Quan lộ vô cương

Trên chuyến bay từ Lam Đảo về Xương Châu, Lục Vi Dân vẫn không ngừng suy nghĩ về vấn đề phát triển thị trường bất động sản ở Lam Đảo.

Vào năm 2007, bất kỳ cán bộ chủ chốt của Đảng và chính quyền địa phương nào cũng không thể bỏ qua ảnh hưởng to lớn mà thị trường bất động sản mang lại cho sự phát triển kinh tế của một địa phương, dù bạn thích hay không, đó là một thực tế hiển nhiên. Nếu trí nhớ của anh không sai, trong Top 10 người giàu nhất Forbes năm 2007, ít nhất một nửa là các nhà kinh doanh bất động sản. Dấu hiệu này cũng đủ để nói lên nhiều vấn đề.

Ngay cả một thành phố công nghiệp điển hình lấy sản xuất làm chủ đạo như Tống Châu cũng không tránh khỏi ảnh hưởng từ làn sóng bùng nổ của ngành bất động sản, huống chi là một đô thị tổng hợp lớn như Lam Đảo, nơi có tài nguyên du lịch phong phú và khí hậu dễ chịu. Ngoài nhu cầu mua nhà của người dân địa phương, còn có không ít người từ nơi khác muốn đến Lam Đảo để định cư an dưỡng tuổi già hoặc đầu tư.

Thành phố cần phát triển, người dân có nhu cầu, điều đó định trước rằng ngành bất động sản không thể thay đổi xu thế phát triển chỉ vì sự thay đổi của một cá nhân hay một khóa ủy ban Đảng và chính quyền. Lục Vi Dân hiểu rõ rằng điều anh có thể làm chỉ là tận dụng chút quyền lực trong tay, điều chỉnh chính sách, để tránh một số thứ trở nên quá mất cân bằng, ảnh hưởng đến đại cục phát triển của Lam Đảo. Chỉ vậy mà thôi, anh chỉ có thể làm được bấy nhiêu.

Đôi khi anh cũng nhận ra sự bất lực của mình. Là một bí thư thành ủy nắm giữ trọng quyền trong mắt người ngoài, là một người có ký ức kiếp trước, vậy mà vẫn显得 yếu ớt trước xu thế lớn. Anh vẫn có chút không cam tâm, nhưng không cam tâm không có nghĩa là không lý trí. Là một quan chức, anh phải tuân thủ các quy tắc.

Máy bay hạ cánh, Lục Ái Quốc đến đón.

Lục Vi Dân đã lâu không gặp người em trai này.

Đối với những suy nghĩ và ý tưởng của người em trai này, cả nhà họ Lục đều có chút khó nắm bắt.

Bấy nhiêu năm nay, cậu ấy luôn trong trạng thái phiêu bạt, làm việc hai năm lại cảm thấy cuộc sống quá vô vị, rồi lại đi tìm một cuộc sống ý nghĩa hơn. Cậu ấy từng đến sa mạc Sahara ở Châu Phi để thám hiểm, từng đến núi Chung Nam ở Tam Tần (tên gọi khác của tỉnh Thiểm Tây) để làm ẩn sĩ, cũng từng sống một mình bên hồ Baikal ở Nga, còn đến công viên quốc gia động vật hoang dã Kenya để làm tình nguyện viên. Kiểu cuộc sống có phần kỳ lạ này luôn gắn liền với công việc gián đoạn của cậu ấy, thậm chí làm việc một năm rưỡi ở Tập đoàn Hoa Dân cũng cảm thấy không hứng thú. Ngay cả Lục Chí Hoa cũng không thể hiểu được tâm lý của cậu ấy.

Theo lời cha, đây là kiểu “ăn no rửng mỡ”, theo Lục Vi Dân, có lẽ là do điều kiện sống quá tốt. Khiến một số người mất đi mục tiêu, thiếu niềm tin và lý tưởng. Ít nhất Lục Ái Quốc không cần phải lo lắng về sinh kế, dù sao thì anh chị cũng sẽ không để cậu ấy chết đói. Bản thân cậu ấy cũng có chút khả năng làm việc. Làm việc hai năm tích góp chút tiền, rồi lại xin anh chị tài trợ chút đỉnh, cậu ấy có thể đi sống cuộc sống mình muốn, theo đuổi những thứ mình muốn.

Điều kỳ lạ hơn là cuộc sống kiểu này của cậu ấy lại có cả những người cùng chí hướng.

Giờ cậu ấy đã có bạn gái, nghe nói là học mỹ thuật, sinh viên chưa tốt nghiệp của Học viện Mỹ thuật Trung ương. Chẳng biết hai người họ làm sao mà lại ở bên nhau, đã hơn hai năm rồi, không kết hôn, nhưng giờ cô gái lại mang thai.

Ban đầu hai người họ không muốn có con. Nhưng sau khi Lục Tông Quang và Trần Xương Tú biết chuyện, đã hạ lệnh nghiêm khắc, nhất định phải sinh đứa bé ra, dù cho từ ngày đứa bé chào đời, Lục Ái Quốc và bạn gái cậu ấy có không quan tâm, hai ông bà già sẽ nuôi. Lục Vi Dân đoán đây cũng là do bố mẹ anh đã cô đơn quá lâu, cấp thiết cần một điều gì đó để lấp đầy khoảng thời gian trống vắng hiện tại.

“Chuông còn bao lâu nữa thì sinh?” Lục Vi Dân không mấy quan tâm đến người em trai này, nhưng Tô Yến Thanh với tư cách là chị dâu vẫn phải quan tâm đến chuyện của người em trai duy nhất của Lục Vi Dân. Bạn gái của Lục Ái Quốc họ Bốc, tên là Bốc Lâm Lang, tên gọi thân mật là Chuông. Họ hiếm gặp, tên cũng kỳ lạ, là người Tân Cương, nhưng lại là người Hán thuần túy.

“Còn hơn một tháng nữa.” Lục Ái Quốc đối với Lục Vi Dân có nhiều kính nể hơn là thân thiết. Nhưng đối với chị dâu Tô Yến Thanh và cháu gái Yểu Điệu thì lại rất thân thiết, “Khoảng thời gian này đều ở nhà, bố mẹ hoàn toàn không cho chúng tôi ra ngoài, Chuông sắp phát điên rồi.”

“Bố mẹ cũng là vì các con thôi, Chuông bụng to, chạy ra ngoài không an toàn. Cũng không tiện, ở nhà có bố mẹ và bảo mẫu chăm sóc, con còn chưa mãn nguyện à?” Lục Vi Dân không vui nói: “Con và Chuông theo đuổi cái gọi là cuộc sống của riêng mình, điều này không ai có thể can thiệp, nhưng con là con của bố mẹ, chẳng lẽ không nên cân nhắc cảm nhận của bố mẹ sao? Sinh con không cần con chăm sóc, có bố mẹ thay con chăm sóc, sao, vẫn chưa biết đủ sao?”

Thấy Lục Vi Dân nói chuyện, Lục Ái Quốc không dám lên tiếng. Vốn dĩ chuyện này đã bị cả nhà, bao gồm cả anh cả Lục Ung Quân, người thân thiết nhất với cậu ấy, chỉ trích. Lục Ung Quân cũng hiếm khi nổi giận, nói cậu ấy không có chút trách nhiệm và hiếu thảo nào, sinh con cũng dây dưa như vậy, nên trong chuyện này Lục Ái Quốc thật sự không dám nói nhiều.

Lục Ái Quốc và Bốc Lâm Lang đều không có ý định kết hôn, điểm này tuy bị Lục Tông Quang và Trần Xương Tú ghét cay ghét đắng, nhưng hai người họ lại vô cùng kiên quyết về mặt này. Bố mẹ Lục cũng đành chịu, hoàn toàn không hiểu con trai út và bạn gái cậu ấy nghĩ gì.

May mắn là vấn đề con cái đã được quyết định, bố mẹ Lục cũng chỉ có thể chấp nhận hiện thực, bên cạnh có một đứa cháu trai hoặc cháu gái cũng coi như là một niềm an ủi.

*************************************************************************************************************************************************************************************************************

Về đến nhà, cả nhà đều đã có mặt, gia đình ba người của Lục Ung Quân, Lục Chí Hoa, và cả Bốc Lâm Lang đang mang thai, có thể coi là lần tụ họp đông đủ nhất của gia đình họ Lục.

Một đại gia đình bây giờ chỉ có hai đứa trẻ, không thể không nói, thế hệ thứ ba của nhà họ Lục có vẻ hơi mỏng.

Lục Chí Hoa đã quyết định độc thân cả đời, còn Lục Ái Quốc xem ra cũng không mấy hứng thú với cuộc sống gia đình, bây giờ việc sinh đứa bé này cũng coi như có ý nghĩa làm hài lòng nguyện vọng của bố mẹ già, nhưng Lục Vi Dân biết rằng trước Tết mẹ già vẫn lén chạy đến Thượng Hải thăm Tùy Lập Viện và đứa bé.

Tùy Lập Viện không nói cho Lục Vi Dân biết, nhưng lại không thể giấu được Tiêu Kính Phong, vì chính Tiêu Kính Phong đã đón cô ấy.

Tiêu Kính Phong gọi điện cho Lục Vi Dân, Lục Vi Dân im lặng.

Từ khi rời Xương Giang, Lục Vi Dân ít liên lạc với những người khác hơn. Có lẽ mọi người đều nhận ra điều gì đó, có lẽ là rào cản về khoảng cách địa lý, có lẽ là tất cả đều hiểu rằng một số thứ chỉ có thể dần xa cách, nên các cuộc điện thoại liên lạc đột ngột giảm đi, và ngay cả khi thỉnh thoảng liên lạc, dường như cũng có cảm giác không biết nói gì, điều này khiến Lục Vi Dân cũng có chút thở dài.

Nhưng đây là điều phải đối mặt, Lục Vi Dân cũng rất rõ ràng rằng khi địa vị của mình thay đổi, mình cũng sẽ dần bị mọi người chú ý, đặc biệt là ở Tề Lỗ, nơi mình xa lạ, có thể bị theo dõi mà không hay biết, hơn nữa mình cũng chưa có người thật sự tâm phúc, vì vậy phải thận trọng trong lời nói và hành động.

Cả gia đình đoàn tụ, không khí bỗng trở nên sôi nổi. Lục Vi Dân đã lâu không gặp người nhà, từ khi rời Xương Giang anh chưa hề trở về, như Lục Ung Quân thì đã lâu không gặp mặt.

“Thế Kỷ Phong Hoa vốn dĩ có ý định tiếp tục mở rộng thị trường ở Lam Đảo, họ rất lạc quan về thị trường Lam Đảo, giờ anh đã đến đó, một thị trường tốt như vậy, đành phải gác lại thôi.” Lục Chí Hoa tựa vào ghế sofa, nói một cách thờ ơ: “Lam Đảo có tiềm năng hơn cả Đại Liên và Thiên Tân, hiện tại thị trường bất động sản đang bùng nổ, Thế Kỷ Phong Hoa dự kiến doanh thu năm nay có thể vượt 7 tỷ (nhân dân tệ), năm ngoái doanh thu của Thế Kỷ Phong Hoa đạt 5,5 tỷ, lợi nhuận vượt 2,2 tỷ, trong đó thị trường chủ yếu vẫn tập trung ở năm thành phố Bắc Kinh, Thượng Hải, Hàng Châu, Nam Kinh, Lộ Châu. Tất nhiên còn có Tam Á và Hải Khẩu ở Hải Nam, Đại Liên cũng sẽ trở thành một mắt xích quan trọng, vốn dĩ Lam Đảo cũng là trọng điểm, giờ thì coi như bỏ.”

“Giá nhà Lam Đảo vẫn hơi cao ảo, hơn nữa các nhà phát triển bất động sản chen chúc nhau, ‘tàng long ngọa hổ’ (ẩn chứa nhiều nhân tài, cao thủ), Thế Kỷ Phong Hoa chen chân vào chưa chắc đã thu được bao nhiêu.” Lục Vi Dân lắc đầu, “Tôi lại đề nghị Thế Kỷ Phong Hoa có thể xem xét các thành phố dọc sông Trường Giang như Trùng Khánh, Thành Đô, Vũ Hán. Mặc dù giá nhà ở những thành phố nội địa này hiện tại có vẻ thấp, nhưng cấu trúc trung tâm thành phố của chúng đã hình thành rồi, hơn nữa kinh tế vùng nội địa phát triển tương đối chậm, nhưng cùng với sự đi sâu của cải cách mở cửa, tốc độ phát triển của các vùng nội địa sẽ nhanh chóng bắt kịp. Khả năng hấp thụ của các thành phố này rất mạnh, mức tiêu dùng cũng tăng nhanh chóng. Nếu không nắm bắt vài năm này để bố trí, sẽ hơi đáng tiếc đấy.”

Chiến lược của Thế Kỷ Phong Hoa vẫn còn khá bảo thủ, chủ yếu tập trung vào các thành phố hạng nhất và 1.5, cơ bản hiếm khi đặt chân vào các thành phố hạng hai. Ví dụ như Xương Châu, nơi khởi nghiệp của họ, nhưng bây giờ về cơ bản cũng ở trạng thái bị bỏ rơi, tức là tập trung sức lực vào việc phát triển sâu sắc ở Bắc Kinh và Thượng Hải, đặc biệt là Thượng Hải, sau đó nếu còn dư lực mới phát triển thị trường ở các thành phố như Hàng Châu/Hạ Môn/Nam Kinh. Các thành phố như Lam Đảo/Đại Liên/Hạ Môn/Ninh Ba cũng có liên quan, nhưng các dự án không những ít mà quy mô cũng không lớn, chỉ là làm cái gọi là dự án cao cấp, làm thương hiệu.

“Ý anh là chu kỳ phát triển vàng của bất động sản sẽ không kéo dài quá lâu sao?” Lục Chí Hoa rất nhạy cảm, hiện tại Thế Kỷ Phong Hoa được coi là “bò sữa” của Tập đoàn Hoa Dân, cùng với Kiện Lực Bảo/Phong Vân Thông Tín và Ngân hàng Hoa Dân, tạo thành bốn ngành công nghiệp cốt lõi của Tập đoàn Hoa Dân. Các ngành như quản lý khách sạn/bảo hiểm tuy cũng đang phát triển, nhưng vẫn chưa thể chen chân vào vị trí cốt lõi.

“Ừm, sẽ không quá lâu.” Lục Vi Dân rất khẳng định: “Chỉ vài năm thôi. Tốc độ đô thị hóa quá nhanh, mà quá trình công nghiệp hóa lại không theo kịp, hơn nữa công nghiệp hóa trong nước chúng ta vẫn còn ở giai đoạn thấp, rất dễ bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng kinh tế, đặc biệt là biến động kinh tế nước ngoài.”

“Việc quốc gia liệt bất động sản vào ngành công nghiệp trụ cột bản thân nó đã là một sai lầm lớn. Không có sự hỗ trợ của ngành công nghiệp thực thể, sự hưng thịnh của ngành bất động sản chỉ là “hỏa hư” (nóng ảo), là bong bóng. Nhìn xem hiện tại, doanh nghiệp thực thể muốn vay vốn, khó khăn đến mức nào, rồi lại nhìn những người làm bất động sản, chỉ cần có được một mảnh đất, lập một quy hoạch, là có thể vay được vốn. Tình hình này cực kỳ bất thường, sớm muộn gì cũng xảy ra vấn đề lớn.” Lục Ung Quân chen vào.

Cố gắng viết chữ cầu vé tháng! (Chưa hết)