Trở về 1991

Mấy câu nói của Sài Tiến như búa tạ giáng thẳng vào mặt trống.

Quách Chí Đạt ban đầu còn tự tin, tưởng như đã nắm chắc phần thắng, bị mấy câu nói của Sài Tiến làm cho mất hết nhịp điệu.

Nhịp điệu hỗn loạn, phòng tuyến liền bị phá vỡ.

Sau đó, Sài Tiến lại thêm một câu nữa, như tuyên án tử hình cho ông ta.

“Nếu tôi không đoán nhầm, chính quyền thành phố Thâm Quyến chắc hẳn cũng đã gây áp lực lớn cho các ông.”

“Năm đó các ông và chính quyền thành phố ký hợp đồng thuê đất, giờ mảnh đất này đã bỏ không ba năm rồi, cộng thêm một số vấn đề nợ nần của Bành Kiến Đông ở công ty niêm yết.”

“Nhiều nhất là cho các ông kéo dài đến tháng Bảy năm nay, sau tháng Bảy, nếu các ông vẫn không đưa ra được giải pháp, thì chính quyền thành phố Thâm Quyến sẽ thu hồi đất.”

“Và số phận của mảnh đất này là sẽ được đưa ra thị trường đấu giá, một khi đã vào quy trình đấu giá, mảnh đất của các ông có thể bán được bằng một nửa giá 150 triệu không?”

Nói xong, Sài Tiến cười đưa cho ông ta một điếu thuốc: “Thuốc quê tôi, vị đậm, có thể kích thích người ta tỉnh giấc, tôi khuyên ông thử một điếu.”

Dứt lời, anh ta “tách” một tiếng, châm điếu thuốc, ánh mắt sắc bén như có thể nhìn thấu mọi thứ, nhìn chằm chằm Quách Chí Đạt mỉm cười mà không nói thêm lời nào.

Gió biển tháng Năm mang theo hơi nóng từ mặt biển, nhẹ nhàng lùa vào căn phòng nhỏ.

Và tiếng sóng vỗ nhẹ vào bờ cát “pụp pụp” cũng vang vọng.

Quách Chí Đạt đang hừng hực khí thế, tự tin tuyệt đối, nhìn điếu thuốc Sài Tiến đưa trên mặt bàn mà trở nên nặng nề.

Cảm thấy điếu thuốc này nặng như núi Thái Sơn, không thể cầm lên nổi.

Trán ông ta lấm tấm mồ hôi, trong lòng từ đầu đến cuối xem xét lại Sài Tiến đối diện.

Ở Thâm Quyến, có rất nhiều người biết tình cảnh của ba cổ đông họ, nhưng những người có thể biết được chính quyền thành phố sắp thu hồi mảnh đất này để tiến hành đấu giá, tuyệt đối chỉ đếm trên đầu ngón tay!

Chàng thanh niên trước mặt, áp lực mà anh ta tỏa ra, khiến ông ta không thể không coi trọng.

Nửa ngày sau, cuối cùng ông ta cũng cầm điếu thuốc trên bàn lên, châm lửa và cười khổ.

Hút một hơi rồi nói: “Thật sự rất ngon, đàn ông tính hơn hẳn thuốc lá Hồng Kông của chúng tôi.”

Sài Tiến cười đứng dậy, đi đến bên cửa sổ, ánh mắt quét qua mặt biển rộng lớn và xanh biếc, vươn vai.

Đưa ra quyết định cuối cùng: “Năm mươi triệu mua trọn gói, về bàn với người có quyền quyết định của các ông đi.”

“Sài mỗ không tự cao, ở Thâm Quyến tôi vẫn có thể tiếp xúc với một số người cấp cao, cho dù có theo quy trình đấu giá, tôi vẫn quyết tâm giành được.”

Lời nói này mang theo một chút uy hiếp, nhưng đàm phán thương trường vốn là uy hiếp, dụ dỗ, chỉ cần đạt được kết quả, thì có gì gọi là thủ đoạn tàn nhẫn?

Quách Chí Đạt nghe ra ý trong lời nói.

Nội tâm giằng co không được, ông ta dứt khoát buông bỏ tất cả, cười khổ, rồi tò mò hỏi một câu.

“Ông chủ Sài, chẳng lẽ ông không sợ trong những ngày còn lại, chúng tôi tìm được người trả giá cao hơn ông sao?”

Sài Tiến cười lắc đầu, chỉ tay về phía đường bờ biển xa xa, nói một cách hào sảng đi vào lòng người: “Đất đai ở đây nhiều như vậy, ai sẽ muốn nhận một dự án bỏ hoang, lại không biết ý đồ sâu xa của cấp trên, một dự án dính đầy rắc rối từ đầu đến chân?”

“Ông Từ tổng của chúng tôi ngày nào cũng than vãn với tôi, nếu tôi không hành động thì ông ấy sẽ thất nghiệp mất, tôi đang gấp rút tìm việc gì đó cho ông ấy làm, vì vậy dự án bỏ hoang của các ông rất phù hợp với chúng tôi.”

“Toàn bộ Thâm Quyến chỉ có mình chúng tôi là người mua sẵn lòng nhận toàn bộ mớ hỗn độn này, các ông không có lựa chọn nào khác.”

Quách Chí Đạt không hề có chút ác cảm nào, đột nhiên cười lớn.

Cuối cùng ông ta hít một hơi thật sâu rồi đứng dậy, thu dọn các tài liệu trên bàn.

“Được rồi, ông chủ Sài, tôi sẽ ngay lập tức truyền đạt điều kiện của ông cho họ, tôi cũng chỉ là người làm công, quyết định cuối cùng là của họ.”

Thu dọn xong, ông ta xách cặp đi đến trước mặt Sài Tiến, rất lịch sự bắt tay: “Vậy ông chủ Sài, hy vọng chúng ta có thể hợp tác thành công.”

Sài Tiến cười nắm tay ông ta: “Tất nhiên rồi.”

Hai người bắt tay xong, Quách Chí Đạt rời đi.

Từ Gia Ấn bên cạnh thở phào nhẹ nhõm, có chút phiền muộn nói: “Làm ăn với người miền Nam thật phiền phức, không được hào sảng như người miền Bắc chúng ta, cái gì cũng thích nói vòng vo.”

Sài Tiến cười một tiếng: “Quen rồi sẽ ổn thôi, đi thôi, chúng ta cũng nên đi rồi.”

Cùng nhau đi ra ngoài, Từ Gia Ấn đi theo bên cạnh.

Đi đến cửa, Sài Tiến đột nhiên như nhớ ra điều gì đó.

Quay lại hỏi: “Lần đầu chúng ta đến Châu Thành, tôi nghe nói anh lại uống rượu làm đổ một bàn người sao?”

Lúc đó Sài Tiến đột nhiên bị bắt.

Từ Gia Ấn để tìm hiểu tình hình, đã đến bàn rượu để xã giao.

Sau này nghe Lưu Khánh Văn nói, anh chàng này đã hạ gục một bàn người, đến nỗi mấy người cùng anh ta uống rượu, bây giờ vừa thấy rượu là nôn.

Chuyện này ở Tập đoàn Trung Hạo trở thành một câu chuyện đùa mà mọi người thường lấy ra nói vài câu khi rảnh rỗi.

Từ Gia Ấn có chút ngượng ngùng cười cười: “Mấy người miền Nam các anh về khoản uống rượu, so với người miền Bắc chúng tôi vẫn kém một chút.”

Sài Tiến cười lắc đầu: “Thật không hiểu tửu lượng của anh sao mà luyện được thế này.”

“Đi đi đi, chúng ta đi dạo một vòng ở đây, hình dung xem nên đóng gói thế nào.”

Từ Gia Ấn đi theo: “Ông Sài, ông chắc chắn đến vậy sao họ sẽ bán lại tòa nhà bỏ hoang này cho chúng ta?”

Sài Tiến ở phía trước cười lớn: “Trong vòng ba ngày, nhất định sẽ có kết quả, chờ điện thoại của họ đi.”

……

Tòa nhà bỏ hoang này vượt xa sự tưởng tượng của Sài Tiến và những người khác.

Tổng diện tích có cả trăm mẫu đất, toàn bộ sườn núi đều thuộc về họ.

Ban đầu Bành Kiến Đông muốn xây dựng khu chung cư này thành khu chung cư sang trọng nhất Thâm Quyến, vì vậy mỗi căn biệt thự đều có diện tích khoảng một mẫu đất.

Sài Tiến suy đi nghĩ lại đều cảm thấy có chút lãng phí.

Ở vị trí cao nhất trên sườn núi, có hơn chục mẫu đất bị bỏ hoang trực tiếp.

Từ Gia Ấn lúc này đã phát huy tài năng của mình trong lĩnh vực bất động sản.

Sau khi suy nghĩ rất lâu, anh ta đưa ra ý tưởng về biệt thự liền kề.

Rất đơn giản, đó là xây hai dãy nhà ba tầng cao thấp bao quanh sườn núi, sau đó mỗi nhà có một sân nhỏ rộng sáu bảy mươi mét vuông.

Tổng giá cũng được kéo xuống.

Tính toán dựa trên giá nhà của các biệt thự lân cận.

Nếu dự án này được đóng gói và bán hết, tổng doanh thu có thể đạt khoảng ba trăm triệu.

Trừ đi năm mươi triệu phí trọn gói cần thiết, và chi phí đầu tư tiếp theo, lợi nhuận có thể đạt hơn hai trăm triệu!

Tất nhiên, có đạt được con số này hay không còn tùy thuộc vào cách họ đóng gói.

Quan trọng nhất là, ngoài hai dãy biệt thự liền kề mà họ cần bổ sung phía sau, hàng trăm căn biệt thự phía trước có thể hoàn thành phần thô trong vòng một quý, sơn lại tường ngoài, v.v.

Có thể thu hồi vốn nhanh chóng.

Từ Gia Ấn vừa tính toán khoản kinh tế này, vừa cười tươi, đầy ý chí chiến đấu.

Nhưng Sài Tiến lại cảm thấy đó là sự lãng phí tài nguyên.

Mấy chục năm sau, giá trị của mỗi căn biệt thự ở đây, e rằng cũng phải hơn một trăm triệu.

Chỉ là anh ta không thể giữ các căn biệt thự ở đây đợi đến mấy chục năm sau mới bán, chính sách cũng không cho phép nhà phát triển giữ hàng chờ giá.

Vì vậy anh ta lắc đầu, để Từ Gia Ấn tự mình làm.

Hai người sau đó lại đi một chuyến đến Vọng Hải Hoa Viên bên cạnh, xem xét tiến độ trang trí.

Tường rào đã được xây dựng, để tránh những rắc rối không cần thiết, chủ đầu tư Vọng Hải Hoa Viên đã công khai giấy chứng nhận mua đất của Sài Tiến cho cư dân khu dân cư.

Mảnh đất này vốn là đất dự trữ của chủ đầu tư, không thuộc đất công cộng của cư dân khu dân cư, chỉ là đã được Sài Tiến mua lại.

Các chủ sở hữu cũng đã tìm các cơ quan liên quan đến đo đạc, sau khi biết kết quả, họ cũng không làm ồn nữa.

Vì vậy, tiến độ trang trí diễn ra rất suôn sẻ, hiện tại việc cải tạo đã hoàn thành, nội thất cũng đã vào giai đoạn làm mộc.

Chỉ là việc trang trí này, dự kiến ​​sớm nhất cũng phải đến năm sau mới hoàn thành.

Sài Tiến không vội.