Quan lộ vô cương

"Nữ hoàng" Lục Chí Hoa khẽ nhếch môi nở một nụ cười khinh miệt, "Báo chí lúc nào cũng thích dùng những ngôn từ phóng đại, không thực tế để thổi phồng. Một công ty bất động sản làm sao có thể thống trị toàn bộ thị trường bất động sản Trung Quốc được? Trong thời buổi mà ai ai cũng đang chạy đua nước rút như hiện nay, bất động sản đang bùng nổ không gì cản nổi, đến cả Country Garden và Vanke cũng không dám tự xưng là bá chủ, thì Thế Kỷ Phong Hoa là cái gì chứ?"

"Ít nhất thì đó cũng là một sự công nhận đối với Bất động sản Thế Kỷ Phong Hoa chứ ạ?" Lục Vi Dân nhìn đồng hồ. Hôm nay là một buổi tụ họp, Tiêu Kình Phong, Tề Trấn Đông, Ngụy Đức Dũng, cùng với hai thành viên cốt lõi khác của Tập đoàn Hoa Dân là Thôi Lỗi và Đỗ Khải Lập đều sẽ đến. Đây có thể coi là một buổi họp thường niên của các thành viên chủ chốt thuộc hệ Hoa Dân.

"Thị trường sẽ đưa ra phán quyết, số liệu mới là thứ nói lên vấn đề, còn những thứ khác thì thật sự không có nhiều ý nghĩa." Lục Chí Hoa lười biếng vươn vai, "Bận rộn cả năm, lại còn phải tổ chức một buổi họp thường niên cốt lõi như thế này. Năm sau tập đoàn còn định mở rộng quy mô họp thường niên, tổ chức sớm hơn vào trước Tết Nguyên Đán, coi như là để củng cố lòng người, nâng cao tinh thần."

"Với một tập đoàn doanh nghiệp như Hoa Dân, tôi thấy việc này là cần thiết. Đương nhiên, mỗi doanh nghiệp đều có văn hóa riêng biệt, cách giải quyết các vấn đề này cũng sẽ có những cân nhắc khác nhau." Lục Vi Dân không chen lời, những vấn đề này không phải việc của anh.

"Anh đúng là biết cách né tránh mọi chuyện, cứ như sợ dính líu gì đó vậy." Lục Chí Hoa cười nói, "Nhưng tôi thấy tình hình quốc tế và trong nước đều có những biến động khá lớn. Tam Tử, anh thấy sao?"

"Khủng hoảng kinh tế đều có quy luật của nó. Lúc chúng ta đi học không phải đều được giáo dục về điều này sao? Thực ra đây chính là một quy luật phát triển theo hình xoắn ốc. Ừm, có người nói khủng hoảng kinh tế toàn cầu cứ bảy năm lại lặp lại một lần, nghe có vẻ hơi vô lý, nhưng không phải không có lý lẽ nhất định. Năm 2001 thị trường chứng khoán Mỹ sụp đổ, cộng thêm sự kiện 11/9, tình hình bất ổn. Lùi lại 7 năm, năm 1994, thị trường trái phiếu Mỹ lại trải qua một vòng xoáy bão tố, cũng dẫn đến sự bất ổn kinh tế toàn cầu. Lùi lại 7 năm nữa, năm 1987 thì khỏi nói rồi, Black Monday, khủng hoảng chứng khoán. Cứ tính như vậy, năm 2008, dường như cũng không nên là một năm yên bình. Hơn nữa, từ cuộc khủng hoảng tín dụng thứ cấp ở Mỹ cũng có thể cảm nhận được, cơn bão đang âm thầm hình thành, và với cục diện kinh tế toàn cầu hóa đã hình thành, khả năng Trung Quốc có thể tự lo thân mình là gần như không tồn tại. Theo phán đoán của tôi, đợt bão này sẽ tác động khá lớn đến kinh tế trong nước, đặc biệt là kinh tế thực thể."

Giọng Lục Vi Dân rất bình tĩnh, nhưng Lục Chí Hoa lại lắng nghe rất chăm chú. Cô chau mày, "Tam Tử, ý anh là ngành thực thể, tức là ngành sản xuất sẽ chịu tác động lớn, còn những ngành dịch vụ như bất động sản, du lịch, văn hóa giải trí và điện ảnh thì ngược lại, tác động không lớn đến thế sao?"

"Ngành bất động sản, có lẽ vẫn còn ba năm đến năm năm nữa sôi động, dù sao thì đà đô thị hóa vẫn chưa giảm sút, thêm vào đó kênh đầu tư của người dân còn thiếu thốn. Dưới áp lực lạm phát, thị trường chứng khoán không đáng tin cậy, nên chỉ có thể đổ tiền vào thị trường bất động sản. Vì vậy, cho dù là nhu cầu thực sự hay kênh đầu tư, đều vẫn có thể hưng thịnh vài năm nữa. Nhưng các thành phố cấp ba, cấp bốn, đặc biệt là những thành phố thiếu công nghiệp, không phải là trung tâm giao thông hay địa điểm du lịch, sẽ nhanh chóng hạ nhiệt. Các thành phố cấp một, cấp hai, đặc biệt là thành phố cấp một, do tính độc đáo, nhu cầu lớn, cung cấp hạn chế, nên vấn đề không lớn." Lục Vi Dân phân tích từng cái một, "Ngành du lịch, bao gồm cả khách sạn, nhà hàng, và cả các ngành công nghiệp trực tuyến và ngoại tuyến, do mức sống của người dân không ngừng nâng cao, nhu cầu về sản phẩm du lịch cũng đang có xu hướng tăng trưởng dài hạn, nên ảnh hưởng sẽ không lớn. Bản thân mức tiêu dùng du lịch trong nước của chúng ta vẫn còn ở mức thấp, nên việc tiếp tục duy trì đà tăng trưởng cũng là điều bình thường. Ngành văn hóa giải trí và điện ảnh cũng tương tự như ngành du lịch, mô hình Hollywood của Mỹ, và mức tiêu dùng bình quân đầu người của người dân trong lĩnh vực này, nên cũng sẽ duy trì đà tăng trưởng dài hạn."

"Ngành sản xuất có nguy hiểm lắm không?" Lục Chí Hoa đồng tình với quan điểm của Lục Vi Dân. Tập đoàn Hoa Dân thực ra cũng chỉ có mấy mảng này, như Công nghiệp Tiêu chuẩn, Jianlibao, và Viễn thông Phong Vân thuộc ngành sản xuất thực thể; Ngân hàng Dân Sinh, Ngân hàng Hoa Dân thuộc ngành dịch vụ tài chính; Bất động sản Thế Kỷ Phong Vân thuộc ngành bất động sản; Khách sạn Tam Nữ, Văn hóa Giải trí Điện ảnh Truyền thông Triều Lưu thuộc ngành dịch vụ. Theo phán đoán của Lục Vi Dân, ba mảng đầu tiên sẽ chịu tác động lớn hơn.

"Cũng không hẳn là nguy hiểm, sự điều chỉnh hợp lý sau một thời gian tăng trưởng nhanh cũng là bình thường. Ngành công nghiệp ô tô của tôi vẫn có triển vọng, Công nghiệp Tiêu chuẩn và Công nghiệp Vạn Tượng được mệnh danh là hai ông lớn phụ tùng ô tô trong nước, thực tế đã trở thành nhà cung cấp chính cho một số nhà sản xuất ô tô nguyên chiếc lớn, chiếm thị phần ổn định, nên sẽ có tác động, nhưng vấn đề không lớn; còn Jianlibao thì sao, sự thăng trầm của ngành hàng tiêu dùng ít bị ảnh hưởng bởi khía cạnh này, điều quan trọng vẫn là định vị phát triển của chính nó, tôi nghĩ việc nó tập trung vào phát triển bản thân mới quan trọng hơn; về Viễn thông Phong Vân, tôi có nói chuyện điện thoại với Trấn Đông cách đây một thời gian, anh ấy chịu áp lực rất lớn, ừm, sản phẩm mới của Apple đã gây ra tác động không nhỏ đến toàn bộ ngành điện thoại di động, so với đó, ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế có thể nhỏ hơn một chút, nhưng tôi nghĩ chỉ cần Trấn Đông nhận thức được điều này, có lẽ đây lại là một cơ hội."

Lời nói của Lục Vi Dân phân tích tỉ mỉ, điềm tĩnh, khiến mắt Lục Chí Hoa cũng sáng lên rạng rỡ, bà cũng đặc biệt tự hào về người em trai này.

"Tam Tử, lát nữa họ đến, anh phải nói chuyện thật kỹ với họ." Lục Chí Hoa gật đầu, "Sự phát triển của một doanh nghiệp cần nắm bắt tốt từng đỉnh điểm và đáy điểm, nhân đà phát triển, có những hành động cụ thể, nhưng cái độ chín muồi ấy lại rất khó nắm bắt. Góc độ của anh khác, và vị trí của anh trong các vấn đề cũng khác với chúng tôi khi làm doanh nghiệp, nên ý kiến của anh có thể cung cấp cho chúng tôi một góc nhìn khác."

Đã mấy năm rồi Lục Vi Dân không có dịp cùng các lãnh đạo cấp cao của Tập đoàn Hoa Dân trò chuyện thẳng thắn như vậy.

Với Tiêu Kình Phong thì có nhiều hơn một chút, dù sao thì mối quan hệ cũng khác. Ngụy Đức Dũng và Tề Trấn Đông đôi khi cũng nói chuyện qua điện thoại, thỉnh thoảng cũng có dịp gặp gỡ trò chuyện, nhưng với Đỗ Khải Lập và Thôi Lỗi, thật sự đã mấy năm rồi không nói chuyện như thế này.

Đỗ Khải Lập và Thôi Lỗi cũng biết thân phận hiện tại của Lục Vi Dân không tầm thường. Bí thư Thành ủy Lam Đảo, so với các quan chức địa phương khác ở tỉnh Xương Giang thì không cùng đẳng cấp. Hơn nữa, Lam Đảo nằm ở ven biển, thuộc thành phố trực thuộc trung ương theo kế hoạch đơn lập. Không chỉ Thế Kỷ Phong Hoa ban đầu có dự án ở đó, mà hiện tại Quỹ đầu tư Hoa Dân cũng coi Lam Đảo là cơ sở chính, nên mọi người đều không xa lạ gì với Lam Đảo, và có nhiều chủ đề để nói hơn.

"Trước hết tôi xin tuyên bố, tôi không giới thiệu với mọi người điều này chỉ vì muốn thu hút Quỹ đầu tư Hoa Dân đến Lam Đảo. Thực ra Quỹ đầu tư Hoa Dân đến Lam Đảo hình như cũng không phải do tôi mời đúng không?" Lục Vi Dân cười đùa, "Tôi cũng tin rằng với sự chuyên nghiệp của Tập đoàn Hoa Dân và Quỹ đầu tư Hoa Dân, Vườn ươm Khởi nghiệp Lam Đảo chắc chắn đã được các chuyên gia công nhận mới đến Lam Đảo để phát triển. Tôi đã nói chuyện với Đỗ Ngọc Kỳ, ít nhất thì điều đó chứng tỏ Vườn ươm Khởi nghiệp Lam Đảo thực sự có sức hấp dẫn như vậy."

Đỗ Khải Lập và Thôi Lỗi đều bật cười, Tiêu Kình Phong, Tề Trấn Đông và Ngụy Đức Dũng đều mỉm cười đầy hàm ý.

"Tập đoàn Hoa Dân đã đi đến bước này, tôi không cho rằng việc mở rộng thêm mặt trận mới là một ý hay, dù sao thì dù là Jianlibao, Viễn thông Phong Vân, hay Thế Kỷ Phong Hoa, và Điện ảnh Triều Lưu, đều chưa đạt đến vị trí tốt nhất trong ngành. Hơn nữa, các ngành này vẫn còn đủ tiềm năng để khai thác, hay nói cách khác là còn có triển vọng tươi sáng hơn. Ví dụ như Viễn thông Phong Vân, sự ra đời của điện thoại thông minh của Apple, hẳn phải là một cuộc cách mạng mang tính đột phá, Viễn thông Phong Vân định ứng phó ra sao? Là ngồi chờ đợi, hay kiên định với bản thân, hay là thay đổi theo thời thế? Thế Kỷ Phong Hoa đã niêm yết, dường như mang lại nguồn vốn dồi dào, nhưng việc dự trữ đất đai, và kế hoạch phát triển ở các thành phố cấp một, cấp hai, liệu có thực sự đủ lâu dài không? Điện ảnh Triều Lưu, tôi nghe Đức Dũng cũng nhắc đến, sản xuất phim hiện đang ở trong một chu kỳ vàng, nhưng nếu muốn đứng vững trong ngành điện ảnh, hệ thống rạp chiếu phim là một vấn đề không thể không xem xét, nhưng hình như Tập đoàn Hoa Dân cũng đã bắt đầu bố trí rồi, sự hợp tác giữa Chuỗi rạp Triều Lưu và Thế Kỷ Phong Hoa trong lĩnh vực bất động sản thương mại hẳn là một mô hình đáng mong đợi, hy vọng năm nay có thể gặt hái thành quả."

Bất động sản Thế Kỷ Phong Hoa đã bắt đầu tăng cường bố trí trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Do trước đó luôn tập trung sâu vào các thành phố cấp một và cấp hai, Thế Kỷ Phong Hoa có quỹ đất rất tốt ở các thành phố này, đặc biệt là ở một số khu đất chất lượng cao, kết hợp với nhu cầu của chính quyền địa phương, các bước để xây dựng trung tâm thương mại đã được khởi động. Và điều này hoàn toàn phù hợp với ý tưởng của Truyền thông Điện ảnh và Giải trí Triều Lưu về việc xây dựng một chuỗi rạp chiếu phim riêng của mình, cũng có thể coi là hợp ý với chính quyền địa phương.

Loại trung tâm thương mại tích hợp khu mua sắm, ẩm thực và giải trí này cũng là loại được chính quyền địa phương các nơi hoan nghênh nhất hiện nay. Wanda đã đi trước một bước, Tập đoàn Hoa Dân cũng chuẩn bị theo sát.

"Về vấn đề chuỗi rạp chiếu phim, chúng tôi đã có sự chuẩn bị. Thực tế, chúng tôi đã nghiên cứu ý tưởng này từ trước rồi, nhưng việc Bí thư Lục đề xuất vào lúc này thì đúng là có chút anh hùng sở kiến lược đồng (người tài nhìn xa trông rộng thường có chung nhận định)." Thôi Lỗi cười hì hì nói, "Chúng tôi đã nhận thấy tốc độ của Wanda rất nhanh, nhưng chúng tôi cũng không chậm. Tuy nhiên, chúng tôi không giống Wanda là phát triển tràn lan, chúng tôi nghĩ vẫn nên tập trung vào các thành phố cấp một và cấp hai, đặc biệt là có thể kết hợp với sự phát triển của Thế Kỷ Phong Hoa."

"Nghĩa là khi Thế Kỷ Phong Hoa đang lên ý tưởng về trung tâm thương mại, các bạn đã bắt đầu xem xét đến mảng rạp chiếu phim rồi sao?" Lục Vi Dân hơi ngạc nhiên, vẫn còn đánh giá thấp những người này. Anh có ký ức của người từng trải, còn những người này thì hoàn toàn là do sự nhạy bén trong kinh doanh.

Xin bình chọn phiếu đề cử. Còn tiếp...