Quan lộ vô cương

Tuy nhiên, Tào Chấn Hải và Trần Khánh Phúc cũng nhận ra rằng Lục Vi Dân hiện tại không còn là Lục Vi Dân của ba năm trước nữa. Với tư cách là Bí thư Thành ủy, ông ấy giờ đây suy nghĩ vấn đề cẩn trọng, chu đáo và có tầm nhìn xa hơn.

Giáo dục là một công việc cần sự kiên trì, tỉ mỉ, không có ba, năm năm tích lũy thì bạn sẽ chẳng thấy được thành quả. Giống như bốn, năm năm trước, Đỉnh Tân Quốc Tế vào Tống Châu hợp tác phát triển với Công ty Phát triển Giao thông Tống Châu, ban đầu không ít người cho rằng Công ty Phát triển Giao thông không làm đúng chuyên môn, giao mảnh đất vàng cho Đỉnh Tân Quốc Tế. Nhưng ba năm sau, ai còn dám nói Công ty Phát triển Giao thông thiếu tầm nhìn chiến lược?

Chỉ riêng việc Đỉnh Tân Quốc Tế được xây dựng và đi vào hoạt động, giá đất xung quanh đã tăng lên ở nhiều mức độ khác nhau. Còn mảnh đất mà Công ty Phát triển Giao thông đã sớm nắm giữ, giờ đây đang hợp tác với Tập đoàn Mỹ Giai phát triển khu dân cư Giao Thông, đã trở thành một dự án nhà ở thương mại đắt giá trong khu vực phố cổ. Với vị trí địa lý thuận lợi, điều kiện giao thông tốt, cộng thêm Đỉnh Tân Quốc Tế nằm liền kề, nơi đây hiển nhiên trở thành một hình mẫu của "nhà ở khu trường học".

Tào Chấn Hải và Trần Khánh Phúc đều hiểu rõ, với tư cách là Bí thư Thành ủy, Lục Vi Dân đương nhiên sẽ không chỉ tập trung vào việc giáo dục nâng cao giá trị đất đai. Lục Vi Dân hiện tại rõ ràng muốn xây dựng mảng giáo dục trở thành một dự án điểm nhấn, một điểm tựa cho hình ảnh tổng thể và sức hấp dẫn của thành phố Tống Châu.

Vừa rồi Lục Vi Dân đã đưa ra khái niệm "Tống Châu quyến rũ", khiến Tào Chấn Hải và Trần Khánh Phúc đều cảm thấy mới mẻ. Cả hai đều nhận ra rằng "Tống Châu quyến rũ" chính là vấn đề mà Lục Vi Dân đã im lặng suy nghĩ nghiêm túc bấy lâu nay kể từ khi đến Tống Châu.

Điều này cũng có nghĩa là tầm nhìn chiến lược của Lục Vi Dân đã chuyển từ phát triển kinh tế đơn thuần sang phát triển toàn diện sự nghiệp kinh tế xã hội, đặc biệt là mảng sự nghiệp xã hội. Ông ấy sẽ chú trọng hơn đến các công việc như giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, an sinh xã hội, thông qua việc bù đắp và nâng cao các mặt này để tiếp tục nâng cao hình ảnh thành phố Tống Châu, tăng cường sức hấp dẫn của Tống Châu trên mọi phương diện. Điều này cũng có thể mang lại động lực mạnh mẽ hơn cho việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.

***************************************************************************************************************************

Sau khi bàn về mảng giáo dục, Tào Chấn Hải đã rời đi trước.

Lục Vi Dân tiếp tục nói chuyện với Trần Khánh Phúc về vấn đề Khu Công nghệ Phần mềm Hoa Đông. Trần Khánh Phúc cũng đã báo cáo về công việc và những thành tựu ông đạt được trong thời gian này.

Cuộc đàm phán với các ngân hàng lớn diễn ra rất khó khăn. Các ngân hàng bây giờ đã khác so với mấy năm trước. Là ngân hàng thương mại, họ trước hết cần phải xem xét lợi ích của mình, đảm bảo lợi ích của mình không bị tổn hại. Mà lúc đó, Thành ủy và Chính quyền Tống Châu đã thực sự có một số cam kết với các ngân hàng lớn về vấn đề quyền sử dụng đất. Đây cũng là căn cứ để các ngân hàng hiện nay nắm giữ và có lý lẽ hùng hồn.

Một phần có sổ đỏ, một phần không có sổ đỏ, nhưng lúc đó Chính quyền Tống Châu đã cấp cho các ngân hàng lớn bản giải trình về việc Tập đoàn Topo đã nộp một phần phí và đang làm thủ tục. Còn một phần đất chưa xác định quyền sở hữu, nhưng phía Chính quyền Tống Châu đã cam kết với ngân hàng sẽ giao cho Tập đoàn Topo theo quy định về đất công nghiệp. Có những văn bản ghi rõ ràng, có những cam kết chỉ bằng lời nói, vì vậy nhiều tình huống đan xen khiến phía ngân hàng cũng vô cùng bức xúc.

Đó đều là những chuyện của ba, bốn năm trước. Một số lãnh đạo phụ trách của các ngân hàng đã nghỉ hưu, một số lãnh đạo chủ chốt đã chuyển công tác, một số nhân viên xử lý đã nghỉ việc. Tình hình cụ thể như thế nào, nhiều người liên quan cũng nói không rõ ràng, nhưng có một điểm lại rất rõ ràng, đó là từ cấp tỉnh đến cấp thành phố, từ chính phủ đến ngân hàng, lúc đó đều dốc toàn lực thúc đẩy dự án này. Trong nhiều chi tiết thủ tục, họ cũng không yêu cầu quá khắt khe, điều này đã dẫn đến tình trạng bế tắc của lô đất hiện tại.

Nói cho cùng, đều là do Tập đoàn Topo gây ra, nhưng sự việc đã đến nước này, việc tiếp tục dây dưa với Tập đoàn Topo là vô nghĩa, chỉ có thể bàn bạc giải quyết vấn đề dựa trên thực tế.

Hiện tại, Chính quyền Tống Châu và ngân hàng đã cơ bản đạt được một nhận thức mang tính ý định, đó là dù cuối cùng quyền sử dụng đất này được giải quyết bằng cách nào đi chăng nữa, điều đó cũng không thể ảnh hưởng đến sự hợp tác giữa Tống Châu và các cơ quan tài chính. Đây là một hành động thiếu khôn ngoan, gây tổn hại cho cả hai bên.

Xét thấy ban lãnh đạo Thành ủy và Chính quyền Tống Châu đã được điều chỉnh toàn diện, mà tân Bí thư Thành ủy Lục Vi Dân lại có tiếng tăm rất tốt trong hệ thống ngân hàng. Ấn tượng về Lục Vi Dân bốn năm trước khi ông giữ chức Phó Thị trưởng Thường trực tại Tống Châu vẫn còn in sâu trong tâm trí các ngân hàng lớn. Thêm vào đó, trong thời gian này, Chính quyền Tống Châu đã cố tình gửi lời mời khảo sát đến một số ngân hàng cổ phần trong nước, mời các ngân hàng này đến khảo sát môi trường đầu tư của Tống Châu. Động thái này cũng là một lời nhắc nhở đối với các ngân hàng quốc doanh lớn.

Các ngân hàng lớn cũng không phải là một khối thống nhất, họ vẫn có những khác biệt về lợi ích riêng. Nhờ vậy, sau nhiều nỗ lực, cũng đã đạt được một số tiến triển.

Trần Khánh Phúc cũng thẳng thắn nói với Lục Vi Dân rằng công tác chuẩn bị cơ bản đã hoàn thành, phần còn lại chỉ là những vấn đề nút thắt quan trọng. Việc xác định quyền sử dụng đất, đặc biệt là những mảnh đất mà Chính quyền Tống Châu đã cấp giấy tờ giải trình cho ngân hàng, dù chưa có sổ đỏ, nhưng đơn xin thế chấp của Tập đoàn Topo và giấy giải trình của Chính quyền Tống Châu cũng có thể có một hiệu lực pháp lý nhất định. Trong vấn đề này, Chính quyền Tống Châu và ngân hàng vẫn còn bất đồng.

Chính quyền Tống Châu cho rằng, giấy giải trình của chính quyền chỉ có thể chứng minh Tập đoàn Topo thực sự đã nộp một phần tiền sử dụng đất và đang làm thủ tục cấp sổ đỏ, nhưng không thể đại diện cho việc quyền sử dụng đất đã được chuyển giao cho Tập đoàn Topo. Quyền sử dụng đất vẫn thuộc về thành phố Tống Châu. Trong khi đó, ngân hàng lại cho rằng, khi ngân hàng đặt câu hỏi với Chính quyền Tống Châu lúc bấy giờ, Chính quyền Tống Châu đã nói rõ rằng Tập đoàn Topo chỉ còn một khoản tiền rất nhỏ chưa nộp, không ảnh hưởng đến việc cấp sổ đỏ, và sẽ sớm làm xong sổ đỏ. Đồng thời, Chính quyền Tống Châu đã cam kết rõ ràng với ngân hàng sẽ sớm làm xong sổ đỏ và giao cho ngân hàng, để ngân hàng yên tâm cho vay. Nhưng bây giờ, Chính quyền Tống Châu lại lật lọng, vi phạm cam kết này.

Hiện tại, Chính quyền Tống Châu lấy lý do Tập đoàn Topo chưa nộp hết tiền sử dụng đất để vi phạm thỏa thuận, tuyên bố thỏa thuận vô hiệu và chấm dứt thỏa thuận. Đất vẫn thuộc về thành phố, kết quả này cũng khiến ngân hàng không thể chấp nhận.

Hiện tại, tranh chấp chính nằm ở loại đất này, đây cũng là loại có số lượng lớn nhất, liên quan đến lợi ích khổng lồ, không ai dám dễ dàng nhượng bộ.

Lục Vi Dân cũng biết rằng trong vấn đề này, cả Trần Khánh Phúc lẫn những người đang điều hành các ngân hàng lớn ở Tống Châu đều không dám bày tỏ quan điểm, mà việc này vẫn phải do chính ông đi nói chuyện với lãnh đạo các chi nhánh ngân hàng cấp tỉnh. Giữa chừng, có lẽ còn cần sự tham gia điều phối của các lãnh đạo liên quan cấp tỉnh.

Có thể nói, công việc chuẩn bị ban đầu của Trần Khánh Phúc đạt được đến mức độ hiện tại đã là điều vô cùng khó khăn, đặc biệt là việc thiết lập nguyên tắc rằng vấn đề quyền sử dụng đất của Khu công nghệ phần mềm Hoa Đông không ảnh hưởng đến sự hợp tác giữa thành phố Tống Châu và các ngân hàng lớn, được coi là một thành công lớn. Đương nhiên, thành công lớn này cũng được xây dựng trên cơ sở nhu cầu của cả hai bên. Phần còn lại là những vấn đề cốt lõi, cần những nhân vật chủ chốt quyết định, bước này vẫn phải chuẩn bị kỹ lưỡng, vì xương khó gặm không dễ cắn.

***************************************************************************************************************************

“Ứng cử viên Phó Thị trưởng Thường trực mà Thành ủy Tống Châu đề cử đã được báo cáo lên rồi. Bộ trưởng Diêu, ý của Bí thư Sùng Sơn là muốn nhanh chóng nghiên cứu và xác định. Tỉnh ủy năm nay rất coi trọng công việc của Tống Châu, vì vậy Bộ chúng ta hãy đưa ra ý kiến nghiên cứu trước.” Tả Vân Bằng nói với giọng hờ hững, liếc nhìn Diêu Phóng đang ngồi ở phía đối diện.

“Bộ trưởng Tả, Bộ vẫn đang nghiên cứu và khảo sát các ban lãnh đạo của các thành phố, châu trên toàn tỉnh. Ban lãnh đạo Thành ủy và Chính quyền Tống Châu còn thiếu khá nhiều người. Lần trước ngài chẳng phải đã đề xuất nên xem xét để các thành viên ban lãnh đạo các cơ quan trực thuộc tỉnh và ban lãnh đạo các thành phố, châu luân chuyển và bổ sung sao? Bộ cũng đang xây dựng phương án này, tôi nghĩ liệu có thể xem xét cùng nhau không?” Diêu Phóng nói một cách điềm nhiên.

Tả Vân Bằng trong lòng khẽ cười nhạo, gã này dường như luôn thích nghĩ ra những ý tưởng độc đáo, muốn thể hiện sự hiện diện của mình. Tả Vân Bằng biết Diêu Phóng và Lục Vi Dân không hợp nhau, thủ đoạn trì hoãn này cũng được sử dụng rất thành thạo. Nếu là trước đây, ông ta sẽ không bận tâm, nhưng lần này thì khác.

“Không, tình hình Tống Châu đặc biệt, vị trí Phó Thị trưởng Thường trực rất quan trọng. Lục Vi Dân đã tìm gặp Bí thư Đỗ, hai ngày trước Tỉnh trưởng Cao cũng đã nói với tôi, nói rằng ban lãnh đạo Chính quyền Tống Châu cần nhanh chóng bổ sung đầy đủ, không thể trì hoãn, tránh ảnh hưởng đến công việc tiếp theo.” Tả Vân Bằng kiên quyết phủ nhận ý kiến của Diêu Phóng, “Tình hình Tống Châu hãy tách riêng ra để nghiên cứu, nếu điều kiện chín muồi thì lập tức nghiên cứu báo cáo, còn nếu chưa chín muồi thì nhanh chóng cân nhắc.”

Diêu Phóng hơi sững người, không ngờ Tả Vân Bằng lại có thái độ kiên quyết như vậy, cười như không cười nói: “Bộ trưởng Tả, nếu nói tình hình đặc biệt, thì nơi nào cũng có thể đưa ra một đống lý do,……”

“Thôi được rồi, lão Diêu, đây là ý kiến của lãnh đạo cấp trên, Bộ Tổ chức chúng ta phải tôn trọng. Tống Châu là một trong hai trung tâm kinh tế của Xương Giang chúng ta, trong một hai năm nay đã xảy ra một số vấn đề. Lục Vi Dân mới đến đó, muốn mở ra cục diện mới cũng cần sự ủng hộ của mọi người. Bộ không thể kéo chân người ta, cái gì cần ủng hộ thì phải ra sức ủng hộ. Mọi người chịu khó một chút, trước tiên hãy sàng lọc tình hình Tống Châu, rồi đưa ra nghiên cứu.” Tả Vân Bằng có vẻ mất kiên nhẫn, gã này được cho ba phần màu sắc thì lại tưởng mình là màu đỏ tươi rồi.

Mặt Diêu Phóng cứng lại, trong lòng ngũ vị tạp trần, cũng không biết Lục Vi Dân tên này làm cách nào lại khiến Tả Vân Bằng cũng bị “thu phục” rồi, giờ thái độ đột nhiên thay đổi hẳn. Hắn bưng chén trà lên nhấp một ngụm, nhàn nhạt nói: “Được thôi, Bộ trưởng Tả đã nói vậy, vậy chúng ta sẽ nhanh chóng nghiên cứu phương án của Tống Châu trước vậy.”

Đã tăng gấp đôi rồi, anh em nào còn vé tháng thì cho vài phiếu nhé! (Chưa hết...)