Và cùng với việc hai khu Song Miếu và Phục Long bước vào giai đoạn gặt hái thành quả từ việc thu hút đầu tư kinh tế công nghiệp, những nhà xưởng cao tầng san sát mọc lên trong các khu công nghiệp, hai cụm công nghiệp hóa chất – vật liệu xây dựng và cụm công nghiệp điện gia dụng – phụ tùng ô tô đối diện nhau qua sông, đã dần trở thành trụ cột kinh tế của Song Miếu và Phục Long, điều này ngày càng trở thành hiện thực. Người thông minh đều hiểu rõ rằng kinh tế Phong Châu sẽ dịch chuyển về phía Tây.
Một lượng lớn công nhân đổ về phía Tây, mặc dù phần lớn họ là những công nhân sơ cấp từ nông thôn, còn xa mới có thể gọi là người thành phố, nhưng giờ đây họ phải sống ở thành phố, luôn cần tiêu dùng và tiêu thụ, vì vậy các ngành dịch vụ thương mại phục vụ họ đương nhiên cũng phải xuất hiện. Người thông minh đều đã nhận ra điều này, dù là bất động sản thương mại hay nhà ở đều ít nhiều đã dịch chuyển về phía này.
Và việc các cơ quan hành chính dịch chuyển về phía Tây cũng không còn là một điều hư ảo nữa, vì vậy khi tin đồn này lan ra, nó ngay lập tức gây ra một chấn động lớn trong ngành bất động sản.
Một khi các cơ quan này di dời, những khu đất đắc địa như vậy chắc chắn sẽ được chuyển nhượng. Đây là một sự cám dỗ vô cùng lớn đối với bất kỳ nhà phát triển bất động sản nào có ý định chiếm một phần thị trường bất động sản Phong Châu. Giáp sông Phong Giang và sông Đông Phong, lại liền kề với khu phố cổ, hơn nữa còn đối mặt với hai tập đoàn tiêu dùng khổng lồ là Nhà máy Máy móc Trường Phong và Nhà máy Cơ khí Phương Bắc. Có thể nói, những khu đất mà các cơ quan hành chính thành phố Phong Châu hiện đang chiếm giữ đều là những khu đất "cực phẩm", mỗi khu đều đủ sức trở thành "miếng thịt béo" trong mắt các nhà phát triển bất động sản, khiến người ta thèm nhỏ dãi.
Đối với các nhà phát triển bất động sản, đây là một tin tốt lành, nhưng đối với các cán bộ cơ quan cấp thành phố, đây không nghi ngờ gì là một tin dữ.
Chuyển từ Giang Đông phồn hoa tiện lợi đến Song Miếu hoặc Phục Long ở phía Tây, đối với các cán bộ đã quen với việc lợi dụng thời gian làm việc để ra ngoài mua sắm, về nhà lén lút nấu cơm, giải quyết việc riêng, sau đó quay lại làm việc mà không ảnh hưởng gì, đây quả là một tin dữ lớn. Và cảnh tượng hoang vắng của phía Tây với cơ sở hạ tầng vẫn đang trong giai đoạn xây dựng toàn diện cũng khiến họ khó chấp nhận. Sau này, muốn về nhà ít nhất cũng phải đi xe đạp mười mấy phút, bất kể gió mưa nắng gắt, thời tiết xấu thì càng phiền phức hơn. Lãnh đạo đi làm có xe đưa đón, nhưng cán bộ bình thường chỉ có thể tự mình chịu đựng nỗi khổ này.
Còn đối với hai khu Song Miếu và Phục Long, tin tức này lại mang đến niềm hạnh phúc quá đỗi.
Thành thật mà nói, tiến độ xây dựng đường vành đai 1 rất nhanh, vành đai phía Tây 1 ngoại trừ cầu Tây Phong Hà vẫn cần thời gian để thông xe, các đoạn đường khác đã thông xe hoàn toàn, và nhiều tuyến đường phụ nối với vành đai phía Tây 1 cũng đang được xây dựng toàn diện. Có thể nói, hai khu công nghiệp tập trung phía Nam và phía Bắc Tây Phong Hà đã bắt đầu hình thành, Song Miếu và Phục Long ít nhất đã có một nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế tiếp theo.
Tuy nhiên, đối với Song Miếu và Phục Long, chúng là hai khu hành chính mới được thành lập, chứ không chỉ đơn thuần là khu tập trung phát triển công nghiệp. Chúng cũng cần các dịch vụ hành chính, trung tâm thương mại, và các khu dân cư để lấp đầy, tóm lại, đó là vấn đề về dân số quá ít, và hiện tại các lĩnh vực này còn khá mỏng manh.
Các doanh nghiệp đã được xây dựng và đi vào hoạt động cũng phản ánh rằng khu vực này vắng vẻ, công nhân sau một ngày làm việc bận rộn muốn ra ngoài ăn uống, mua sắm và giải trí đều không tìm thấy địa điểm, còn muốn vào thành phố thì không chỉ đường xa mà hai cây cầu lớn cũng chưa được xây xong, xe buýt cũng rất bất tiện.
Những vấn đề mới nảy sinh này đều khiến Song Miếu và Phục Long đau đầu. Vấn đề dân cư không phải là chuyện có thể giải quyết trong một sớm một chiều, cũng không phải là chỉ một mệnh lệnh của chính phủ là xong, nhưng nó thực sự ảnh hưởng đến việc cải thiện môi trường đầu tư. Các nhà đầu tư đã đưa ra vấn đề này thì phải đối mặt, ít nhất bạn phải có những động thái xứng đáng để đối phó, nếu không rất dễ bị coi là phớt lờ yêu cầu của nhà đầu tư. Bây giờ đột nhiên xuất hiện một tin tức như vậy, rằng các cơ quan hành chính cấp thành phố sẽ chuyển đến khu Phục Long và Song Miếu, đây quả là một tin tốt lành trời ban, ít nhất có thể cho các nhà đầu tư thấy thái độ tích cực của Thành ủy và Chính quyền thành phố đối với việc phát triển khu mới phía Tây.
"Gió nổi mây vần quá, Vi Dân à, cậu thật sự không thể yên tĩnh một lúc nào cả, chưa yên được mấy ngày, cậu lại gây ra động tĩnh lớn thế này, cố ý không cho người ta yên thân sao." Trương Thiên Hào mỉm cười nhìn Lục Vi Dân với vẻ mặt có vẻ ỷ thế, "Lão Tiêu còn đích thân đến đây hỏi tôi, có phải có chuyện này không."
"Vậy Bí thư Thiên Hào trả lời ông ấy thế nào ạ?" Lục Vi Dân cũng cười hỏi.
"Tôi nói hiện tại ngân sách thành phố thực sự rất khó khăn, việc đầu tư cơ sở hạ tầng ở Song Miếu và Phục Long quá lớn, Tập đoàn Đầu tư Đô thị đã thâm hụt rồi, việc chính quyền thành phố có một số ý tưởng cũng là điều bình thường." Trương Thiên Hào chắp tay sau lưng, đi đi lại lại trong văn phòng một vòng, "Tôi nói Vi Dân có nói với tôi một số ý tưởng về mặt này, nhưng vẫn chưa hình thành kết luận, và ngay cả khi muốn hình thành định nghĩa, chắc chắn cũng sẽ được sự đồng thuận của Đại hội Đại biểu Nhân dân thành phố và Chính hiệp thành phố. Lão Tiêu coi như khá hài lòng, không nói gì, chỉ nói nếu có ý định về mặt này thì phải tuân thủ quy trình để lấy ý kiến rộng rãi của nhân dân, không thể quyết định vội vàng."
"Chủ nhiệm Tiêu xem ra thực sự quan tâm đến sự phát triển của Song Miếu và Phục Long." Lục Vi Dân thờ ơ đáp: "Ông ấy chưa bao giờ hỏi ngân sách khó khăn đến mức nào, nhưng các báo cáo yêu cầu tăng xe công vụ của bên Đại hội Đại biểu Nhân dân thành phố thì cứ hết cái này đến cái khác được nộp lên Chính quyền thành phố, bên Chính hiệp cũng không yên, muốn xây trung tâm hoạt động của Chính hiệp, lại còn muốn định kỳ tổ chức cán bộ Chính hiệp đi ra ngoài khảo sát Chính hiệp các tỉnh thành khác làm thế nào để phát huy vai trò dân chủ, hiến kế. Ừm, tôi thấy rồi, Tô Hàng Thâm Quảng (Tô Châu, Hàng Châu, Thâm Quyến, Quảng Châu), cả Hồng Kông nữa, xem ra cũng muốn so sánh đầy đủ ưu nhược điểm của dân chủ tư bản và dân chủ xã hội chủ nghĩa của chúng ta."
Trương Thiên Hào bật cười, "Vi Dân, tâm trạng không đúng rồi, các đồng chí lão thành có những suy nghĩ như vậy là điều bình thường, dù sao thì điều này cũng gây ra ảnh hưởng thực chất đến công việc và cuộc sống của họ. Nếu thực sự là một tiếng reo hò ủng hộ, tôi lại thấy có vấn đề đấy. Song Miếu và Phục Long mới chỉ bước vào giai đoạn phát triển hơn một năm, dù là thần tiên cũng không thể khiến chúng biến biển thành ruộng dâu (câu thành ngữ chỉ sự thay đổi to lớn, chóng vánh), điều này cần có một quá trình. Nhưng các đồng chí lão thành của Đại hội Đại biểu Nhân dân và Chính hiệp thành phố cũng hiểu rõ rằng Giang Tây sẽ là khu vực trọng điểm phát triển của khu vực nội thành chúng ta trong tương lai, đây cũng là lý do tại sao Quốc vụ viện và tỉnh lại thành lập hai khu Song Miếu và Phục Long. Hãy nói chuyện thật tốt với họ, tôi tin rằng họ sẽ hiểu."
Lục Vi Dân trong bụng không ngừng phỉ báng, nói chuyện ư? Chẳng phải vẫn là một sự thỏa hiệp và giao dịch sao? Hầu hết các lãnh đạo của Đại hội Đại biểu Nhân dân và Chính hiệp thành phố khóa này đều đã gần đến tuổi về hưu rồi. Dù là Tiêu Chính Hỷ hay Chương Khâu Dục, muộn nhất là đến năm sau cũng sẽ đến tuổi nghỉ. Việc các cơ quan của Đại hội Đại biểu Nhân dân và Chính hiệp thành phố có chuyển đi hay không thì có liên quan gì đến họ đâu? Đợi đến khi tòa nhà cơ quan mới của Đại hội Đại biểu Nhân dân và Chính hiệp thành phố được xây xong, họ đã nghỉ hưu từ lâu rồi. Bây giờ ở đây la hét, chẳng qua cũng chỉ là muốn đòi một chút bồi thường thực tế mà thôi.
Trương Thiên Hào đương nhiên cũng biết những mánh khóe trong chuyện này, cho nên cũng không vạch trần, chỉ cần mình đi nói chuyện thật tốt với bên Đại hội Đại biểu Nhân dân và Chính hiệp thành phố, tránh gây ra những tranh chấp không cần thiết.
Thấy Lục Vi Dân vẻ mặt không mấy quan tâm, Trương Thiên Hào cũng không bận tâm. Hơn một năm qua, hai người đã hình thành sự ăn ý tâm đầu ý hợp, nhiều việc không cần nói rõ, chỉ cần khẽ gợi ý một chút là cả hai đều hiểu phải xử lý thế nào.
Trương Thiên Hào cũng ngày càng quen thuộc với mô hình này, đồng thời cũng ngày càng thích cảm giác này.
Lục Vi Dân chỉ làm thư ký cho Hạ Lực Hành một năm mà đã hoàn toàn giành được sự tin tưởng và yêu mến của Hạ Lực Hành, sự linh hoạt này chắc chắn đã đóng vai trò rất lớn.
Nhiều chuyện anh nghĩ đến, Lục Vi Dân cũng nghĩ đến, thậm chí dù ý kiến không nhất quán, nhưng anh ta luôn có thể điều chỉnh ý định của mình cho gần với quan điểm của mình, đồng thời trong điều kiện không vi phạm các nguyên tắc lớn, cố gắng thúc đẩy sự hài hòa và thống nhất giữa hai bên. Khả năng này không phải ai cũng có thể làm được.
Giống như lần di dời của bốn Ban Lãnh đạo và một số cơ quan hành chính lần này, Lục Vi Dân thực tế đã sớm tiết lộ một số ý định cho mình, nhưng mình không bày tỏ thái độ, mãi đến khi Tập đoàn Đầu tư Đô thị gặp khó khăn về thanh toán vào tháng 6, Lục Vi Dân đã giải quyết được khủng hoảng thực tế thông qua nhiều kênh tài chính khác nhau, Trương Thiên Hào mới bắt đầu đối mặt với vấn đề này.
Tốc độ phát triển của Song Miếu và Phục Long đã vượt quá dự đoán của Trương Thiên Hào, và Trương Thiên Hào cũng có thể khẳng định rằng tốc độ tăng trưởng của hai khu vực này đã vượt xa mọi đánh giá trước đây của bất kỳ ai về chúng. Thực tế, khi Lục Vi Dân đề xuất dồn toàn lực xây dựng hai khu vực phía Tây Phong Giang, Trương Thiên Hào đã có một số linh cảm rằng Lục Vi Dân muốn chứng minh bản thân mình bằng một quan điểm và phương pháp khác biệt.
Đối với điều này, tâm trạng của ông ấy cũng khá phức tạp, vừa hy vọng đối phương có thể chịu một chút thất bại, nhưng lại hy vọng thấy hai khu vực này thực sự phát triển, nhưng sau đó, biểu hiện của Lục Vi Dân lại khiến ông ấy cảm thấy mình quá hẹp hòi. Quan điểm và ý kiến của Lục Vi Dân về Phụ Đầu và Đại Viên đã đóng vai trò khá quan trọng trong con đường phát triển của Phụ Đầu trong hai năm qua, ngay cả Lao Động (ám chỉ một người tên Lao Động hoặc là một bộ phận) cũng thừa nhận rằng quan điểm của Lục Vi Dân về một số vấn đề thực sự có tầm nhìn xa, ý nghĩa chỉ đạo rất mạnh mẽ.
Nhưng ông ta vẫn không ngờ sự thay đổi lớn của hai khu Song Miếu và Phục Long lại nhanh chóng đến vậy. Bước sang quý II, Khu Công nghiệp Điện gia dụng và Phụ tùng ô tô Phục Long bắt đầu chính thức đi vào hoạt động toàn diện, hơn ba mươi doanh nghiệp bắt đầu lần lượt đi vào sản xuất, mặc dù nhiều doanh nghiệp sản xuất vẫn chưa ổn định, nhưng tốc độ tăng trưởng công nghiệp tháng 6 tăng 465% so với tháng trước, tháng 7 tăng 224% so với tháng trước, tháng 8 tăng 276% so với tháng trước. Mặc dù Phục Long chưa chính thức thành lập vào năm ngoái nên không thể so sánh với cùng kỳ, nhưng nếu thực sự muốn so sánh, tổng giá trị sản lượng công nghiệp của hơn mười xã, thị trấn thuộc Phong Châu và hiện thuộc khu Phục Long năm ngoái cộng lại, có thể thấy tổng giá trị sản lượng công nghiệp của khu Phục Long vào tháng 8 đã tăng 896% so với tổng giá trị sản lượng công nghiệp của khu vực hành chính Phục Long năm ngoái, tức là tăng gần 8 lần.
Từ tháng 1 đến tháng 8, GDP của khu Phục Long đạt 560 triệu nhân dân tệ, dự kiến cả năm có thể đạt 1 tỷ nhân dân tệ, riêng con số này thôi đã đủ khiến người ta phải nhìn nhận lại. rs
Hai khu Song Miếu và Phục Long đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, nhờ thu hút đầu tư kinh tế công nghiệp và sự dịch chuyển của công nhân từ nông thôn. Sự hình thành của các khu công nghiệp đã tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng, nhưng vẫn còn nhiều thách thức về dịch vụ và dân cư. Tin đồn về việc chuyển cơ quan hành chính đến khu vực này đã gây xôn xao, hứa hẹn sẽ cải thiện tình hình cả về kinh tế lẫn môi trường đầu tư.