Quan lộ vô cương

“Vĩ Dân, phương sách cụ thể là chuyện của chính phủ và doanh nghiệp. Tôi nghĩ kinh tế thị trường nên dùng phương pháp thị trường để giải quyết thì hợp lý hơn.” Lưu Quốc Đạt thản nhiên nói: “Điều tôi muốn nói là Lam Đảo là một đô thị tổng hợp lớn, dù là từ tổng lượng kinh tế, định vị thành phố, tài nguyên xã hội hay vị thế lịch sử, Lam Đảo đều được赋予 một ý nghĩa đặc biệt. Điều đó có nghĩa là Lam Đảo không chỉ thuộc về người dân Lam Đảo, mà nó còn có vai trò lan tỏa ra toàn bộ bán đảo, thậm chí cả vùng Bột-Hoàng Hải và Đông Bắc Á. Anh có thể cần phải xem xét điều này mới có thể thực sự hiểu rõ định vị chính xác của Lam Đảo, và cũng mới nhận thức được tầm quan trọng và ý nghĩa của ngành bất động sản trong thành phố Lam Đảo.”

Đây là sự cám dỗ trần trụi, cũng hơi mang ý đe dọa. Lục Vĩ Dân thầm nghĩ, không biết từ bao giờ Lưu Quốc Đạt cũng trở nên thực tế như vậy, đúng là người kinh doanh chỉ lo chuyện kinh doanh.

Nhưng cũng phải thừa nhận những gì Lưu Quốc Đạt nói không phải hoàn toàn vô lý. Lam Đảo không chỉ là Lam Đảo của người dân Lam Đảo, nó thuộc về toàn bộ bán đảo, vùng Bột-Hoàng Hải, thậm chí cả Đông Bắc Á. Điều này cũng phù hợp với định vị của anh cho Lam Đảo. Mục tiêu phát triển mà anh vạch ra chính là biến Lam Đảo thành thành phố trung tâm của bán đảo, vùng Bột-Hoàng Hải và khu vực Đông Bắc Á. Cấp độ này tăng dần, tiêu chuẩn ngày càng cao, yêu cầu cũng ngày càng khắt khe.

Vậy để xây dựng một thành phố như vậy, chỉ dựa vào ngành sản xuất là không đủ, mà còn phải có ngành dịch vụ thứ ba phát triển đầy đủ, tức là ngành dịch vụ, bao gồm dịch vụ tài chính, dịch vụ công nghiệp, bất động sản, dịch vụ văn hóa, dịch vụ khoa học giáo dục. Ngành bất động sản là một mắt xích không thể thiếu trong đó, nhưng cũng là mắt xích dễ gây rắc rối nhất. Làm thế nào để cân bằng tốt sự hỗ trợ của ngành bất động sản đối với sự phát triển của thành phố và nhu cầu của người dân đối với ngành bất động sản, giữ cho nó ở một điểm cân bằng tốt, điều này đòi hỏi kỹ năng rất cao.

Theo hiểu biết và đánh giá của Lục Vĩ Dân, sự phát triển của ngành bất động sản ở Lam Đảo phải nằm trong phạm vi chính phủ kiểm soát, từ quy hoạch đô thị đến cấp đất, đến xây dựng cơ sở hạ tầng đều phải nằm dưới sự kiểm soát của chính quyền thành phố, không thể để các nhà phát triển bất động sản bắt cóc chính phủ, biến chính phủ thành đồng lõa của họ trong việc thu lợi bất chính, cũng không thể bừa bãi và vô tổ chức như thời Trần Thức Phương trước đây. Tính ngẫu hứng quá lớn như vậy cũng sẽ khiến một số nhà phát triển bất động sản kiếm được lợi nhuận khổng lồ từ đó, đồng thời cũng sẽ khiến một số quan chức đương quyền trục lợi cá nhân. Bây giờ, Thành ủy và Chính quyền thành phố Lam Đảo muốn thu hồi những quyền lực này. Phải thống nhất quy hoạch và bố trí, đặc biệt là quyền lực cấp quận huyện sẽ không còn được tùy tiện cấp theo ý muốn cá nhân như thời Trần Thức Phương, mà phải có một chế độ để ràng buộc và chuẩn hóa.

Lục Vĩ Dân cũng đại khái biết ý đồ của Lưu Quốc Đạt, đây là đại diện cho các nhà phát triển bất động sản đến dò đường, tìm hiểu ý định tiếp theo của Lam Đảo về vấn đề này. Điều này cũng bình thường, phù hợp với phong cách của các doanh nhân.

Không ai muốn đối đầu trực diện với chính quyền địa phương, đồng thời chính quyền địa phương cũng mong muốn tận dụng nguồn vốn của các nhà phát triển bất động sản để quy hoạch và xây dựng theo ý muốn của chính phủ. Mâu thuẫn giữa hai bên không phải là không thể điều hòa, mấu chốt là ai sẽ chiếm vị trí chủ đạo. Đối với Lục Vĩ Dân, Thành ủy và Chính quyền thành phố Lam Đảo đương nhiên phải nắm giữ quyền chủ động này, điều này không có bất kỳ chỗ nào để bàn bạc.

“Quốc Đạt huynh, tôi hiểu ý anh. Tôi rõ ràng về định vị thành phố Lam Đảo của chúng ta. Tôi đến Lam Đảo, Trung ương và Tỉnh ủy cũng có yêu cầu và đề xuất, tôi nghĩ về vấn đề này tôi rất tỉnh táo.” Lục Vĩ Dân cười nói: “Những điều anh lo lắng sẽ không xảy ra, tôi không phải là người thích đi theo hướng cực đoan. Nhu cầu dân sinh phải được đảm bảo, tiếng nói của người dân phải được tôn trọng, công việc kinh doanh của các doanh nhân phải được tiến hành bình thường. Điều này cần một điểm cân bằng, tôi nghĩ Thành ủy và Chính quyền thành phố Lam Đảo có đủ trí tuệ để tìm ra điểm cân bằng này, anh nghĩ sao?”

Lưu Quốc Đạt là một người khôn ngoan và lão luyện đến mức nào. Anh ta lập tức hiểu được thông điệp mà Lục Vĩ Dân truyền đạt, mỉm cười gật đầu: “Vĩ Dân, tôi tin tưởng vào trí tuệ quyết sách của Thành ủy và Chính quyền thành phố Lam Đảo, các doanh nghiệp bất động sản cũng sẵn lòng đóng góp sức mình vào sự phát triển kinh tế xã hội và xây dựng đô thị của Lam Đảo.”

“Ừm. Đây là kết quả đôi bên cùng có lợi tốt nhất, tôi cũng rất mong chờ kết cục như vậy.” Lục Vĩ Dân cười nâng ly, “Quốc Đạt huynh, anh từ xa đến không dễ dàng gì, chúng ta hai anh em cạn ly này.”

“Được, cạn.” Lưu Quốc Đạt cũng rất giỏi uống rượu, không khách khí, nâng ly uống cạn.

Giải quyết xong vấn đề chính, Lục Vĩ Dân và Lưu Quốc Đạt lại nói chuyện về sự phát triển của Tập đoàn Hoa Đường ở Tề Lỗ và Lam Đảo.

Bất động sản Hoa Đường chỉ là ngành phụ mới bắt đầu phát triển mạnh mẽ trong vài năm gần đây của Tập đoàn Hoa Đường, nhưng tỷ suất lợi nhuận của ngành phụ này quá cao, khiến vị trí của Bất động sản Hoa Đường trong Tập đoàn Hoa Đường ngày càng nổi bật. Hoạt động chính của Tập đoàn Hoa Đường vẫn là khai thác than và phát điện, cấp nhiệt. Công ty Phát điện Tề Lỗ là doanh nghiệp cấp nhiệt chính ở Lam Đảo, nhưng Lam Đảo cũng có doanh nghiệp cấp nhiệt riêng. Tuy nhiên, dựa trên phân chia địa lý, hai bên không có quá nhiều xung đột lợi ích. Phát điện Tề Lỗ chủ yếu cung cấp nhiệt cho các quận phía Bắc, còn Nhiệt năng Lam Đảo chịu trách nhiệm cấp nhiệt cho khu vực phía Nam.

Tuy nhiên, Thành ủy và Chính quyền thành phố Lam Đảo luôn có ý định tăng cường hợp tác với Tập đoàn Hoa Đường, đặc biệt là với tốc độ phát triển nhanh chóng của xây dựng đô thị Lam Đảo, Nhiệt năng Lam Đảo cũng có phần không theo kịp sự phát triển trong việc cung ứng. Vì vậy, thành phố có ý định chuyển nhượng cổ phần của Nhiệt năng Lam Đảo, hy vọng Tập đoàn Hoa Đường sẽ tiếp quản, hình thành mạng lưới ống dẫn nhiệt thống nhất toàn thành phố, nhằm tối đa hóa quy mô và nâng cao hiệu quả, đồng thời cũng có thể hỗ trợ tối đa sự phát triển xây dựng đô thị Lam Đảo.

“Vĩ Dân, tình hình anh nói thực ra đã được bàn bạc từ thời Trần Thức Phương, nhưng hình như hai bên chúng ta không đạt được thỏa thuận, mâu thuẫn chính là vấn đề giá cả và vấn đề đầu tư sau này. Về giá cả, Nhiệt năng Lam Đảo của các anh đòi giá quá cao, trong khi Nhiệt năng Lam Đảo có quá nhiều nhân sự dư thừa, thiết bị cũ kỹ nghiêm trọng. Nếu chúng tôi tiếp quản, sẽ phải đầu tư khá lớn để cải tạo cơ sở vật chất, điều này không phù hợp với nguyên tắc kinh doanh của doanh nghiệp. Ngoài ra, lúc đó Thành ủy và Chính quyền thành phố của các anh cho rằng khu vực đô thị Lam Đảo phát triển rất nhanh, yêu cầu chúng tôi sau khi tiếp quản Nhiệt năng Lam Đảo phải đầu tư thêm một nhà máy nhiệt điện quy mô gấp đôi Nhiệt năng Lam Đảo trong vòng hai năm để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị Lam Đảo trong tương lai, điểm này công ty cũng có nghi ngờ,”

Lưu Quốc Đạt nắm rất rõ vấn đề này, anh ta biết Lục Vĩ Dân đề cập đến vấn đề này chắc chắn cũng có ý muốn hợp tác sâu hơn. So với quy mô của Công ty Phát điện Tề Lỗ, Công ty Nhiệt năng Lam Đảo nhỏ hơn rất nhiều, cả về quy mô và quản lý đều kém hơn nhiều, hơn nữa, dưới thời Trần Thức Phương, Công ty Nhiệt năng Lam Đảo đã bộc lộ nhiều vấn đề, cộng thêm số lượng nhân viên dư thừa và cơ sở vật chất cũ kỹ, thành phố đã sớm có ý định giải quyết vấn đề này, chỉ là lúc đó giá quá cao nên không đàm phán thành công, sau đó Trần Thức Phương nhanh chóng bị ngã ngựa, việc này cũng bị gác lại.

“Quốc Đạt huynh, đàm phán có mâu thuẫn là chuyện bình thường, điều quan trọng là chúng ta có cùng ý muốn hay không. Lĩnh vực cung cấp nhiệt và sưởi ấm này, cùng với sự phát triển kinh tế đô thị của Lam Đảo, nhu cầu sẽ còn mở rộng hơn nữa, nhu cầu công nghiệp và dân dụng sẽ tăng trưởng đáng kể. Công ty Phát điện Tề Lỗ là mục tiêu hàng đầu của chúng tôi, nhưng điều đó không có nghĩa là chúng tôi chỉ có thể treo mình trên một cái cây cong vẹo này của các anh, chúng tôi cũng đang cân nhắc tiếp xúc với các doanh nghiệp như Hoa Năng. Quốc Đạt huynh, anh biết tôi cũng có một vài mối quan hệ trong lĩnh vực này.” Lục Vĩ Dân cười tủm tỉm nói.

Lưu Quốc Đạt cũng biết những lời Lục Vĩ Dân nói có thể nửa đùa nửa thật, quả thật mối quan hệ giữa Lục Vĩ Dân và Hạ Lực Hành đã rõ ràng, tìm một đối tác không khó. Và ở Lam Đảo hiện tại, Hoa Đường đã chiếm ưu thế, đương nhiên sẽ không dung thứ cho đối thủ cạnh tranh khác. Cũng chính vì yếu tố này mà Hoa Đường ban đầu không lo lắng có người khác chen vào, dù sao đều thuộc các doanh nghiệp trung ương, mọi người vẫn phải giữ hòa khí nội bộ, nói chung sẽ không xảy ra chuyện chen ngang như vậy. Trần Thức Phương đã trưởng thành tại địa phương Lam Đảo, không có nhiều mối quan hệ trong các doanh nghiệp trung ương, hoàn toàn không thể so sánh với Lục Vĩ Dân. Nếu Lục Vĩ Dân thật sự dùng tài ăn nói của mình để khuấy động, lại có sự dung túng của Hạ Lực Hành, thì thật khó mà nói liệu có xảy ra thay đổi hay không.

“Vĩ Dân, tôi rất đồng ý với quan điểm của anh. Chỉ cần chúng ta có cùng ý muốn, thì không có mâu thuẫn nào không thể giải quyết được. Tập đoàn Hoa Đường sẵn lòng tăng cường hợp tác hơn nữa với Lam Đảo. Tôi sẽ nhanh chóng nghiên cứu phương án này cùng các đồng nghiệp khác trong tập đoàn, thế nào?” Lưu Quốc Đạt tỏ ra rất bình tĩnh.

Lưu Quốc Đạt hiện tại đã là Tổng giám đốc Tập đoàn Hoa Đường, do Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Hoa Đường sắp đến tuổi nghỉ hưu, bên ngoài đang đồn đoán Lưu Quốc Đạt sẽ sớm lên chức Chủ tịch. Lục Vĩ Dân ước tính cũng chỉ là vấn đề thời gian. Còn Lô Khải Dân, người bạn học cũ, đã sớm nhậm chức Tổng giám đốc của Trung Điện Đầu, Triệu Diệp thì giữ chức Tổng giám đốc của Thượng Hải Điện Khí. Có thể nói, trong số mấy người bạn học cùng khóa, chỉ sau hơn một năm tốt nghiệp, cơ bản đều đã hoàn thành thăng chức. Cũng không trách được khi nói lớp trung thanh niên một năm là lớp dự bị điển hình, và cơ bản đều sẽ thăng chức trong vòng ba năm. Đương nhiên tốc độ thăng chức của họ đều không nhanh bằng Lục Vĩ Dân, Lục Vĩ Dân đã được thăng chức Ủy viên Thường vụ Tỉnh ủy chỉ sau nửa năm học xong.

“Vậy thì tôi xin đợi tin tốt lành. Những gì tôi vừa nói cũng không phải là lời nói suông. Có lẽ Quốc Đạt huynh cũng đã biết một chút rồi, Lam Đảo chúng tôi cũng đã ký một loạt thỏa thuận hợp tác chiến lược với các doanh nghiệp trung ương lớn như Bộ Đường sắt, Tập đoàn Xe lửa Bắc Trung Quốc, Tập đoàn Xe lửa Nam Trung Quốc, Tập đoàn Đóng tàu Trung Quốc, Tập đoàn Hoa Thuyền, Tập đoàn Dầu khí Ngoài khơi Trung Quốc, v.v. Năm nay sẽ là năm chúng tôi hợp tác với các doanh nghiệp trung ương này để biến Lam Đảo thành cơ sở sản xuất tiên tiến quan trọng nhất khu vực Vịnh Bột Hải và Hoàng Hải. Một loạt các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng ban đầu để thúc đẩy cơ sở sản xuất tiên tiến này cũng sẽ sớm được triển khai. Tôi tin rằng Tập đoàn Hoa Đường sẽ có lợi nhuận dồi dào khi đầu tư vào Lam Đảo chúng tôi, dù là ở khía cạnh nào, điểm này tôi có thể đảm bảo.” Lục Vĩ Dân cũng hài lòng gật đầu cam đoan.

“Vĩ Dân, có lời đảm bảo của anh, lòng tôi càng yên tâm hơn. Lão Lô vẫn luôn nói tầm nhìn của anh phi thường. Anh ấy bây giờ đang làm chủ ở Trung Điện Đầu, việc tham gia vào lĩnh vực điện hạt nhân đã trở thành xu thế lớn. Nhìn dáng vẻ của anh ấy, cũng là đang chuẩn bị làm một trận lớn rồi. Tìm lúc nào đó gọi cả lão Triệu đến, chúng ta cùng nhau tụ họp một bữa, thế nào?” Lưu Quốc Đạt cười mời: “Địa điểm anh định, thời gian chúng ta cùng bàn bạc.”

Vé tháng ảm đạm quá, tôi cần vé, không thể để chúng ta thua kém trong đợt gấp đôi này chứ. Còn tiếp.