Quan lộ vô cương

Thế nhưng, Tào Chấn Hải và Trần Khánh Phúc cũng đều nhận ra Lục Vi Dân của hiện tại không còn là Lục Vi Dân của ba năm trước nữa. Với tư cách là Bí thư Thành ủy, giờ đây ông ấy suy xét vấn đề cẩn trọng, chu đáo và có tầm nhìn xa hơn.

Giáo dục là một công việc cần sự kiên nhẫn, đòi hỏi phải tích lũy trong ba đến năm năm mới thấy được thành quả. Giống như bốn, năm năm trước, Đỉnh Tân Quốc Tế gia nhập Tống Châu và hợp tác với Công ty Phát triển Giao thông Tống Châu để phát triển dự án. Ban đầu, nhiều người cho rằng Công ty Phát triển Giao thông không làm đúng chuyên môn, giao khu đất đắc địa cho Đỉnh Tân Quốc Tế một cách dễ dàng. Nhưng ba năm sau, ai còn dám nói Công ty Phát triển Giao thông thiếu tầm nhìn chiến lược?

Chỉ riêng việc Đỉnh Tân Quốc Tế được xây dựng và đi vào hoạt động, giá đất xung quanh đã tăng lên ở nhiều mức độ khác nhau. Còn khu đất mà Công ty Phát triển Giao thông đã mua trước đó, giờ đây đang hợp tác với Tập đoàn Mỹ Gia để phát triển Khu dân cư Giao thông, đã trở thành một dự án nhà ở thương mại đắt giá trong khu phố cổ. Vị trí địa lý thuận lợi và điều kiện giao thông tốt, cộng thêm Đỉnh Tân Quốc Tế nằm ngay cạnh, hiển nhiên đã trở thành điển hình của “nhà khu trường học”.

Tào Chấn Hải và Trần Khánh Phúc đều hiểu rõ, với tư cách là Bí thư Thành ủy, tầm nhìn của Lục Vi Dân đương nhiên không chỉ dừng lại ở việc các tài nguyên giáo dục này làm tăng giá trị đất đai. Rõ ràng Lục Vi Dân hiện tại muốn xây dựng mảng giáo dục trở thành một dự án điểm nhấn, một điểm tựa cho hình ảnh tổng thể của thành phố Tống Châu, cũng như sức hút của Tống Châu.

Vừa rồi Lục Vi Dân đã đưa ra cụm từ “Tống Châu Quyến Rũ”, khiến Tào Chấn Hải và Trần Khánh Phúc đều cảm thấy mới mẻ. Cả hai đều nhận ra “Tống Châu Quyến Rũ” mới chính là vấn đề mà Lục Vi Dân đã im lặng suy nghĩ nghiêm túc bấy lâu nay kể từ khi ông ấy đến Tống Châu.

Điều này cũng có nghĩa là tầm nhìn chiến lược của Lục Vi Dân đã chuyển từ phát triển kinh tế đơn thuần sang phát triển toàn diện sự nghiệp kinh tế xã hội, đặc biệt là mảng sự nghiệp xã hội. Ông ấy sẽ chú trọng hơn đến các công việc về giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, an sinh xã hội, thông qua việc bù đắp và nâng cao các mặt này để tiếp tục nâng cao hình ảnh thành phố Tống Châu, tăng cường sức hấp dẫn của Tống Châu trên mọi phương diện. Điều này cũng có thể cung cấp lực đẩy mạnh mẽ hơn cho việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.

***************************************************************************************************************************

Nói xong về mảng giáo dục, Tào Chấn Hải đã rời đi trước.

Lục Vi Dân lại tiếp tục bàn bạc với Trần Khánh Phúc về vấn đề Khu Công nghệ Phần mềm Hoa Đông. Trần Khánh Phúc cũng báo cáo về công việc và những thành tích đã đạt được trong thời gian vừa qua của mình.

Cuộc đàm phán với các ngân hàng lớn diễn ra rất khó khăn. Các ngân hàng bây giờ đã khác so với vài năm trước, với tư cách là ngân hàng thương mại, họ cần phải xem xét lợi ích của chính mình trước tiên, đảm bảo lợi ích không bị tổn thất. Hơn nữa, lúc ban đầu, Thành ủy và Chính phủ Tống Châu đã đưa ra một số lời hứa với các ngân hàng lớn về vấn đề quyền sử dụng đất. Đây cũng là căn cứ mà các ngân hàng hiện tại đang nắm giữ để lập luận.

Một số có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một số thì không, nhưng lúc đó Chính phủ Tống Châu đã cấp cho các ngân hàng lớn một văn bản giải thích về việc Tập đoàn Topo đã nộp một phần phí và đang trong quá trình xử lý. Ngoài ra, còn một phần đất quyền sử dụng chưa được xác định, nhưng Chính phủ Tống Châu đã cam kết với ngân hàng rằng sẽ bàn giao cho Tập đoàn Topo theo diện đất công nghiệp. Một số có văn bản chứng minh, một số chỉ là cam kết miệng, do đó nhiều tình huống đan xen khiến phía ngân hàng cũng vô cùng bức xúc.

Đây đều là những chuyện của ba, bốn năm trước. Một số lãnh đạo phụ trách ngân hàng đã nghỉ hưu, một số lãnh đạo chính đã được điều chuyển đi nơi khác, một số nhân viên xử lý đã nghỉ việc, tình hình cụ thể ra sao, nhiều người liên quan cũng nói năng không rõ ràng. Tuy nhiên, có một điểm rõ ràng là, cả từ tỉnh đến thành phố, từ chính phủ đến ngân hàng, lúc đó đều dốc toàn lực để thúc đẩy dự án này. Trong nhiều chi tiết thủ tục, họ không quá khắt khe, điều này cũng dẫn đến tình trạng bế tắc hiện tại của lô đất này.

Suy cho cùng, tất cả đều do Tập đoàn Topo gây ra, nhưng sự việc đã đến nước này, việc tiếp tục tranh cãi với Tập đoàn Topo là vô nghĩa, chỉ có thể bàn bạc dựa trên thực tế để tìm cách giải quyết tình hình hiện tại.

Hiện tại, Chính phủ Tống Châu và ngân hàng về cơ bản đã đạt được nhận thức sơ bộ, đó là bất kể quyền sử dụng đất này cuối cùng được giải quyết bằng phương thức nào, điều này cũng không thể ảnh hưởng đến sự hợp tác giữa Tống Châu và các cơ quan tài chính, đây là một hành động bất cẩn gây tổn hại cả hai bên.

Xét thấy ban lãnh đạo Thành ủy và Chính phủ Tống Châu đã được điều chỉnh toàn diện, và Bí thư Thành ủy mới Lục Vi Dân có danh tiếng rất tốt trong hệ thống ngân hàng. Ấn tượng của Lục Vi Dân khi giữ chức Phó Thị trưởng thường trực tại Tống Châu bốn năm trước vẫn còn in sâu trong tâm trí các ngân hàng lớn. Cộng thêm trong thời gian này, Chính phủ Tống Châu đã cố ý gửi lời mời khảo sát đến một số ngân hàng cổ phần trong nước, mời các ngân hàng cổ phần này đến khảo sát môi trường đầu tư của Tống Châu. Động thái này cũng là một lời nhắc nhở đối với các ngân hàng quốc doanh lớn.

Các ngân hàng lớn cũng không phải là một khối thống nhất, lợi ích của họ cũng có sự khác biệt. Do đó, sau nhiều nỗ lực, cũng đã đạt được một số tiến triển.

Trần Khánh Phúc cũng rất thẳng thắn nói với Lục Vi Dân rằng, những công việc chuẩn bị cần thiết về cơ bản đã hoàn thành, những gì còn lại là vấn đề then chốt. Việc xác định quyền sử dụng đất này, đặc biệt là những mảnh đất mà Chính phủ Tống Châu đã cấp giấy xác nhận cho ngân hàng, mặc dù chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng đơn xin thế chấp của Tập đoàn Topo và giấy xác nhận của Chính phủ Tống Châu cũng có thể có hiệu lực pháp lý nhất định. Về vấn đề này, Chính phủ Tống Châu và ngân hàng vẫn còn bất đồng.

Chính phủ Tống Châu cho rằng, giấy xác nhận do Chính phủ cấp chỉ có thể chứng minh Tập đoàn Topo thực sự đã nộp một phần tiền sử dụng đất và đang trong quá trình làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không thể đại diện cho việc quyền sử dụng đất này đã được chuyển giao cho Tập đoàn Topo. Quyền sử dụng đất vẫn thuộc về Thành phố Tống Châu. Ngược lại, ngân hàng lại cho rằng, khi ngân hàng đặt câu hỏi với Chính phủ Tống Châu lúc ban đầu, Chính phủ Tống Châu đã khẳng định rõ ràng rằng Tập đoàn Topo chỉ còn lại một phần rất nhỏ tiền chưa nộp, không ảnh hưởng đến việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và sẽ sớm hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời cam kết rõ ràng với ngân hàng sẽ sớm hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao cho ngân hàng, để ngân hàng yên tâm cho vay. Nhưng giờ đây, Chính phủ Tống Châu lại lật lọng, vi phạm cam kết này.

Hiện tại, Chính phủ Tống Châu đã vi phạm thỏa thuận với lý do Tập đoàn Topo chưa thanh toán đầy đủ tiền sử dụng đất, tuyên bố thỏa thuận vô hiệu và chấm dứt thỏa thuận, đất đai vẫn thuộc về thành phố. Kết quả này cũng khiến ngân hàng không thể chấp nhận.

Hiện nay, tranh chấp chính nằm ở loại đất này, và đây cũng là loại có số lượng lớn nhất, liên quan đến lợi ích to lớn, không ai dám dễ dàng nhượng bộ.

Lục Vi Dân cũng biết rằng, trong vấn đề này, cả Trần Khánh Phúc lẫn những người đứng đầu các ngân hàng lớn ở Tống Châu hiện tại đều không dám đưa ra quyết định. Ông ấy vẫn phải đích thân đi nói chuyện với các lãnh đạo chi nhánh tỉnh của các ngân hàng lớn, và có thể cần đến sự can thiệp của các lãnh đạo liên quan của tỉnh để điều phối.

Có thể nói, công việc chuẩn bị của Trần Khánh Phúc cho đến nay đã đạt được mức độ này là vô cùng khó khăn, đặc biệt là việc thiết lập nguyên tắc rằng vấn đề quyền sử dụng đất của Khu Công nghệ Phần mềm Hoa Đông không ảnh hưởng đến sự hợp tác giữa Thành phố Tống Châu và các ngân hàng lớn, đây là một thành công lớn. Đương nhiên, thành công lớn này cũng được xây dựng trên cơ sở nhu cầu của cả hai bên. Phần còn lại là những vấn đề then chốt, cần những nhân vật chủ chốt ra quyết định. Bước này cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng, bởi vì xương cứng không dễ gặm.

***************************************************************************************************************************

“Ứng cử viên Phó Thị trưởng thường trực do Thành ủy Tống Châu đề cử đã được báo cáo lên. Bộ trưởng Diêu, ý của Bí thư Sùng Sơn là cần nhanh chóng nghiên cứu và xác định. Tỉnh ủy năm nay rất coi trọng công việc của Tống Châu, vì vậy Bộ chúng ta hãy đưa ra ý kiến nghiên cứu trước.” Tả Vân Bằng nói với giọng điệu thờ ơ, liếc nhìn Diêu Phóng đang ngồi ở phía đối diện.

“Tả Bộ, Bộ chúng ta vẫn luôn nghiên cứu và khảo sát đội ngũ cán bộ các thành phố, châu trong toàn tỉnh. Đội ngũ cán bộ Thành ủy, Chính phủ Tống Châu thiếu nhiều vị trí. Lần trước ngài chẳng phải đã đề xuất nên xem xét để các thành viên ban lãnh đạo các cơ quan cấp tỉnh luân chuyển và bổ sung cho đội ngũ cán bộ các thành phố, châu sao? Bộ chúng ta hiện cũng đang xây dựng phương án này, tôi nghĩ có nên xem xét đồng thời không?” Diêu Phóng bình thản nói.

Trong lòng Tả Vân Bằng khẽ cười nhạo, gã này dường như luôn thích làm những điều khác thường, muốn thể hiện sự tồn tại của mình. Tả Vân Bằng biết Diêu Phóng và Lục Vi Dân không hợp nhau, thủ đoạn kéo dài thời gian này cũng được sử dụng rất thuần thục. Nếu là trước đây, ông ấy sẽ không bận tâm, nhưng lần này thì khác.

“Không, tình hình Tống Châu đặc biệt, vị trí Phó Thị trưởng thường trực rất quan trọng. Lục Vi Dân đã tìm gặp Bí thư Đỗ, và hai ngày trước Phó Tỉnh trưởng Cao cũng đã nói với tôi, nói rằng ban lãnh đạo Chính phủ Tống Châu cần nhanh chóng bổ sung đầy đủ, không được trì hoãn, tránh ảnh hưởng đến công việc tiếp theo.” Tả Vân Bằng dứt khoát bác bỏ ý kiến của Diêu Phóng, “Tình hình Tống Châu sẽ được nghiên cứu riêng. Nếu điều kiện chín muồi, lập tức nghiên cứu và báo cáo. Nếu chưa chín muồi, khẩn trương cân nhắc.”

Diêu Phóng hơi ngẩn ra, không ngờ Tả Vân Bằng lại có thái độ kiên quyết như vậy, cười như không cười nói: “Tả Bộ, nói về tình hình đặc biệt, nơi nào cũng có thể đưa ra vô số lý do…”

“Thôi được rồi, lão Diêu, đây là ý kiến của lãnh đạo chủ chốt, Bộ Tổ chức chúng ta phải tôn trọng. Tống Châu là một trong hai trung tâm của Xương Giang chúng ta, một hai năm nay đã xảy ra một số vấn đề, Lục Vi Dân mới đến đó. Muốn mở ra cục diện, cũng cần sự ủng hộ của mọi người. Bộ chúng ta không thể kéo chân người ta, cần hỗ trợ thì phải hỗ trợ mạnh mẽ. Mọi người chịu khó một chút, trước tiên hãy sàng lọc tình hình Tống Châu, rồi đưa ra nghiên cứu.” Tả Vân Bằng có chút bực bội, gã này được nước làm tới, cứ tưởng mình là nhất rồi.

Sắc mặt Diêu Phóng cứng lại, trong lòng ngũ vị tạp trần, không biết Lục Vi Dân lại làm cách nào mà thuyết phục được Tả Vân Bằng, giờ đây thái độ bỗng nhiên thay đổi hoàn toàn. Hắn nâng tách trà lên nhấp một ngụm, thản nhiên nói: “Được rồi, Tả Bộ đã nói vậy, vậy chúng ta hãy khẩn trương nghiên cứu phương án của Tống Châu trước vậy.”

Đã nhân đôi rồi, anh em nào còn vé tháng thì ủng hộ vài vé nhé! (Còn tiếp...)