Quan lộ vô cương

Lục Vi Dân và Tiêu Kính Phong trò chuyện một lúc, chủ yếu là thảo luận xu hướng phát triển bất động sản ở Bắc Kinh. Thực ra đây không phải là bí mật thương mại gì, ngành bất động sản đi vào kênh tăng trưởng là sự thật không thể chối cãi, Bắc Kinh là thủ đô nên giá nhà tự nhiên cũng phải dẫn đầu. Có thể nói ở giai đoạn này, chỉ cần ai có thể lấy được đất, thì về cơ bản đều là ổn định lời không lỗ, vấn đề mấu chốt là bạn phải lấy được đất, và bạn phải có đủ vốn để chống đỡ quá trình phát triển, đây mới là điều then chốt.

Đất ở Bắc Kinh không dễ lấy, cho dù bạn có mối quan hệ hay quen biết, nhưng đối mặt với những đối thủ cạnh tranh trong ngành bất động sản có thể đứng vững ở Bắc Kinh, cạnh tranh là điều không thể tránh khỏi, giá đất tăng lên gấp đôi hoặc gấp ba cũng là hiện tượng bình thường, làm thế nào để điều hòa tốt mối quan hệ với các đối thủ, "cùng mưu cầu" phát triển mới là chính đạo.

Thế Kỷ Phong Hoa ở Thượng Hải được coi là nửa sân nhà, các nhà phát triển bất động sản ở Bắc Kinh cũng tương tự khi đi về phía nam để tìm vàng, ở Thượng Hải cũng không thể tránh khỏi việc phải giao thiệp, vì vậy Tiêu Kính Phong không xa lạ gì với thị trường bất động sản Bắc Kinh, cộng thêm Lục Chí Hoa đã thâm canh ở Bắc Kinh, Thế Kỷ Phong Hoa tiến vào Bắc Kinh cũng có thể coi là đã chuẩn bị sẵn sàng.

Thế Kỷ Phong Hoa đã giành được hai mảnh đất ở Bắc Kinh, trong đó một mảnh đã hoàn tất mọi thủ tục, chỉ chờ phát triển, bây giờ bản vẽ thiết kế quy hoạch cũng đã ra, tiếp theo là khởi công xây dựng và chuẩn bị cho việc bán hàng.

Đối với một công ty bất động sản trong nước hiện nay, điều gì là quan trọng nhất, tiếp thị là quan trọng nhất, nó phần lớn quyết định mức độ chấp nhận của công chúng đối với dự án này, đồng thời cũng quyết định tốc độ thu hồi vốn của bạn sau khi mở bán.

Mặc dù Thế Kỷ Phong Hoa quyết tâm trở thành Patek Philippe trong ngành bất động sản trong nước, và vẫn luôn làm như vậy ở Thượng Hải, nhưng ở Bắc Kinh vẫn cần phải làm cho thương hiệu này nổi tiếng, phát súng đầu tiên này là vô cùng quan trọng.

Về những khía cạnh này, Lục Vi Dân không thể cho Tiêu Kính Phong nhiều lời khuyên hơn, Tiêu Kính Phong hiện tại hiểu biết về ngành bất động sản còn giỏi hơn anh rất nhiều, anh có thể hiểu là xu hướng phát triển chung, chứ không phải hoạt động cụ thể của một ngành nào đó. Đây nên là công việc của Tiêu Kính Phong và cả những nhà quản lý chuyên nghiệp mà Tiêu Kính Phong đã tuyển dụng.

Phải nói rằng Thế Kỷ Phong Hoa đã tạo dựng được danh tiếng ở Thượng Hải, vì vậy việc họ tiến vào Bắc Kinh để phát triển cũng thu hút sự chú ý của nhiều đối thủ, đồng thời mọi người cũng hiểu rằng định vị của Thế Kỷ Phong Hoa khác biệt so với hầu hết các đối thủ, cao cấp, tinh hoa, vị trí đắc địa, mật độ xây dựng thấp, cũng có nghĩa là giá cả sẽ cao hơn nhiều so với nhà ở thông thường. Điều này cũng khiến các đối thủ ở thủ đô thở phào nhẹ nhõm.

Mấy năm gần đây, xu hướng Nam tiến Bắc tiến đã trở thành một biện pháp thường xuyên để các ông lớn bất động sản ở các địa phương phát động chiến tranh mở rộng thế lực, ví dụ điển hình nhất là các ông lớn bất động sản ở Quảng Đông ồ ạt tiến vào Bắc Kinh, còn việc các nhà phát triển bất động sản ở Thượng Hải tiến vào thủ đô cũng không phải là chuyện mới mẻ, Thế Kỷ Phong Hoa, một con mãnh long, lại muốn vượt sông (ý chỉ một người có năng lực, dũng cảm đối mặt với thử thách, vươn ra ngoài phạm vi quen thuộc để phát triển), cũng may mắn là định vị có sự khác biệt.

Nhìn bờ vai trắng như ngọc mỡ cừu của người phụ nữ lộ ra ngoài chăn gấm. Mái tóc đen như mây phủ đầy gối, gò má trắng mịn như ngọc vẫn còn vương vấn những vệt hồng say đắm, đôi mắt mơ màng dường như vẫn chưa thoát khỏi sự quấn quýt vừa rồi, Lục Vi Dân không kìm được lại thò tay vào trong chăn gấm, nắm lấy đôi gò bồng đào nảy nở, tự do vuốt ve nắn bóp, hai nụ hoa mềm mại dường như lại có xu hướng sưng to, khiến dục vọng trong lòng Lục Vi Dân càng mãnh liệt hơn.

Người phụ nữ đỏ mặt như ráng chiều, nhưng lại cắn chặt môi, đôi mắt đẹp gần như ứa nước tràn đầy tình ý, đôi chân khép nhẹ nâng chăn gấm lên thành một cái lều.

Lục Vi Dân hít một hơi thật sâu, hai tay luồn vào trong chăn gấm nắm lấy đôi chân đẹp đó, kéo xuống, hơi dùng sức, người phụ nữ liền hiểu ý, chủ động tách hai chân ra, đợi đến khi thân thể người đàn ông đè lên, cô mới khéo léo vòng chân ôm lấy eo người đàn ông, trong tiếng rên rỉ uyển chuyển nâng mông lên, đón nhận một đợt tấn công mới của người đàn ông.

Nửa tiếng sau, Lục Vi Dân cuối cùng cũng đã "phá nát kim sơn, đổ rạp ngọc trụ" (ẩn dụ cho việc đạt cực khoái). Anh thở dốc nằm xuống, còn người phụ nữ lại tràn đầy sức sống kéo chăn gấm đắp kín cho người đàn ông của mình, rồi mới tựa đầu vào vai anh, chìm vào giấc ngủ say.

Hai người ngủ một giấc vô cùng ngon lành, thức dậy lúc bốn giờ chiều.

Tiêu Kính Phong rất biết điều, ăn trưa xong liền đi trước, Tùy Lập Viên ở tại khách sạn bốn sao lâu đời này, nói là bốn sao, thực ra cũng không kém gì điều kiện của một số khách sạn năm sao mới xây là bao, chỉ là vị trí hơi kém hơn một chút, và cơ sở vật chất có phần cũ kỹ hơn, nhưng điều này lại khiến Lục Vi Dân thích nơi này hơn, ít nhất là yên tĩnh và an toàn.

Hiếm khi hôm nay không có tiết học, cũng khiến Tiêu Kính Phong kịp thời đến, không thể không nói là có duyên, nếu không Lục Vi Dân cũng không dám công khai hoan ái và cùng Tùy Lập Viên đôi lứa bên nhau giữa ban ngày.

Tùy Lập Viên cũng thực sự nhớ người đàn ông của mình, không dẫn con đến, chỉ đơn giản là muốn gặp mặt anh.

Đạt được điều mình mong muốn cũng khiến cô ấy mãn nguyện, cứ thế tựa vào lòng người đàn ông, lặng lẽ tận hưởng sự an nhàn này.

“Ngày mai phải đi rồi à?”

“Anh muốn em đi đến thế sao?” Phụ nữ đều là những loài động vật giàu cảm xúc, mặc dù Tùy Lập Viên biết mình không nên ở lại lâu, vé máy bay khứ hồi cho ngày mai đã mua rồi, nhưng vẫn có chút không vui.

“Anh không có ý đó, khó khăn lắm mới đến đây một lần, chơi hai ngày ở Bắc Kinh cũng tốt.” Lục Vi Dân biết nói gì.

“Hừ, miệng nói một đằng lòng nghĩ một nẻo, anh không sợ em ở đây gặp phải Tiểu Tô sao?” Tùy Lập Viên nghịch ngợm nói.

Lục Vi Dân chỉ biết cười khan, Tùy Lập Viên lại bật cười, “Nhìn xem, lập tức lộ tẩy rồi, em đây là tiểu thiếp, còn chưa nói sợ gặp chính thất đâu.”

Những lời này khiến tai Lục Vi Dân nóng bừng.

“Ngày mai về, vé máy bay đã mua rồi, chuyến bay chiều.” Tùy Lập Viên áp mặt vào ngực Lục Vi Dân, kéo tay anh đặt lên ngực mình, “Không biết vì lý do gì, mấy ngày nay em đặc biệt nhớ anh, muốn gặp anh, nên em mới đến đây.”

Lục Vi Dân có thể hiểu được tâm trạng của người phụ nữ, trước đây ở Tống Châu, mặc dù khoảng cách đường chim bay cũng vài trăm cây số, nhưng dù sao cũng đều ở Hoa Đông, bây giờ anh đột nhiên đến Bắc Kinh, khoảng cách xa hơn, khoảng cách tâm lý cũng đột nhiên giãn ra, cộng thêm việc anh đến Bắc Kinh, cũng hoàn toàn thuộc về gia đình ở Bắc Kinh này, e rằng trong lòng cũng có chút không thích ứng.

“Nhớ đàn ông rồi à?” Lục Vi Dân véo nhẹ một cái vào gò bồng đào mềm mại như bông.

“Thì nhớ đàn ông rồi, sao? Không thể ra ngoài ngoại tình, chẳng lẽ nói nhớ đàn ông của mình cũng không được sao?” Ngay cả Tùy Lập Viên cũng không biết tại sao mình đột nhiên nói ra những lời tục tĩu như vậy.

Lục Vi Dân cũng lập tức nhìn cô bằng con mắt khác, không ngờ Tùy Lập Viên sinh con xong lại thực sự thay đổi, trở nên có chút “bá đạo”, nhưng lại thấy Tùy Lập Viên tự mình ngượng ngùng che mặt, cười lắc đầu, “Viên Tử, được đấy, dám nói những lời này rồi.”

“Chẳng phải bị anh ép sao?” Tùy Lập Viên vẫn che mặt, “Trước đây không thấy, nhưng bây giờ có con rồi, luôn cảm thấy bên cạnh không có đàn ông thì không yên tâm, anh ở Tống Châu, cảm thấy gần, còn thấy an ổn, nhưng biết anh vừa đến Bắc Kinh, thì luôn cảm thấy trong lòng trống rỗng,…”

Lục Vi Dân không nói nên lời, chỉ có thể vuốt ve mái tóc đen của Tùy Lập Viên, không nói gì.

“Nhưng đến đây một chuyến, trong lòng em liền yên tâm rồi.” Tùy Lập Viên ngẩng đầu lên, “Phụ nữ thực sự không thể thiếu đàn ông, dù chỉ là cất giấu trong lòng, cũng tốt hơn rất nhiều so với không có đàn ông.”

“Không khoa trương đến thế đâu, anh còn phải học ở Bắc Kinh nửa năm nữa, em muốn đến thì cứ đến, gọi điện thoại báo trước cho anh là được.” Lục Vi Dân an ủi đối phương.

“Thật không?” Ánh mắt Tùy Lập Viên lấp lánh.

“Anh có lừa em bao giờ?” Lục Vi Dân vươn tay vỗ mạnh một cái vào mông trần của Tùy Lập Viên, tiếng kêu giòn tan, khiến Tùy Lập Viên lại quấn quýt trong chăn.

Một lúc lâu sau, Tùy Lập Viên có lẽ cũng nhận ra nếu cứ tiếp tục như vậy e rằng lại nổi lên một trận phong ba nữa, cô thì không sao, nhưng cơ thể người đàn ông chưa chắc đã chịu nổi, vội vàng kiềm chế lại, “Kính Phong đến Bắc Kinh cũng có mục đích.”

“Ồ, tìm anh có mục đích à?” Lục Vi Dân không ngạc nhiên, anh cảm thấy Tiêu Kính Phong có chuyện cần tìm mình.

“Ừm, anh cũng biết Thế Kỷ Phong Hoa của chúng ta sắp khởi công dự án đầu tiên ở Bắc Kinh rồi, quy mô không lớn, là một dự án tinh hoa điển hình, nhưng giá có thể sẽ đắt hơn xung quanh một chút, lợi thế về mật độ xây dựng thấp và vị trí, chúng tôi cảm thấy định vị của mình xứng đáng, nhưng khi tìm kiếm khách hàng tiềm năng, chúng tôi cũng muốn có một số lựa chọn.”

“Lựa chọn nhóm khách hàng?” Lục Vi Dân trầm ngâm nói, anh đại khái đã hiểu ý nghĩ của Tiêu Kính Phong, “Dự định mở cửa ở đâu?”

“Có hai ý tưởng, một là chỗ Hoa tỷ, Ngân hàng Dân Sinh và một số doanh nghiệp liên quan của Hoa tỷ ở Bắc Kinh, nhóm quản lý cấp cao của các doanh nghiệp này sẽ là khách hàng VIP của dự án này của chúng tôi, một cái nữa là bên anh, Kính Phong nghe nói lần này hầu hết các học viên khóa học Đảng trường của các anh đều là lãnh đạo của các doanh nghiệp nhà nước và bộ ngành trung ương, ý tưởng của anh ấy là thông qua anh để quen biết một số lãnh đạo của các doanh nghiệp nhà nước lớn, số lượng cán bộ trung cấp và cấp cao của các doanh nghiệp này ở Bắc Kinh khá lớn, nếu chúng ta có thể thiết lập mối quan hệ tốt trước, thì chúng ta cũng có thể dưới hình thức khách hàng tập đoàn để giảm giá VIP lớn hơn cho họ, đây cũng là một biện pháp để chúng ta tạo dựng danh tiếng ở Bắc Kinh.”

Lục Vi Dân không ngờ Tiêu Kính Phong lại đánh ý định lên đầu mình, nhưng không thể không nói ý tưởng của Tiêu Kính Phong rất có giá trị, số lượng học viên đến từ các doanh nghiệp nhà nước trong khóa này không ít, và ngoài các doanh nghiệp nhà nước, các bộ ngành của Quốc vụ viện và các cơ quan trực thuộc trung ương cũng có sức mua đáng kể, nếu có thể chủ động hợp tác với các doanh nghiệp và bộ ngành này, thì đương nhiên có thể tạo tiếng vang lớn về danh tiếng.

“Kính Phong có ý tưởng hay đấy, nhưng ý tưởng này thực sự có giá trị thực tế, điều này lại tìm cho anh không ít việc rồi.” Lục Vi Dân cười lắc đầu, “Anh đây phải thu phí môi giới đấy.”

Cầu vé lượt đầu, vé đề cử càng cần hơn! Các bạn đều có!(còn tiếp)