tiếp theo sẽ rất khó triển khai. Vì vậy, “phát súng đầu tiên” này nhất định phải “nổ vang”, hơn nữa phải “vang dội tận trời”. Do đó, Đồng Vân Tùng, Ngụy Hành Hiệp và Lục Vi Dân ba người đều có sự phân công, phụ trách kết nối, thu hút một số doanh nghiệp và đơn vị sự nghiệp di dời và xây dựng mới, nhằm thu hút dân cư cho Khu vực mới Nam Thành.

“Bên Hoa Đạt Cương Thiết tôi cũng đã nói chuyện với họ rồi, họ đang cân nhắc việc không do Hoa Đạt Cương Thiết bỏ vốn, mà do một số cổ đông của Hoa Đạt Cương Thiết đầu tư riêng, xây dựng một dự án ở phía đông Đại lộ Minh Châu, tức là liền kề hồ Huyền Châu. Ừm, họ đang cân nhắc việc giao cho Tập đoàn Khách sạn Shangri-La chịu trách nhiệm kinh doanh sau khi hoàn thành.”

Tin tức của Lục Vi Dân khiến Ngụy Hành Hiệp mừng rỡ khôn xiết, “Khách sạn Shangri-La? Đã đàm phán xong chưa?”

“Vẫn đang đàm phán, nhưng tôi đoán vấn đề không lớn. Một trong các cổ đông của Hoa Đạt Cương Thiết là Tập đoàn Thịnh Hoa và Tập đoàn Khách sạn Shangri-La vốn dĩ đã có hợp tác. Khách sạn Shangri-La Xương Nam ở Phụ Đầu được Tập đoàn Thịnh Hoa và Tập đoàn Khách sạn Shangri-La hợp tác kinh doanh, vì vậy có kinh nghiệm hợp tác tốt từ trước, tôi nghĩ đây không phải là vấn đề.” Lục Vi Dân nở nụ cười rạng rỡ.

Nửa đêm, cảm ơn các anh em đã ủng hộ phiếu tháng!