Quan lộ vô cương

Việc phải đối mặt với đủ loại tranh cãi, nghi ngờ thậm chí là trách cứ, Lục Vi Dân đã sớm lường trước. Thực tế, khi thảo luận về vấn đề khu vực trung tâm giai đoạn một của Khu đô thị mới Nam Thành, diện tích 36 km vuông cũng từng khiến Thượng Quyền Trí và Đồng Vân Tùng biến sắc, đến mức trước khi được phê duyệt cũng phải trải qua nhiều thăng trầm. Mãi cho đến khi Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp hợp tác, với sự ủng hộ hết mình của Ngụy Hành Hiệp, Đồng Vân Tùng mới thực sự hạ quyết tâm.

Và cái gọi là khu trung tâm thương mại (CBD) dự trữ cũng chỉ được đề xuất vào thời điểm này. CBD là một thứ tốt, mang lại lợi ích vô song cho việc thúc đẩy kinh tế địa phương, phát triển ngành công nghiệp và nâng cấp đô thị. Nhưng không phải nơi nào cũng có thể "chơi" được thứ tốt đẹp này. Theo hiểu biết từ kiếp trước, một thành phố mà tổng sản phẩm quốc nội (GDP) chưa đạt 200 tỷ thì tốt nhất là đừng nhắc đến khu trung tâm thương mại.

Tống Châu hiện tại hoàn toàn chưa đủ điều kiện này, ngay cả sau 5 năm Lục Vi Dân cũng cho rằng Tống Châu vẫn chưa đủ thực lực. Năm 1998, GDP của Tống Châu đạt tốc độ tăng trưởng 22.8%, tổng sản phẩm quốc nội đạt 12 tỷ. Năm nay, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Tống Châu sẽ tiếp tục tăng tốc, đặc biệt là do sự phát triển nhanh chóng của bốn quận/huyện Tô Kiều, Toại An, Lộc Thành, Lộc Khê, cùng với sự thúc đẩy của việc xây dựng cơ sở hạ tầng quy mô lớn, cộng thêm yếu tố tổng thể là kinh tế trong nước đang đi lên. Lục Vi Dân phán đoán rằng tốc độ tăng trưởng kinh tế của Tống Châu năm nay có thể đạt gần 70%, tổng sản phẩm quốc nội dự kiến sẽ vượt 20 tỷ.

Khoảng cách giữa 20 tỷ và 200 tỷ dường như không thể tính toán được. Ngay cả khi Tống Châu có thể duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong ba đến năm năm tới, Lục Vi Dân cảm thấy rằng đến năm 2002, nếu Tống Châu có thể vượt qua 45 tỷ thì đã là một mức khá tốt rồi. Đến năm 2004, nếu có thể tiệm cận 90 tỷ thì đã là một con số cực kỳ đáng kể, nhưng khoảng cách đến 200 tỷ vẫn còn quá xa. Vì vậy, để Tống Châu có thể nói đến CBD – một thứ xa xỉ phẩm, Lục Vi Dân dự kiến ít nhất phải sau năm 2006 mới có hy vọng.

Tất nhiên, đây chỉ là một ước tính sơ bộ của Lục Vi Dân, ước tính này được xây dựng trên cơ sở phát triển kinh tế không cân bằng của Tống Châu.

Như Tô Kiều, Toại An, Lộc Thành và Lộc Khê đã bước vào giai đoạn phát triển nhanh chóng, trong khi Diệp Hà và Liệt Sơn cũng có một số dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là Diệp Hà. Các quận/huyện còn lại, Tống Thành, Sa Châu, Trạch Khẩu, Tử Thành, Tây Tháp và Khu Phát triển, thì vẫn chưa tìm được hướng đi của mình, đặc biệt là Tống Thành, Sa Châu và Khu Phát triển – lẽ ra đây phải là những lực lượng chủ chốt trong phát triển kinh tế Tống Châu, giờ đây lại đồng loạt "tắt điện", im lìm, điều này cũng đã kéo lùi sự tăng trưởng kinh tế của Tống Châu rất nhiều.

Nếu có thể giải quyết vấn đề này, khởi động được ba khu vực Tống Thành, Sa Châu và Khu Phát triển, thì tốc độ tăng trưởng kinh tế của Tống Châu có thể tăng thêm 10-20% nữa cũng không thành vấn đề. Lục Vi Dân đã từng đề nghị với Tần Bảo Hoa, khuyên Tần Bảo Hoa nên nghiêm túc điều tra Tống Thành, Sa Châu và Khu Kinh tế để hiểu rõ các vấn đề tồn tại trong ban lãnh đạo của các khu vực này, liệu đó là vấn đề về ban lãnh đạo hay vấn đề khách quan, điều này cần được nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng.

Tần Bảo Hoa vô cùng coi trọng đề xuất của Lục Vi Dân. Nếu nói Tô Kiều và Toại An không thể so sánh với Tống Thành, Sa Châu và Khu Kinh tế, bởi vì hiệu ứng kéo theo đầu tư từ các dự án lớn là không thể so sánh được, nhưng tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của Lộc Khê và Lộc Thành so với Tống Thành, Sa Châu và Khu Kinh tế thì có vẻ hơi khó chấp nhận. Lục Vi Dân cũng nhận ra điểm này nên mới đề nghị Tần Bảo Hoa có thể phân tích kỹ lưỡng nguyên nhân sâu xa.

Đối với Lục Vi Dân, ưu tiên hàng đầu lúc này vẫn là phát triển và xây dựng Khu đô thị mới Nam Thành.

Nếu không có những động thái đáng kể để thúc đẩy, sẽ khó thu hút nhân tài và củng cố niềm tin. Vì thế, Đồng Vân Tùng, Ngụy Hành Hiệp và Lục Vi Dân đã nhiều lần nghiên cứu cách để khai hỏa phát súng đầu tiên này, điều này vô cùng quan trọng.

Việc xây dựng Tòa nhà Lộc Sơn Mới và hợp tác với Bách hóa Mỹ Gia chỉ là một phần rất nhỏ trong đó. Tập đoàn Thịnh Hoa và Công ty TNHH Viễn Đông hợp tác xây dựng hai tòa tháp đôi đối xứng, một tòa mang tên Tòa nhà Thịnh Hoa, một tòa mang tên Tòa nhà Viễn Đông, có chút hương vị sánh ngang với Tháp đôi Petronas ở Malaysia và Tháp đôi Trung tâm Thương mại Thế giới ở New York. Tất nhiên, ở Tống Châu, không thể xây dựng được như tháp đôi 88 tầng ở Kuala Lumpur, càng không nói đến 110 tầng của Trung tâm Thương mại Thế giới New York. Theo ý tưởng của Hà Khanh và gia đình Lâm, việc xây dựng hai tòa nhà cao 33 tầng đã là khá đáng kể rồi.

Tòa nhà Thịnh Hoa sẽ được sử dụng để hợp tác với Khách sạn Shangri-La, còn Tòa nhà Viễn Đông, theo ý tưởng của Công ty TNHH Viễn Đông, ngoài việc làm trụ sở văn phòng của công ty, còn muốn biến Tòa nhà Viễn Đông này thành tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên của Tống Châu.

Tòa nhà Lộc Sơn Mới được xây dựng trên đoạn kéo dài của Đại lộ Hồ Sơn, còn Tòa nhà Viễn Đông và Tòa nhà Thịnh Hoa nằm trên Đại lộ Minh Châu theo quy hoạch. Theo ý tưởng của Lục Vi Dân, những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng này không nên tập trung quá mức, như vậy sẽ không giúp ích cho việc mở rộng phát triển toàn bộ khu vực, mà phải được bố trí cách xa nhau một cách hợp lý. Tất nhiên, cách quá xa cũng không phù hợp, không thể phát huy tác dụng tập trung dân cư, còn quá gần lại không có lợi cho việc tận dụng tối đa tài nguyên.

Lục Vi Dân cũng đã gửi lời mời đến Phong Vân Thông Tin, hỏi Tề Trấn Đông có hứng thú sở hữu một mảnh đất ở khu trung tâm tương lai của Tống Châu để xây dựng một tòa nhà văn phòng hay không. Theo bức tranh tươi đẹp mà Lục Vi Dân đã phác họa cho Tề Trấn Đông, vào thời điểm này, họ có thể hưởng các chính sách ưu đãi như các nhà đầu tư khác, và trong 5 đến 10 năm tới, khu vực này sẽ nhanh chóng phát triển thành trung tâm đô thị của Tống Châu, giá đất, giá nhà hay tiền thuê văn phòng đều sẽ tăng lên một mức độ không thể tưởng tượng được, điều này khiến Tề Trấn Đông có chút động lòng.

Từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay, lượng điện thoại di động xuất xưởng của Phong Vân Thông Tin đã đạt con số kinh ngạc là 200.000 chiếc. Nhờ việc chuẩn bị kỹ lưỡng các linh kiện từ giai đoạn đầu, dây chuyền lắp ráp cơ bản đã đi vào sản xuất hết công suất ngay sau khi hoàn thành. Do đó, năng lực sản xuất đã tăng lên nhanh chóng, vượt xa kỳ vọng ban đầu. Với việc thị trường điện thoại di động trong nước bước vào thời kỳ hoàng kim, chỉ cần quảng bá tốt và bản thân điện thoại không phải là hàng "méo mó", thì doanh số bán hàng cơ bản không thành vấn đề.

Hai trăm nghìn chiếc điện thoại xuất xưởng đã mang lại dòng tiền khổng lồ cho Phong Vân Thông Tin, gần ba trăm triệu dòng tiền nhanh chóng được thu hồi, cũng thúc đẩy khao khát mở rộng năng lực sản xuất và nghiên cứu phát triển của Phong Vân Thông Tin. Tuy nhiên, Tề Trấn Đông vẫn còn một số nghi ngại về việc xây dựng Tòa nhà Phong Vân ở Tống Châu, cho rằng thà xây ở Xương Châu còn hơn, điều này khiến Lục Vi Dân rất phiền muộn.

Sau khi Lục Vi Dân đề xuất nếu Tòa nhà Phong Vân được xây dựng ở Tống Châu, Ngân hàng Thương mại Tống Châu có thể xem xét thuê một phần tòa nhà Phong Vân. Đồng thời, Lục Chí Hoa cũng đề nghị nếu Ngân hàng Dân Sinh muốn thành lập chi nhánh tại Tống Châu, cũng có thể xem xét thuê Tòa nhà Phong Vân Tống Châu, điều này mới khiến Tề Trấn Đông có chút động lòng.

Tề Trấn Đông không phải chưa từng cân nhắc việc đặt trụ sở nghiên cứu phát triển của Phong Vân Thông Tin tại Tống Châu, nhưng sau nhiều lần cân nhắc, ông vẫn bác bỏ ý tưởng này. Điều kiện của Tống Châu hiện tại có vẻ vẫn kém Xương Châu một bậc, đặc biệt là về năng lực nghiên cứu khoa học. Xương Châu mạnh hơn Tống Châu rất nhiều. Trụ sở nghiên cứu phát triển quan trọng nhất là phải xem xét điểm này: làm thế nào để thu hút nhân tài khoa học có giá trị một cách thuận tiện và hiệu quả nhất, đó mới là điều quan trọng nhất. Về điểm này, Tống Châu muốn đuổi kịp Xương Châu còn một chặng đường dài phải đi.

Tuy nhiên, cuối cùng Tề Trấn Đông vẫn đồng ý xây dựng một tòa nhà Phong Vân 18 tầng. Trụ sở hành chính của Phong Vân Thông Tin vẫn sẽ đặt tại Tống Châu, đây là yêu cầu tối thiểu. Còn về trụ sở nghiên cứu phát triển, sẽ phải đợi đến giai đoạn tiếp theo mới xem xét, đây thực chất là một cách từ chối khéo léo lời mời từ phía Tống Châu.

Ngoài việc không ngừng mời gọi các doanh nghiệp có khả năng tài chính trong thành phố tham gia phát triển Khu đô thị mới Nam Thành, Lục Vi Dân còn muốn "tung thiệp mời rộng rãi" (phát thiệp mời cho nhiều người), mời các doanh nghiệp xây dựng và phát triển có thực lực trong và ngoài tỉnh tham gia xây dựng Khu đô thị mới Nam Thành. Các hoạt động quảng cáo cũng bắt đầu được "làm nóng" (chuẩn bị), nhưng để đạt được mục tiêu dự kiến của thành phố thì vẫn còn một chặng đường dài.

Chính vì thế mà Lục Vi Dân mới nảy ra ý định một lần nữa đến thăm Tập đoàn Hoa Kiều Thành.

***************************************************************************************************************************

“Bí thư Mạc, Thị trưởng Uẩn, Thư ký Đàm, tôi xin kính ba vị một ly.” Người đàn ông mặt mày hồng hào đứng dậy, cung kính nâng ly rượu lên và uống cạn. “Tôi xin cạn trước, hai vị cứ tự nhiên.”

Hai người ngồi ở vị trí chủ tọa có vẻ khá vui vẻ, cũng nâng ly đáp lại người vừa mời rượu ở phía dưới, nhấp một ngụm. Người đàn ông đeo kính gọng đen ngồi cạnh người đàn ông kia khá khách sáo uống một ngụm lớn rượu: “Lão Chu, dự án này đã nắm được rồi, ông phải làm tốt đấy nhé, đừng làm Bí thư Mạc và Thị trưởng Uẩn mất mặt.”

“Yên tâm đi, Thư ký Đàm, tôi hiểu quy tắc, dù không kiếm được tiền, tôi cũng phải giữ thể diện cho Bí thư Mạc và Thị trưởng Uẩn chứ.” Người đàn ông vội vàng gật đầu.

“Đình Quốc, ông đã xem qua quy hoạch tổng thể đô thị của Tống Châu chưa?” Người đàn ông lùn và béo, hơi hói đầu, mặc một chiếc sơ mi dài tay có vẻ hơi chật, cúc áo trên cùng mở, vẻ mặt có chút mệt mỏi thỉnh thoảng lộ ra một tia sắc bén.

“Bí thư Mạc, tôi đã xem rồi, cấu trúc rất hùng vĩ, do Viện Nghiên cứu Thiết kế Quy hoạch Đô thị Đại học Đồng Châu thực hiện, cũng có vài điểm đáng xem. Nghe nói dạo này Tống Châu “làm đủ trò” (kiểu như tạo ra nhiều biến động, thay đổi lớn) phải không?” Người đàn ông được gọi là Đình Quốc lộ vẻ suy tư trên mặt, dường như đang cân nhắc điều gì đó.

“Ừm, cấu trúc hùng vĩ, ý tưởng tinh xảo. Tuy nhiên, tôi cũng xem rồi, khu vực khởi điểm trung tâm mà họ cùng nhau xây dựng là hơn 30 cây số vuông, nghe nói đó là một vùng ngoại ô chủ yếu là đồi núi, hơn 30 cây số vuông, ngay cả khi muốn bắt đầu xây dựng, khoản đầu tư này cũng khiến người ta kinh ngạc. Đình Quốc, ông nghĩ Tống Châu lần này định làm trò gì? “Phóng vệ tinh” (ám chỉ việc khoe khoang, nói quá về một thành tựu hoặc kế hoạch nào đó, thường là không thực tế, một điển tích của Trung Quốc thời Đại nhảy vọt)?’ Người đàn ông hói đầu xoa cằm, trầm ngâm.